Immobilienangebote in GeorgienAm Meer, in den Bergen und in WeinregionenWohnraum – in einem einzigen Land

Beste Angebote
in Georgien
Vorteile der Investition in
Immobilien in Georgien
Schneller und einfacher Kaufprozess
Der Erwerb von Immobilien ist unkompliziert, ohne Einschränkungen für ausländische Käufer — oft innerhalb eines Tages abgeschlossen.
Attraktive Renditen bei minimaler Besteuerung
Mieteinnahmen sind steuerfrei, und es gibt keine Kapitalertragssteuer — Maximierung des Nettoertrags.
Boomende Nachfrage von Expats und Tech-Umziehenden
Tiflis und Batumi gewinnen an Bedeutung bei Umziehenden und Investoren, die den Kurzzeitvermietungsmarkt anvisieren.
Schneller und einfacher Kaufprozess
Der Erwerb von Immobilien ist unkompliziert, ohne Einschränkungen für ausländische Käufer — oft innerhalb eines Tages abgeschlossen.
Attraktive Renditen bei minimaler Besteuerung
Mieteinnahmen sind steuerfrei, und es gibt keine Kapitalertragssteuer — Maximierung des Nettoertrags.
Boomende Nachfrage von Expats und Tech-Umziehenden
Tiflis und Batumi gewinnen an Bedeutung bei Umziehenden und Investoren, die den Kurzzeitvermietungsmarkt anvisieren.
Immobilien-Highlights
in Georgien, von unseren Spezialisten
Gefunden: 33

Neuer moderner Premium-Wohnkomplex
29 – 70 m2
1
0 - 2

Elite residential complex on the seashore in Batumi, Georgia
28 - 57 m2
0 - 1
1

Neues multifunktionales komplex in Georgien Batumi
37– 139 m2
1
1 - 2

Elite complex from the largest hotel chain in the world
26 - 52 m2
1
0 - 1

Neues Premium-Multifunktionskomplex in Batumi Georgien
33 – 88 m2
1
0 - 2
Premium residential complex near Varketili metro station in Tbilisi
Auf Anfrage
Auf Anfrage
Auf Anfrage

Luxurious premium class residential complex in the heart of Batumi
31 - 88 m2
0 - 1
1 - 2

