Immobilienangebote GriechenlandDas Land, in dem die alten Göttereinmal wandelten

Investitionen in Immobilien in Griechenland

Investitionen in Immobilien sind seit vielen Jahren das Fundament für den Erhalt und die Steigerung von Kapital. Der entscheidende Aspekt beim Aufbau eines erfolgreichen Investitionsportfolios war und bleibt die Wahl des richtigen Expertenunternehmens zur Entwicklung einer Investitionsstrategie.

Das Team von VelesClub Int. hat sich seit 2015 erfolgreich etabliert und belegt eine führende Position im Bereich internationaler Immobilien; bis Ende 2023 decken die Dienstleistungen unseres Unternehmens bereits mehr als 20 Länder weltweit ab.

Griechische Wirtschaft, Fakten, Wachstum, Rekorde 2023

Die Analysten von VelesClub Int. haben allgemeine Fakten gesammelt, damit Sie sich mit der griechischen Wirtschaft und ihrem Wachstum in den letzten Jahren vertrautmachen können. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden:

Das starke Wachstum der griechischen Wirtschaft im Vergleich zu anderen EU-Ländern setzte sich nach der Entscheidung der Europäischen Kommission im Jahr 2020, Griechenlands Austritt aus dem Regime der verstärkten Kontrolle zu genehmigen, in deutlich aktiverer Form fort.

Der Wert des griechischen Aktienmarktes ist im Jahr 2023 um 40% gestiegen, es fehlt nur noch sehr wenig, um das Niveau von 2010 zu erreichen, und wir sind zuversichtlich, dass Griechenland dies bewältigen kann. Das Wirtschaftswachstum des Landes betrug 2023 mindestens 2,5%, während das durchschnittliche Wirtschaftswachstum in der Eurozone höchstens 0,5% beträgt. Die griechische Wirtschaft ist stärker auf den Dienstleistungssektor und den Tourismus ausgerichtet.

„Wenn wir realistisch sind, können wir das Wachstum der griechischen Wirtschaft im Jahr 2024 auf mindestens das Niveau von 2023 oder sogar näher an 3% vorhersagen. Griechenland hat lange nicht die beste Position in Bezug auf alle wirtschaftlichen Indikatoren eingenommen, und das Wachstum erfolgt auch von einem niedrigen Niveau. Daher hat Griechenland mit strategisch richtigen Entscheidungen der Regierung jede Chance, der Welt sehr hohe Wachstumszahlen der Landeswirtschaft zu präsentieren. Eine starke Regierung wurde im Land gebildet, die einen Kurs auf Reformen und Haushaltsersparnisse eingeschlagen hat, was unweigerlich zu positiven Ergebnissen führen muss“, erläutert Ksenia Shamitko, Leiterin der Abteilung für Analytik und Investitionen bei VelesClub Int.
 
Griechenland belegte den 1. Platz im Ranking des Economist Magazins der erfolgreichsten Volkswirtschaften für 2023. Trotz der pessimistischen Erwartungen der Analysten hat die griechische Wirtschaft überlebt und gewachsen. Das globale BIP wuchs um 3%, und die Arbeitsmärkte hielten stand, während die Inflation zu sinken begann.

Wie kauft und verkauft man Immobilien in Griechenland? Einschränkungen und Möglichkeiten.

2022 und 2023 zeigten eine maximale Aktivität und Interesse an griechischen Immobilien seitens der Investoren aus der Europäischen Union. Das digitale Nomadenprogramm funktioniert aktiv und wurde im Land eingeführt; alle Corona-Beschränkungen wurden vollständig aufgehoben, was zu einem aktiven Anstieg der Immobilienpreise und einem unzureichenden Angebot auf dem Markt führte. Viele IT-Spezialisten aus der ganzen Welt ziehen aktiv in das Land um, was zu einer erhöhten Nachfrage nach städtischen Immobilien und langfristigen Mietverhältnissen sowie zu Rekordpreisen auf dem Markt für kurzfristige Vermietungen und zur Entwicklung des „Flipping“ in Griechenland geführt hat.

