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Griechenland Immobilien

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Leitfaden für Immobilien

investoren in Griechenland

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Touristische Ziele wie Athen, Kreta und Santorin erzeugen hohe kurzfristige Renditen.

Kulturelle und Lebensstil-Anziehungskraft

Griechenland vereint historischen Charme, entspanntes Leben und mediterrane Lebensqualität.

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Investitionen in Immobilien in Griechenland

Investitionen in Immobilien waren über viele Jahre hinweg das Hauptpfeiler für die Erhaltung und Steigerung von Kapital. Der wichtigste Aspekt bei der Schaffung eines erfolgreichen Investitionsportfolios war und wird immer die richtige Wahl eines Expertenteams sein, um eine Investitionsstrategie zu entwickeln.

Das Team des Unternehmens – Experten von VelesClub Int. – wächst seit 2015 erfolgreich und nimmt eine führende Position im Bereich internationaler Immobilien ein; bis Ende 2023 decken die Dienstleistungen unseres Unternehmens bereits mehr als 20 Länder weltweit ab.

Griechische Wirtschaft, Fakten, Wachstum, Rekorde 2023

Analysten von VelesClub Int. haben allgemeine Fakten für Sie gesammelt, um sich mit der griechischen Wirtschaft und ihrem Wachstum in den letzten Jahren vertraut zu machen. Lassen Sie uns das gemeinsam herausfinden:

Das starke Wachstum der griechischen Wirtschaft im Vergleich zu anderen EU-Ländern setzte sich nach der Entscheidung der Europäischen Kommission im Jahr 2020, den Rückzug Griechenlands aus dem Regime der verstärkten Kontrolle durch die Kommission zu genehmigen, in einer aktivieren Form fort.

Der Wert des griechischen Aktienmarktes ist 2023 um 40% gestiegen, es bleibt nur noch wenig, um das Niveau von 2010 zu erreichen, und wir verstehen, dass Griechenland damit umgehen kann. Das Wirtschaftswachstum des Landes betrug 2023 mindestens 2,5%, während das durchschnittliche Wirtschaftswachstum in der Eurozone nicht mehr als 0,5% beträgt. Die griechische Wirtschaft ist stärker auf den Dienstleistungssektor und den Tourismus ausgerichtet.

„Wenn wir realistisch bleiben, können wir das Wachstum der griechischen Wirtschaft im Jahr 2024 auf einem Niveau von mindestens 2023 vorhersagen, oder sogar näher an 3%. Griechenland war lange Zeit nicht in der besten Position bezüglich aller Wirtschaftsdaten, und das Wachstum kommt ebenfalls von einem niedrigen Niveau, daher hat Griechenland mit strategisch korrekten Entscheidungen der Regierung jede Chance, der Welt sehr hohe Wachstumsresultate der Wirtschaft des Landes zu präsentieren. Eine starke Regierung wurde im Land gebildet, die einen Kurs auf Reformen und Haushaltsersparnisse gesetzt hat, was nicht anders als zu positiven Ergebnissen führen kann.“ erläutert die Leiterin der Analytics- und Investmentabteilung von VelesClub Int. Ksenia Shamitko.
 
Griechenland belegte den 1. Platz im Ranking des Magazins The Economist der erfolgreichsten Volkswirtschaften für 2023. Trotz der pessimistischen Erwartungen der Analysten hat die griechische Wirtschaft überlebt und ist gewachsen. Das globale BIP wuchs um 3% und die Arbeitsmärkte hielten stand, während die Inflation zu sinken begann.

Wie kauft und verkauft man Immobilien in Griechenland? Einschränkungen und Möglichkeiten.

2022 und 2023 zeigten maximale Aktivität und Interesse an griechischen Immobilien seitens der Investoren aus der Europäischen Union, das digitale Nomadenprogramm funktioniert aktiv und wurde im Land gestartet, alle Coronavirus-Beschränkungen wurden vollständig aufgehoben, was zu einem aktiven Anstieg der Immobilienpreise und unzureichendem Angebot auf dem Markt führte. Viele IT-Spezialisten aus der ganzen Welt ziehen aktiv in das Land, was zu einer erhöhten Nachfrage nach städtischen Immobilien und langfristigen Mietverhältnissen führt und somit zu Rekordpreisen auf dem kurzfristigen Mietmarkt und zur Entwicklung von „Flipping“ in Griechenland führt.

