Diversifizieren Sie Ihr Portfolio mit Immobilien-Investitionen in ParisSteinfassaden, MorgenCroissants und historischer Bögen

Immobilien in Paris, Frankreich: erstklassiger globaler Markt mit kulturellem Prestige und langfristigem Wert

Warum in Immobilien in Paris investieren

Paris bleibt einer der ikonischsten und widerstandsfähigsten Immobilienmärkte der Welt. Als die Hauptstadt Frankreichs und ein globales Zentrum für Finanzen, Mode, Kultur und Bildung zieht Paris sowohl inländische als auch internationale Investoren an, die nach Stabilität, Prestige und langfristiger Kapitalsteigerung suchen. Der begrenzte Raum der Stadt, die hohe Mietnachfrage und der historische Schutz der Kernbezirke sorgen für ein konstantes Preiswachstum und Liquidität über die Zyklen hinweg.

Egal ob für Lebensstil, Mieteinkommen oder Portfolio-Diversifikation: In Paris zu investieren, bietet Zugang zu einer reifen, rechtlich gesicherten und stark nachgefragten urbanen Umgebung.

Verfügbare Immobilienarten

Der Immobilienmarkt in Paris umfasst eine breite Palette von Optionen in historischen, Wohn- und Luxussegmenten:

• Haussmann-Stilwohnungen in zentralen Arrondissements - mit hohen Decken, Balkonen und Erbwert.
• Moderne Wohnungen und Penthouse in neueren Bauprojekten oder Geschäftsvierteln.
• Studenten- und Studioeinheiten in der Nähe von Universitäten (Lateinisches Viertel, 5.–13. Arrondissement).
• Luxusimmobilien in Bezirken wie dem 6., 7., 8. und 16. - mit Blick auf den Eiffelturm oder die Seine.
• Gewerbeimmobilien - Büros, Boutique-Hotels und Einzelhandelsflächen in stark frequentierten Zonen.

Jedes Arrondissement hat seinen eigenen Charakter, Preisgestaltung und Käuferprofil, vom institutionellen bis hin zu Familieninvestoren.

Ausländisches Eigentum und rechtliche Aspekte

Frankreich erhebt keine Einschränkungen für ausländisches Eigentum an Immobilien, wodurch Paris vollständig für internationale Investoren zugänglich ist:

• Eigentum im Freihand (vollständiger Titel) verfügbar für Einzelpersonen und juristische Personen
• Transparenter notarieller Prozess mit staatlich bestellten Notaren, die die Eigentumsübertragung abwickeln
• Grundsteuern beinhalten die jährliche taxe foncière und taxe d'habitation (begrenzt für Nichtansässige)
• Finanzierungsoptionen für Ausländer über französische Banken mit ~20–30 % Anzahlung

VelesClub Int. unterstützt bei der rechtlichen Due Diligence, der Hypothekenakquisition, der Steuerberatung und der vollständigen Transaktionsunterstützung in Paris.

Immobilienpreise und Mieterträge

Die Immobilienpreise in Paris gehören zu den höchsten in Europa, sind aber durch starke Fundamentaldaten untermauert. Stand 2025:

• Innenstadt (1.–8. Arr.): €13.000–20.000/m² für erstklassige Wohnungen
• Äußere Arrondissements (11.–20.): €8.000–12.000/m² mit höheren Mieterträgen
• Vororte (Île-de-France): €4.000–7.000/m² für Familienhäuser und Anlagewohnungen

Mieterträge liegen durchschnittlich bei 2,5 %–4,5 % je nach Bezirk und Format. Kurzzeitvermietungen sind streng reguliert, aber die Nachfrage nach Langzeitvermietungen bleibt stark, insbesondere für möblierte Einheiten in zentralen Zonen.

Wichtige Bezirke und Lebensstil

Paris bietet eine reiche Vielfalt an Wohnumgebungen, von Kulturzentren bis hin zu ruhigen Wohnvierteln. Beliebte Investitionsgebiete sind:

• 6. & 7. Arrondissement (Saint-Germain, Eiffelturm-Gebiet): Klassischer Luxus, Nähe zu Museen und Parks.
• Marais (3. & 4.): Trendy historisches Viertel mit starker Mietattraktivität.
• 16. Arrondissement: Familienfreundlich und prestigeträchtig, in der Nähe internationaler Schulen.
• 11., 12., 14. Arrondissement: Aufstrebende Mittelmarktzonen mit Preisanstiegspotenzial.
• La Défense: Geschäftsviertel ideal für Büro- und Firmenvermietung.

Jede Zone bietet ein ausgewogenes Verhältnis von architektonischem Charme, städtischer Infrastruktur und Zugang zu kulturellen, kulinarischen und grünen Räumen.

Wer kauft Immobilien in Paris

Paris zieht eine Vielzahl von internationalen und inländischen Käufern an:

• Globale Investoren, die in Eurozone-Vermögenswerte diversifizieren
• Reiche Familien, die Zweitwohnungen in Kulturhauptstädten erwerben
• Unternehmenskäufer und institutionelle Investoren, die stabile Renditen suchen
• Eltern, die Wohnungen für studierende Kinder kaufen
• Buy-to-let-Vermieter, die sich auf langfristige Mietstabilität konzentrieren

Mit globaler Sichtbarkeit und starken rechtlichen Schutzmaßnahmen bleibt Paris eine sichere Stadt in europäischen und globalen Portfolios.

Wie VelesClub Int. Ihnen hilft

VelesClub Int. bietet umfassende Unterstützung für Immobilieninvestitionen in Paris:

• Auswahl von Off-Market-, Luxus- und Anlageimmobilien
• Rechts- und Steuerberatung durch lizensierte Notare und Berater
• Unterstützung bei der Finanzierung durch französische Banken und Dokumentenvorbereitung
• Vermietungsmanagement-Dienste für langfristige und Studentenvermietungen
• Exit-Strategie-Planung, einschließlich Wiederverkauf und Nachlassstruktur

Egal, ob Sie für Lebensstil, Vermächtnis oder langfristige Renditen investieren, VelesClub Int. sorgt dafür, dass Ihre Immobilienreise in Paris elegant, sicher und finanziell solide ist.