Gleichzeitig hat das Kapitalwachstum von Investoren aus Russland und Weißrussland erheblich nachgelassen, da die Teilnahme dieser Länder am griechischen Golden-Visa-Programm aufgehoben wurde. Auch für Bürger der Russischen Föderation und Weißrussland wurde das Programm „Finanziell unabhängige Person“ ausgesetzt, und es gibt Probleme bei der Kontoeröffnung in den Banken des Landes, Geldtransfers unterliegen Einschränkungen, direkte Flüge wurden storniert, und Schwierigkeiten bei der Visabeschaffung sowie viele andere Probleme sind entstanden.

Um Immobilien in Griechenland zu kaufen, müssen Sie ein Konto in einer griechischen Bank eröffnen, es kann jedoch auch ein Konto in anderen Jurisdiktionen wie Georgien, der Türkei, den VAE, Kasachstan oder Usbekistan geeignet sein. Die einzige Einschränkung gilt für die Jurisdiktion der Russischen Föderation und Weißrussland.

Gemäß dem „Golden Visa“-Programm wird dies Bürgern von Kasachstan, der Ukraine, Armenien, Usbekistan usw. erteilt. Die Einschränkung gilt nur für Bürger der Russischen Föderation und Weißrussland. Die griechische Regierung akzeptiert neue Anträge von Bürgern der Russischen Föderation oder Weißrussland, wenn:

• Der erste Antragsteller ist kein Bürger der Russischen Föderation oder Weißrussland, während Mitglieder seiner Familie (Ehepartner, Kinder, Eltern) Bürger dieser Länder sein können.
• Der erste Antragsteller - ein Bürger der Russischen Föderation oder Weißrussland - bereits ein Golden Visa erhalten hat oder einen Antrag auf Verlängerung gestellt hat, dann können auch seine Familienmitglieder an dem Programm teilnehmen.

Es gibt keine Einschränkungen für Bürger Russlands und Weißrusslands beim Verkauf von Immobilien und der anschließenden Abhebung von Geldern aus Griechenland. Wir möchten anmerken, dass, wenn der Käufer Ihrer Immobilie kein Bewohner Griechenlands ist, der Notar die Genehmigung zur Durchführung von Geldtransfers außerhalb Griechenlands geben kann. Eine Zahlung direkt in Russland und Weißrussland ist nahezu unmöglich.

Unser Unternehmen, VelesClub Int., hat keine Angst davor, mit sanktionierten Jurisdiktionen zu arbeiten, und ist bereit, umfassende Unterstützung bei der Kontoeröffnung in Griechenland zu leisten; dies erfordert die persönliche Anwesenheit der interessierten Partei und ein umfangreiches, beglaubigtes Dokumentenpaket mit Übersetzung ins Englische oder Griechische.

Wir erinnern daran, dass gemäß den Änderungen im Währungsrecht der Russischen Föderation vom 15. Mai 2022, Bürger der Russischen Föderation das Recht haben, bis zu 1 Million US-Dollar pro Monat auf ihre Konten in anderen Jurisdiktionen abzuheben. Paket erforderlicher Dokumente:

• Reisepass (Kopie);
• Dokumente, die Arbeit, Position und Gehalt bestätigen;
• Bescheinigung über den steuerlichen Wohnsitz aus dem Land;
• beglaubigte Steuererklärung der letzten 2 Jahre mit Übersetzung;
• Kontostand zur Bargeldbewegung für das letzte Jahr;
• Griechische Steuernummer (Kopie);
• ein beglaubigtes Dokument, das Ihren Wohnort im Wohnsitzland mit Übersetzung bestätigt;
• ein Dokument, das Ihre griechische Adresse bestätigt (sofern Sie Immobilien im Land besitzen).

„Nutzen Sie die Unterstützung führender Unternehmen auf dem globalen Immobilien- und Investitionsmarkt, und Griechenland könnte der ideale Ort für Sie werden, um Ihr Investitionsportfolio zu diversifizieren und Kapital aufzubauen.“ – fasst Sergey Tumanov, der geschäftsführende Partner von VelesClub Int., zusammen.

Jede Immobilieninvestition erfordert Bewertung und Balance sowie volles Vertrauen in die Marktexperten. Ein Team erfahrener Manager bei VelesClub Int. ist stets bereit, Ihre Fragen zu beantworten und Sie in allen Phasen der Transaktion sowie bei der anschließenden Reinvestition und Diversifikation Ihres Investitionsportfolios zu begleiten.