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Investitionen in Immobilien in Frankreich

Investitionen in Immobilien sind seit vielen Jahren das Hauptstandbein zur Erhaltung und Steigerung des Kapitals. Der entscheidende Aspekt beim Aufbau eines erfolgreichen Anlageportfolios war und wird immer die richtige Wahl eines erfahrenen Unternehmens zur Entwicklung einer Anlagestrategie sein.

Das Team des Unternehmens – der Expert VelesClub Int. – hat sich seit 2015 erfolgreich etabliert und nimmt eine führende Position im Bereich der internationalen Immobilien ein; bis Ende 2023 decken die Dienstleistungen unseres Unternehmens bereits mehr als 20 Länder weltweit ab.

Die Wirtschaft Frankreichs, wir verstehen sie gemeinsam mit einem Experten:

Die französische Wirtschaft zeigt unermüdlich hohe Wachstumsraten für die Europäische Union, was zu einer dynamischen Nachfrage von sowohl französischen als auch ausländischen Investoren führt. Wir sollten nicht vergessen, dass die Wachstumsdynamik der französischen Wirtschaft direkt vom Zustand der EU-Wirtschaft abhängt, sodass 2024 ein richtungsweisendes Jahr sein wird.

Die französische Wirtschaft hat seit der Corona-Krise und der Energiekrise von 2022 eine starke Resilienz gezeigt; die Wettbewerbsfähigkeit nimmt zu, die Geschäftsbedingungen verbessern sich radikal, was zweifellos ein grundlegender Faktor für die Anziehung ausländischer Investitionen in das Land ist – dieser Indikator wächst von Jahr zu Jahr. Wenn wir einen Vergleich mit der Europäischen Union ziehen, ist das BIP der gesamten Eurozone im Jahr 2023 um 0,1 % gesunken, während das BIP Frankreichs im Gegensatz dazu im Jahresvergleich um 0,2 % gestiegen ist.

„Eine grundlegende Rolle in den positiven Wachstums-Trends der französischen Wirtschaft spielte ihre politische Struktur. Das präsidentielle System des Landes ermöglicht es dem Präsidenten, neue Maßnahmen schnell umzusetzen. So führte Emmanuel Macron eine umfassende Rentenreform und eine Reform des französischen Arbeitsmarktes durch und unternahm viele Schritte zur Senkung der Arbeitslosenquote und zur Verbesserung der Industriepolitik. Solche Innovationen und Verbesserungen wirken sich natürlich sehr positiv auf das gesamte wirtschaftliche Klima in Frankreich aus,“ erklärt die Leiterin der Analyse- und Investmentabteilung von VelesClub Int., Ksenia Shamitko.

Umzugs- und Migrationsfragen nach Frankreich, Gründe und Möglichkeiten:

Nach dem World Happiness Report belegt Frankreich den 20. Platz von 149 weltweit in Bezug auf die Zufriedenheit der Einwohner, weshalb Menschen, die ihre Lebensqualität radikal verbessern möchten, primär daran interessiert sind, nach Frankreich für einen dauerhaften Aufenthalt umzuziehen.
Das Land verfügt über eine sehr entwickelte Infrastruktur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für den Aufbau neuer Unternehmen und die Verlagerung bestehender Geschäfte, was durch die hohe Kaufkraft der Franzosen, eine einladende und freundliche Mentalität sowie einen entspannten Lebensstil positiv beeinflusst wird.
Dauerhafte Bewohner Frankreichs haben das Recht auf ständigen Aufenthalt in einem Land mit stabiler Wirtschaft und sozialen Garantien; sie müssen ihren Status nicht häufig erneuern - es genügt, ihre Migrationskarte alle 10 Jahre zu erneuern. Inhaber eines französischen Daueraufenthalts haben nahezu die gleichen Rechte wie französische Staatsbürger, mit der Ausnahme, dass sie keine Positionen in staatlichen Institutionen einnehmen und nicht an Wahlen teilnehmen dürfen.

Bei Erhalt des Status eines Dauerbewohners in Frankreich erwerben Sie:

• die Möglichkeit, frei in der gesamten Europäischen Union und den Schengen-Ländern zu reisen;
• uneingeschränkten Zugang zu qualitativ hochwertiger internationaler Bildung;
• ein hohes Einkommensniveau in Frankreich – etwa 3.000 EUR, einschließlich der durchschnittlichen Lebenshaltungskosten und der Miete von 1.600 EUR;
• die Möglichkeit, Ihr Unternehmen auf den paneuropäischen Markt zu bringen;
• die Möglichkeit, in einem multikulturellen und internationalen Staat zu leben;
• garantierte Sozialleistungen.

Immobilienpreise in Frankreich, Trends und Möglichkeiten:

„Am Ende des Jahres 2023 können wir eindeutig einen Rückgang der Preise für sekundäre Immobilien in Frankreich feststellen. Natürlich hat die globale politische Situation zu diesem Fakt geführt, ein signifikanter Anstieg der Hypothekenpreise und folglich ein Rückgang der Nachfrage nach Hypothekengeschäften sowie ein starker Rückgang der Aktivitäten auf dem Immobilienmarkt des Landes. Diese Situation ist definitiv vorteilhaft für Investoren und Interessierte, die Immobilien „für sich selbst“ kaufen möchten, da der Einstiegspreis erheblich gesenkt wurde,“ - fasst die Entwicklungsdirektorin von VelesClub Int., Natalya Bazhenova, zusammen.

Im Markt für Neubauten (primäre Bauprojekte) in Frankreich beobachten wir einen Rückgang von 40 %, aber die Entwickler sind durch Inflation und steigende Preise für Baumaterialien und Ressourcen unter Druck, sodass die Preise weiterhin steigen. Laut einem Bericht unserer Unternehmensanalysten sinken die Preise für Häuser viel zögerlicher als die für Wohnungen; Paris und die umliegenden Gebiete sind stärker von der Situation betroffen.

„Sie sind auf jeden Fall im Vorteil, wenn Sie im Moment über „reales Geld“ verfügen, denn Sie können aktiv mit Verkäufern verhandeln und einen Vertrag zu den günstigsten Konditionen erzielen. Vergessen Sie nicht, führende Unternehmen der globalen Immobilien- und Investmentmärkte um Rat und Unterstützung bei der Transaktion zu bitten, um Ihr Kapital zu steigern,