Hochrentierliche Investitionsimmobilien auf den Ionischen InselnStrände, Weinberge undferienbereite Immobilien

Immobilien auf den Ionischen Inseln, Griechenland: malerisches Archipel mit starkem Tourismus- und Lebensstil-Reiz

Warum in Immobilien auf den Ionischen Inseln investieren

Die Ionischen Inseln – einschließlich Korfu, Zakynthos, Kefalonia, Lefkada, Ithaka und Paxos – bilden eine der malerischsten und investitionsattraktivsten Regionen Griechenlands. Bekannt für smaragdgrüne Gewässer, venezianische Architektur und ein mildes mediterranes Klima zieht das ionische Archipel Touristen, Expats und Käufer von Zweitwohnungen aus ganz Europa und darüber hinaus an.

Diese Inseln bieten einen stabilen saisonalen Mietmarkt, einen hochwertigen Lebensstil und vielfältige Immobilientypen – von historischen Stadthäusern bis hin zu modernen Villen am Meer – was sie sowohl für persönliches Vergnügen als auch für einkommensgenerierende Investitionen ideal macht.

Verfügbare Immobilienarten

Der Immobilienmarkt der Ionischen Inseln richtet sich an ein breites Spektrum von Investitionsprofilen:

• Luxusvillen mit Meerblick und Pools – ideal für hochrentierliche Kurzzeitvermietungen und Käufer mit Golden Visa.
• Renovierte historische Häuser in Städten wie Korfu Altstadt oder Zakynthos Stadt.
• Ferienwohnungen in der Nähe von Stränden oder in Ferienanlagen – großartig für saisonale Vermietung.
• Bauland mit Baugenehmigungen – häufig auf Kefalonia, Lefkada und im Binnenland von Korfu.
• Gastgewerbe-Immobilien wie Boutique-Hotels und Pensionen mit Tourismuslizenzen.

Der Markt umfasst auch Renovierungsmöglichkeiten in malerischen Dörfern oder Küstengebieten, die bei Käufern aus dem Lebensstil und Unternehmern beliebt sind.

Ausländischer Besitz und rechtliche Aspekte

Alle Ionischen Inseln fallen unter das standardisierte griechische Immobilienrecht, das gleiche Rechte für ausländische Investoren gewährleistet:

• Unbeschränkter Eigentum ist für alle ausländischen Einzelpersonen und Unternehmen erlaubt
• Berechtigung für Golden Visa ab 250.000 € für die meisten Wohnimmobilien
• Sichere Transaktionen über lizenzierte Notare und Grundbuch
• Fernakquise ist über eine Vollmacht möglich

VelesClub Int. bietet umfassende rechtliche Unterstützung, Zonierungshinweise und umfassende Unterstützung bei Aufenthaltsgenehmigungen, Genehmigungen und Due Diligence.

Immobilienpreise und Mietrenditen

Die Preise variieren zwischen den Inseln, bieten jedoch trotz allem einen Wert im Vergleich zu Luxus-Hotspots in der Ägäis wie Mykonos oder Santorini. Ab 2025:

• Korfu: 2.500–6.000 €/m² für Villen am Meer; Wohnungen ab 1.800 €/m²
• Kefalonia und Zakynthos: 1.500–3.500 €/m² für Villen; Land ab 80–200 €/m²
• Lefkada: 2.000–4.000 €/m² je nach Lage und Ausstattung

Kurzzeitmietrenditen können während der Saison von Mai bis Oktober 7%–10% erreichen, insbesondere in Gebieten mit gutem Flughafenzugang, Stränden und Ausblicken. Premium-Eigentum auf Korfu und Paxos verlangen oft höhere Übernachtungspreise bei geringer Leerstandsquote in den Sommermonaten.

Stadtteile und Lebensstil

Jede Insel bietet einzigartiges Wohnen und Investitionspotential:

• Korfu: Kosmopolitisches Gefühl mit britischem und italienischem Erbe; starker Luxusmarkt und hohe Nachfrage von Expats.
• Kefalonia: Unberührte Natur, geräumige Villen und erschwingliches Land – ideal für Familien- oder Ökotourismusprojekte.
• Zakynthos: Jung und lebhaft – großartig für Strandimmobilien und Ferienvermietungen im Resortstil.
• Lefkada: Mit dem Auto erreichbar, beliebt bei Yachtreisenden und denjenigen, die ruhige Umgebungen suchen.
• Paxos und Ithaka: Boutique-Ziele mit kleineren, hochwertigen Entwicklungen und begrenztem Angebot.

Die Inseln bieten blaue Flaggenstrände, traditionelle Dörfer, Marinas und echten griechischen Charme, mit Direktflügen aus ganz Europa während der Hochsaison.

Wer kauft Immobilien auf den Ionischen Inseln

Der ionische Markt zieht sowohl Käufer aus dem Lebensstil als auch einkommenssuchende Investoren an:

• Familien aus dem Vereinigten Königreich, Deutschland und Italien, die Ferienhäuser kaufen
• Bewerber für das Golden Visa, die Wohnungen mit Meerblick oder Land für die Villenentwicklung wählen
• Unternehmer, die Pensionen, Rückzugsorte oder Konzepte im Gastgewerbe gründen
• Remote-Arbeiter und Rentner, die sich in Korfu oder Lefkada niederlassen
• Portfolio-Investoren, die schlüsselfertige Villen für Mieteinnahmen erwerben

Diese Inseln sind besonders bei Langzeiturlaubern und Stammgästen beliebt, was das Vertrauen der Käufer und die Mietkonstanz erhöht.

Wie VelesClub Int. Ihnen hilft

VelesClub Int. bietet umfassende Dienstleistungen für Immobilieninvestitionen auf den Ionischen Inseln:

• Zugang zu exklusiven Angeboten und lokalen Partnernetzwerken
• Beratung zur Golden Visa und zum Management rechtlicher Transaktionen
• Tourismuslizenzen, Mietsetup und Renditeplanung
• Erwerb von Land und Unterstützung bei der individuellen Villenentwicklung
• Fortlaufendes Immobilien- und Asset-Management

Egal, ob Sie ein Sommerhaus auf Korfu, in eine Strandvilla auf Zakynthos oder in ein kleines Hotel auf Lefkada investieren, VelesClub Int. stellt sicher, dass Ihre Investition auf den Ionischen Inseln sicher, profitabel und perfekt auf Ihre Vision zugeschnitten ist.