Luxury Residential Complex in the Heart of Tbilisi, Georgia
30 - 198 m2
1
0 - 2

Luxurious residential complex 15 floors on the 1st line
34 – 249 m2
1
0 - 2

New luxury residential and hotel complex in Batumi
28 – 102 m2
1
0 - 2

Nützliche Artikel
und Empfehlungen von Experten
Investitionen in Immobilien in Georgien.
Investitionen in Immobilien sind seit vielen Jahren das wesentliche Fundament zur Erhaltung und Steigerung von Kapital. Der Schlüssel zu einem erfolgreichen Investitionsportfolio war und bleibt die richtige Wahl eines Experten zur Entwicklung einer Investitionsstrategie.
Das Team des Unternehmens - der Experte VelesClub Int. - hat sich seit 2015 erfolgreich etabliert und nimmt eine führende Position im Bereich internationales Immobilieninvestment ein. Bis Ende 2023 decken die Dienstleistungen unseres Unternehmens bereits mehr als 20 Länder weltweit ab.
In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Georgien erheblich verbessert, sowohl in Bezug auf die Bauqualität als auch die Dienstleistungen, und bietet eine attraktive Grundlage für Investitionen.
Bevor Sie eine Entscheidung über den Erwerb von Immobilien in Georgien treffen, sollten Sie den aktuellen Zustand der Wirtschaft des Landes sowie die Entwicklungsperspektiven für die kommenden Jahre in allen Bereichen, die das Wachstum des Immobilienmarktes beeinflussen, sorgfältig prüfen.
Gerne bieten wir Ihnen unsere Expertise zur Überprüfung des gesamten Spektrums an Investitionsprojekten in Georgien in den Hauptregionen des Landes: Tiflis und Batumi.
Beginnen wir, das Land kennenzulernen
Batumi ist eine Stadt und ein Hafen in Georgien, gelegen an der Küste des Schwarzen Meeres und die Hauptstadt der Republik Adschara. Batumi ist nach Tiflis die zweitbevölkerungsreichste Stadt und das wichtigste touristische, historische, kulturelle, wirtschaftliche und touristische Zentrum des Landes.
Tiflis ist die Hauptstadt Georgiens und die bevölkerungsreichste Stadt des Landes, deren Geschichte im 5. Jahrhundert n. Chr. beginnt. Die Stadt ist das wichtigste kulturelle, politische und wirtschaftliche Zentrum im Kaukasus.
Der Kurs auf Tourismus
Der wichtigste Faktor für das Wachstum des Bausektors und damit des georgischen Immobilienmarktes ist heute die Diversifizierung der Wirtschaft des Landes in verschiedene Zielsektoren. Georgien hat großes Potenzial für die Entwicklung aller Arten von Tourismus das ganze Jahr über, unabhängig von der Saisonalität.
„Die Schlüsselrichtung für die Entwicklung der georgischen Wirtschaft im Jahr 2024 ist der Tourismus. Die Tourismuseinnahmen für 2023 beliefen sich auf etwa 3 Milliarden $. Die Statistiken zum Touristenfluss nach Georgien zeigen, dass die ersten drei Plätze von Russland, der Türkei und EU-Ländern besetzt sind. Viele der weltweit führenden Hotelketten und Appartementanlagen mit der notwendigen Infrastruktur sind im Land vertreten. Ein Tourist sollte sich in Georgien wohlfühlen!“ – erläutert Ksenia Shamitko, Leiterin der Analyse- und Investmentabteilung von VelesClub Int.
Die Regierung von Adschara plant, in kurzer Zeit etwa 30 Glücksspielzentren zu eröffnen und Batumi zu einem globalen Glücksspielzentrum zu machen, was sicherlich einen zusätzlichen Touristenstrom aus aller Welt anziehen wird. In ihrer Werbekampagne konzentriert sich die Autonome Regierung nicht nur auf die Anwerbung von Touristen, sondern auch auf Investoren für die Eröffnung großer Hotels, Einkaufszentren und Casinos. Heute ist ein wichtiges Merkmal der Batumi-Casinos, dass das Personal Russisch, Georgisch, Englisch und Türkisch spricht.
Hohes Potenzial für Unternehmensgründungen
„Die georgische Regierung unternimmt große Anstrengungen, um mit beliebten Offshore-Jurisdiktionen zu konkurrieren. Das Land hat gute Gesetze, relativ niedrige Steuersätze und angenehme Vorteile für das IT-Geschäft. Diese Faktoren machen Georgien zu einem attraktiven Standort für Unternehmensverlagerungen“ – so Sergey Tumanov, General Managing Partner von VelesClub Int.
Die Registrierung von Unternehmern umfasst die staatliche und steuerliche Registrierung. Unternehmerische Tätigkeiten gelten als rechtmäßige und einmalige Aktivitäten, die zum Zweck der Gewinnmaximierung durchgeführt werden. Eine juristische Person wird beim Ministerium für Justiz Georgiens – der Nationalen Öffentlichen Registrierungsbehörde – registriert.
Arbeitsverhältnisse mit Ausländern, die keine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis in Georgien haben, und die Durchführung von bezahlten Arbeitsaktivitäten unterliegen gesetzlichen Vorschriften. Ein Ausländer, der sich legal im Hoheitsgebiet Georgiens befindet, hat das Recht, bezahlte Arbeitsaktivitäten mit einem lokalen Arbeitgeber auszuüben.
Die besten Regionen Georgiens für Investitionen
Laut aktuellen Statistiken werden in Georgien die meisten Immobilien in Batumi und Tiflis verkauft. Auch andere Standorte in Georgien sind gefragt, insbesondere die Bergresortdörfer Gudauri und Bakuriani.
Besondere Aufmerksamkeit sollte dem Immobilienmarkt in Batumi gewidmet werden. Die Stadt wächst, Investitionen und Perspektiven nehmen zu. Stellen Sie sicher, dass Sie in Projekte von namhaften Entwicklern und Managementunternehmen investieren, in Markenimmobilien mit garantierten Renditen unter persönlichem Management der Marke.
Laut VelesClub Int. Analysten kann die Rentabilität in markenbasierten Komplexen bis zu 23-24 % pro Jahr in USD betragen, und die Belegungsquote kann etwa 67 % pro Jahr erreichen.
Die Wohnungen in Batumi bieten eine entwickelte Infrastruktur, ein eigenes Managementsystem, Dienstleistungen auf Weltklasse-Niveau, schnelle Rentabilität, relativ niedrige Preise, ein gutes Geschäftsklima, eine Vielzahl von Markenimmobilien und einen stabilen Touristenstrom.
„Nutzen Sie die Unterstützung führender Unternehmen auf dem globalen Immobilien- und Investmentmarkt, und Batumi wird der ideale Ort für Sie sein, um Ihr Portfolio zu diversifizieren und Ihr Investitionspotenzial auszubauen.“ – fasst Sergey Tumanov zusammen.
Jede Immobilieninvestition erfordert eine Bewertung und Balance sowie vollstes Vertrauen in Marktexperten. Ein Team erfahrener Manager von VelesClub Int. steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Sie in allen Phasen der Transaktion sowie bei der anschließenden Reinvestition und Diversifizierung Ihres Investitionsportfolios zu unterstützen.