Immobilienangebote für Investitionen in HalkidikiWo Meer auf Ruhe trifftund stetige Nachfrage

Immobilien in Chalkidiki, Griechenland: Küstenleben, Investitionen in Resorts und der Reiz eines Zweitwohnsitzes

Warum in Immobilien in Chalkidiki investieren

Chalkidiki, im Norden Griechenlands in der Nähe von Thessaloniki gelegen, ist eine bekannte Halbinselregion, die für ihr türkisfarbenes Wasser, von Pinien bewachsene Landschaften und familienfreundliche Resorts berühmt ist. Sie ist ein bevorzugtes Ziel für griechische und internationale Urlauber und bietet einen starken Markt für saisonale Vermietungen, Zweitwohnungen und Hotelentwicklungen.

Mit drei markanten „Beinen“ – Kassandra, Sithonia und dem Berg Athos – bietet Chalkidiki vielfältige Investitionsmöglichkeiten, von Strandapartments und Luxusvillen bis hin zu Boutique-Hotels und ländlichen Rückzugsorten. Laufende Infrastrukturverbesserungen und zunehmender Tourismus gewährleisten langfristiges Wachstum und Werterhaltung der Immobilien.

Verfügbare Immobilienarten

Der Immobilienmarkt in Chalkidiki richtet sich an eine Mischung aus Freizeiteinkäufern, Investoren und Entwicklern:

• Strandapartments und -häuser in Ferienorten wie Pefkochori, Neos Marmaras oder Nikiti.
• Villen mit Meerblick – ideal für die persönliche Nutzung oder hochrentable Kurzzeitvermietung.
• Grundstücke für Wohn- oder Tourismusentwicklungen, insbesondere in Sithonia.
• Wohnen in neugebauten oder Off-Plan-Eigenheimen – insbesondere an der Westküste von Kassandra.
• Kleine Hotels und Pensionen – oft von ausländischen Käufern für Gastgewerbe erworben.

Der Markt umfasst auch Renovierungsmöglichkeiten in traditionellen Dörfern und moderne Eigentumswohnungen in wachsenden Touristen-Hubs.

Ausländisches Eigentum und rechtliche Aspekte

Ausländer können in den meisten Teilen von Chalkidiki ohne größere Einschränkungen Immobilien erwerben, mit wenigen geringfügigen Beschränkungen in grenznahen Gebieten des Berges Athos:

• Vollständiges Eigentum für Wohn-, Geschäfts- und Grundstückskäufe erlaubt
• Goldenes Visum ab 250.000 € – gültig für den Großteil der Region
• Sichere rechtliche Verfahren mit notariellen Verträgen und Grundbucheintragungen
• Option für Fernkäufe durch Vollmacht

VelesClub Int. bietet umfassende rechtliche Unterstützung, einschließlich Due Diligence, Einrichtung der Steuernummer und Antragsdienste für das Goldene Visum.

Immobilienpreise und Mietrenditen

Chalkidiki bietet wettbewerbsfähige Preise im Vergleich zu Inselresorts wie Mykonos oder Santorini und erzielt dabei starke saisonale Einkünfte. Stand 2025:

• Strandapartments: 2.000–3.500 €/m², abhängig von Lage und Zustand
• Villen mit Pools: 300.000–800.000 €
• Grundstücke: 70–200 €/m², abhängig von der Nähe zum Meer und der Bebauung

Die Renditen aus Kurzzeitvermietungen schwanken zwischen 6% und 10% während der touristischen Saison von Mai bis Oktober. Objekte mit direktem Strandzugang oder in der Nähe beliebter Städte verzeichnen die höchste Belegung und die besten Übernachtungspreise.

Wohngebiete und Lebensstil

Chalkidiki setzt sich aus drei Halbinseln zusammen, von denen jede ihren eigenen Charakter und Investitionsprofil hat:

• Kassandra: Am stärksten entwickelte „Bein“ mit lebhaften Resorts wie Hanioti, Pefkochori und Possidi – ideal für Kurzzeitvermietungen.
• Sithonia: Bekannt für natürliche Schönheit und Ruhe – zieht Ökotourismus und Premium-Villenentwicklungen an.
• Gebiet um den Berg Athos: Aus religiösen und historischen Gründen eingeschränkt, aber nahegelegene Dörfer wie Ouranoupoli bieten Investitionsmöglichkeiten.

Familien, Paare und Ruheständler werden von Chalkidikis Mischung aus ruhigen Stränden, traditionellen Dörfern und natürlicher Umgebung angezogen. Die Region profitiert außerdem von der Nähe zum Flughafen Thessaloniki und einem wachsenden Straßennetz.

Wer kauft Immobilien in Chalkidiki?

Chalkidiki zieht ein breites Spektrum von Käufern an, die nach einem Gleichgewicht zwischen Lebensstil und Rendite suchen:

• Griechische Familien, die Zweitwohnungen oder Ferienapartments erwerben
• Ausländische Käufer aus Deutschland, Serbien, Israel und dem UK, die in Villen und Pensionen investieren
• Antragsteller für das Goldene Visum, die Immobilien in touristischen Zonen erwerben
• Unternehmer, die Boutique-Hotels und Öko-Resorts entwickeln
• Ruheständler und Remote-Arbeiter, die von einem langsameren Lebensstil und dem Leben am Meer angezogen werden

Mit steigenden Besucherzahlen und einem begrenzten Angebot an Strandimmobilien wächst die Nachfrage kontinuierlich über alle Immobilientypen hinweg.

Wie VelesClub Int. Ihnen hilft

VelesClub Int. bietet umfassende Unterstützung im Immobilienbereich in Chalkidiki, maßgeschneidert auf Ihre Ziele:

• Exklusiver Zugang zu Strandhäusern, Grundstücken und Einkommensobjekten
• Planung und Antragsbearbeitung für das Goldene Visum
• Rechtliche und notarielle Vertretung, einschließlich Vollmacht für Käufer aus der Ferne
• Ertragsanalyse und Partnerschaften im Bereich saisonale Vermietung
• Unterstützung bei der Grundstücksentwicklung, Zonierung und Genehmigungskoordination

Egal, ob Sie eine Ferienvilla kaufen, in eine Pension investieren oder ein Grundstück für ein zukünftiges Resort erwerben möchten, VelesClub Int. sorgt dafür, dass Ihre Investition in Chalkidiki sicher, rentabel und von Anfang bis Ende umfassend unterstützt wird.