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Griechenland vereint historischen Charme, entspanntes Leben und mediterrane Lebensqualität.

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Immobilien auf den ionischen Inseln, Griechenland: malerischer Archipel mit starkem Tourismus- und Lifestyle-Charme

Warum in Immobilien auf den ionischen Inseln investieren

Die ionischen Inseln — einschließlich Korfu, Zakynthos, Kefalonia, Lefkada, Ithaka und Paxos — bilden eine der malerischsten und investitionsfreundlichsten Regionen Griechenlands. Berühmt für smaragdgrüne Gewässer, venezianische Architektur und ein mildes mediterranes Klima ziehen die ionischen Inseln Touristen, Expats und Käufer von Zweitwohnungen aus ganz Europa und darüber hinaus an.

Diese Inseln bieten einen stabilen saisonalen Mietmarkt, einen hochwertigen Lebensstil und vielfältige Immobilientypen — von historischen Stadthäusern bis hin zu modernen Villen am Meer — und sind sowohl für die persönliche Nutzung als auch für einkommensgenerierende Investitionen ideal.

Verfügbare Immobilientypen

Der Immobilienmarkt der Ionischen Inseln richtet sich an eine breite Palette von Investitionsprofilen:

  • Luxusvillen mit Meerblick und Pools — ideal für hochrentierliche Kurzzeitmieten und Käufer mit goldenem Visum.
  • Renovierte historische Häuser in Städten wie der Altstadt von Korfu oder Zakynthos Stadt.
  • Ferienwohnungen in der Nähe von Stränden oder in Resortanlagen — hervorragend für saisonale Vermietungen.
  • Grundstücke mit Baugenehmigung — häufig in Kefalonia, Lefkada und im Landesinneren von Korfu.
  • Hotelimmobilien, wie Boutique-Hotels und Gasthäuser mit Tourismuslizenzen.

Der Markt umfasst auch Renovierungsmöglichkeiten in malerischen Dörfern oder Küstengebieten, die bei Lifestyle-Käufern und Unternehmern beliebt sind.

Ausländisches Eigentum und rechtliche Aspekte

Alle ionischen Inseln fallen unter das geltende griechische Immobilienrecht, das gleiche Rechte für ausländische Investoren garantiert:

  • Eigentum in vollem Umfang ist für alle ausländischen Personen und Unternehmen erlaubt.
  • Goldenes Visum ab 250.000 € für die meisten Wohnimmobilien.
  • Sichere Transaktionen durch lizenzierte Notare und Grundbuchämter.
  • Fernakquisition ist über eine Vollmacht möglich.

VelesClub Int. bietet umfassende rechtliche Unterstützung, Beratungen zu Bebauungsplänen sowie ganzheitliche Unterstützung bei der Erlangung von Aufenthaltsgenehmigungen, Genehmigungen und der Due Diligence.

Immobilienpreise und Mietrenditen

Die Preise variieren zwischen den Inseln, jedoch bieten alle ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu den Luxushotspots der Ägäis wie Mykonos oder Santorini. Stand 2025:

  • Korfu: 2.500–6.000 €/m² für Villen am Meer; Wohnungen ab 1.800 €/m²
  • Kefalonia und Zakynthos: 1.500–3.500 €/m² für Villen; Grundstücke ab 80–200 €/m²
  • Lefkada: 2.000–4.000 €/m² je nach Standort und Ausstattung

Die Mietrenditen für Kurzzeitvermietungen können in der Saison von Mai bis Oktober 7–10 % erreichen, insbesondere in Gegenden mit guter Anbindung zu Flughäfen, Stränden und aussichtsreichen Lagen. Premium-Häuser auf Korfu und Paxos erzielen häufig höhere Übernachtungspreise und verzeichnen während der Sommermonate eine niedrige Leerstandsrate.

Nachbarschaften und Lebensstil

Jede Insel bietet einzigartige Wohn- und Investitionsmöglichkeiten:

  • Korfu: Kosmopolitisches Flair mit britischem und italienischem Erbe; starker Luxusmarkt und hohe Nachfrage unter Expats.
  • Kefalonia: Unberührte Natur, großzügige Villen und erschwingliche Grundstücke - ideal für Familien oder ökologische Tourismusprojekte.
  • Zakynthos: Jung und lebhaft - ideal für Strandimmobilien und Ferienvermietungen im Resort-Stil.
  • Lefkada: Autofreundlich, beliebt bei Yachtreisenden und denjenigen, die ruhige Umgebungen suchen.
  • Paxos und Ithaka: Boutique-Destinationen mit kleinen, hochwertigen Entwicklungen und begrenztem Angebot.

Die Inseln bieten blaue Flaggenstrände, traditionelle Dörfer, marinas und authentischen griechischen Charme, mit Direktflügen aus ganz Europa in der Hochsaison.

Wer kauft Immobilien auf den ionischen Inseln

Der Immobilienmarkt der Ionischen Inseln zieht sowohl Lifestyle-Käufer als auch einkommenssuchende Investoren an:

  • Familien aus dem Vereinigten Königreich, Deutschland und Italien, die Ferienhäuser kaufen.
  • Bewerber für das Goldene Visum, die Seeblickwohnungen oder Grundstücke für den Villenbau wählen.
  • Unternehmer, die Gästehäuser, Retreats oder Gastronomiekonzepte eröffnen.
  • Remote-Arbeiter und Rentner, die sich in Korfu oder Lefkada niederlassen.
  • Portfolio-Investoren, die schlüsselfertige Villen für Mieteinnahmen erwerben.

Diese Inseln sind besonders beliebt bei Langzeit-Touristen und Stammgästen, was das Vertrauen der Käufer und die Mietkonstanz erhöht.

Wie VelesClub Int. Ihnen hilft

VelesClub Int. bietet umfassende Dienstleistungen für Immobilieninvestitionen auf den Ionischen Inseln:

  • Zugang zu exklusiven Angeboten und lokalen Partnernetzwerken.
  • Beratung zum Goldenen Visum und rechtliches Transaktionsmanagement.
  • Tourismuslizenzierung, Einrichtung von Mietverhältnissen und Rentabilitätsplanung.
  • Unterstützung beim Grundstückserwerb und individuelle Villenentwicklung.
  • Fortlaufendes Immobilien- und Asset-Management.

Egal, ob Sie ein Sommerhaus in Korfu, eine Villa am Strand in Zakynthos oder ein kleines Hotel in Lefkada erwerben, VelesClub Int. stellt sicher, dass Ihre Investition auf den Ionischen Inseln sicher, rentabel und perfekt auf Ihre Vision zugeschnitten ist.