Gleichzeitig hat das Kapitalwachstum von Investoren aus Russland und Weißrussland aufgrund der Streichung der Teilnahme dieser Länder am griechischen Goldenen Visum-Programm erheblich nachgelassen. Auch für Bürger der Russischen Föderation und Weißrussland wurde das Programm „finanziell unabhängige Person“ ausgesetzt, es treten Probleme bei der Eröffnung von Konten in den Banken des Landes auf, es wurden Einschränkungen für Geldüberweisungen eingeführt, Direktflüge wurden gestrichen, Schwierigkeiten bei der Beantragung von Visa und vieles mehr.

Um Immobilien in Griechenland zu erwerben, müssen Sie ein Konto bei einer griechischen Bank eröffnen, jedoch kann auch ein Konto in anderen Rechtsräumen, wie Georgien, Türkei, VAE, Kasachstan, Usbekistan, geeignet sein. Die einzige Einschränkung betrifft die Rechtsräume der Russischen Föderation und Weißrussland.

Gemäß dem Programm „Golden Visa“ wird das Visum an Bürger von Kasachstan, Ukraine, Armenien, Usbekistan usw. vergeben. Die Einschränkungen gelten nur für Bürger der Russischen Föderation und Weißrussland. Die griechische Regierung akzeptiert neue Anträge von Bürgern der Russischen Föderation oder Weißrusslands, wenn:

  • Der erste Antragsteller ist kein Bürger der Russischen Föderation oder Weißrusslands, während Familienangehörige (Ehepartner, Kinder, Eltern) Bürger dieser Länder sein können.
  • Der erste Antragsteller – Bürger der Russischen Föderation oder Weißrusslands – bereits ein Golden Visa erhalten hat oder einen Antrag auf Verlängerung gestellt hat, dann können seine Familienangehörigen ebenfalls am Programm teilnehmen.

Es gibt keine Einschränkungen für Bürger von Russland und Weißrussland beim Verkauf von Immobilien und der anschließenden Abhebung von Geldern aus dem Territorium Griechenlands. Wir möchten darauf hinweisen, dass, wenn der Käufer Ihrer Immobilie kein ansässiger Griechenland ist, der Notar die Erlaubnis zur Umtausch von Geldern außerhalb Griechenlands erteilen kann. Eine Zahlung direkt in Russland und Weißrussland ist nahezu unmöglich.

Unser Unternehmen ist ein Experte bei VelesClub Int. hat keine Angst davor, mit sanktionierten Rechtsräumen zu arbeiten und ist bereit, maximalen Unterstützung bei der Eröffnung von Konten in Griechenland zu bieten; dafür ist die persönliche Präsenz des Interessenten und ein umfangreiches, apostilliertes Dokumentenpaket mit Übersetzung ins Englische oder Griechische erforderlich.

Wir erinnern daran, dass gemäß den Änderungen im Währungsrecht der Russischen Föderation vom 15. Mai 2022 Bürger der Russischen Föderation das Recht haben, bis zu $1 Million pro Monat auf ihre Konten in anderen Rechtsräumen abzuheben. Notwendiges Dokumentenpaket:

  • Reisepass (Kopie);
  • Unterlagen, die Arbeit, Position, Gehalt bestätigen;
  • Steueransässigkeitsbescheinigung aus dem Land;
  • apostillierte Steuererklärung der letzten 2 Jahre mit Übersetzung;
  • Bankauszug über den Geldfluss des letzten Jahres;
  • griechische Steueridentifikationsnummer (Kopie);
  • ein apostilliertes Dokument, das Ihren Wohnsitz in Ihrem Wohnsitzland mit Übersetzung bestätigt;
  • ein Dokument, das Ihre griechische Adresse bestätigt (wenn Sie Immobilien im Land haben).

„Nutzen Sie die Unterstützung führender Unternehmen auf dem globalen Immobilien- und Investitionsmarkt, und Griechenland könnte der ideale Ort für Sie sein, um Ihr Investitionsportfolio zu diversifizieren und Kapital aufzubauen.“ – fasst der General Managing Partner von VelesClub Int. Sergey Tumanov zusammen.

Jede Immobilieninvestition erfordert Bewertung und Balance sowie volles Vertrauen in Marktexperten. Ein Team von erfahrenen Managern bei VelesClub Int. ist jederzeit bereit, all Ihre Fragen zu beantworten und Sie in allen Phasen der Transaktion sowie bei der anschließenden Reinvestition und Diversifizierung Ihres Investitionsportfolios zu begleiten.