Immobilienangebot in EnglandDie widerstandsfähigsten Immobilienmärkte in EuropaImmobilienangebot in England

Investitionen in Immobilien in England

Investitionen in Immobilien sind seit vielen Jahren das Rückgrat zur Erhaltung und Steigerung von Kapital. Der entscheidende Aspekt für die Schaffung eines erfolgreichen Anlageportfolios war und wird stets die richtige Wahl eines Expertenteams sein, um eine Anlagestrategie zu entwickeln.

Das Team des Unternehmens - die Experten von VelesClub Int. - hat sich seit 2015 erfolgreich etabliert und nimmt eine führende Rolle im Bereich der internationalen Immobilien ein; bis Ende 2023 decken die Dienstleistungen unseres Unternehmens bereits mehr als 20 Länder weltweit ab.

Die Wirtschaft Englands heute, gemeinsam mit einem Experten verstehen:

Das Wirtschaftswachstum in England bleibt aufgrund der hohen Inflation gedämpft, zeigt jedoch weiterhin eine positive Dynamik. Laut dem Bericht des britischen Finanzministers Jeremy Hunt beträgt das BIP-Wachstum des Landes: 2022 - 0,6%, 2023 - 0,7% und wird für 2027 auf 2% prognostiziert. Diese Daten wurden vom britischen Büro für Haushaltsverantwortung bestätigt.

Der Internationale Währungsfonds hat seine Prognose verbessert und rechnet nicht mehr damit, dass die britische Wirtschaft in eine Rezession eintaucht. Der IWF warnte, dass die Wachstumsaussichten für England "gedämpft bleiben" aufgrund der anhaltend hohen Inflation, doch positive Trends zeigen sich durch steigende Löhne, unterstützende Fiskalpolitik und nachlassende globale Druck auf die Energiepreise sowie die globale Lieferkette.

Immobilien in England, die wichtigsten Trends in der Marktentwicklung:

Die Immobilienpreise in England steigen Jahr für Jahr, jedoch nicht katastrophal. Das schnellere Wachstum der Immobilienpreise in London und im ganzen Land wird durch hohe Hypothekenzinsen gebremst.

Werfen wir einen Blick auf die Statistiken:

„Im Dezember 2021 betrug der Leitzins der Bank von England 0,1%, in den nächsten 2 Jahren stieg er auf 4,5% und eine weitere Erhöhung auf 5% wird in naher Zukunft erwartet. Das Parlament versucht, die Inflationsrate des Landes bei 2% zu halten statt bei den realen 10%, jedoch vergeblich. Diese Tatsache hat sich negativ auf die Nachfrage nach Immobilien in England im Jahr 2023 ausgewirkt, die Belastung durch die Bedienung von Hypothekendarlehen und deren Rückzahlungszeitraum erhöht, sodass niedrigere Zinssätze nicht sofort zu erwarten sind. Laut Nationwide ist die Zahl der genehmigten Darlehen zum Kauf von Immobilien im Februar 2023 um 40% geringer als im Vorjahr. Entwickler kündigen weiterhin neue Projekte an, ohne das Tempo der Markteinführung von „neuen Luxuswohnungen“ signifikant zu verlangsamen; die Nachfrage bleibt bestehen (der Rückgang der Anfragen für den Kauf von Wohnraum im Land belief sich 2023 nur auf 1,4%), sodass ein Mangel an wirklich lohnenswerten Angeboten beginnt, sich zu zeigen. Laut der Analyseeinheit des führenden Experten im internationalen Immobilienmarkt, VelesClub Int., liegt der durchschnittliche Preis für Wohnraum in London zu Beginn von 2024 bei etwa 500.000 Pfund“, zitiert Ksenia Shamitko, die Leiterin der Analyse- und Investmentabteilung von VelesClub Int., Statistiken.

Es ist erwähnenswert, dass die Nachfrage nach Immobilien im weltgrößten Business Center trotz steigender Preise und hoher Hypothekenzinsen weiterhin besteht und bestehen bleibt. Seit 2015 hat die umsichtig handelnde Bank von England jeden Kreditnehmer verpflichtet, seine finanzielle Fähigkeit zur Bedienung eines Darlehens zu Zinssätzen von bis zu 7% pro Jahr unabhängig vom im Hypothekenvertrag angegebenen Zinssatz nachzuweisen. Ich möchte betonen, dass der Zustrom von ausländischem Kapital ins Land auf hohem Niveau bleibt, was sich positiv auf die Gesamtwirtschaft auswirkt.

Die Preise für Bestandsimmobilien werden von Verkäufern ebenfalls leicht angepasst (nicht mehr als 5%), was, wie bereits verständlich ist, mit der Erhaltung der Nachfrage korreliert, insbesondere für Immobilien in der Hauptstadt Englands - London. Die prestigeträchtigsten Stadtteile der Hauptstadt sind Kensington und Chelsea, gefolgt von Westminster, Karmen und Richmond.

Im Sekundärmarkt sollten Immobilien mit hohen Kreditvergabekonditionen Beachtung finden; Investoren verteilen die Inhalte ihrer Investitionsportfolios um und verkaufen frühere Mietobjekte zu einem niedrigeren Preis als der Markt. Vergessen Sie nicht, eine umfassende Überprüfung der „Reinheit“ der Transaktion durchzuführen!!! Mit einem systematischen und fachkundigen Ansatz für diese Art von Transaktion kann der Käufer bis zu 15% der Kosten für Wohnraum sparen, daher sollten Sie unbedingt die Unterstützung von Unternehmen in Anspruch nehmen, die Experten im Immobilien- und Investmentmarkt sind, wenn Sie Immobiliengeschäfte in England vorbereiten und durchführen.

„Sie sind definitiv der Gewinner, wenn Sie im Moment über „echtes Geld“ verfügen, dann können Sie aktiv mit Verkäufern verhandeln und einen Deal zu den günstigsten Konditionen erreichen. Vergessen Sie nicht, die Unterstützung führender Unternehmen auf den globalen Immobilien- und Investmentmärkten für Beratung und Transaktionsunterstützung in Anspruch zu nehmen, um das Kapital zu steigern.“ – fasst der geschäftsführende Partner von VelesClub Int, Sergey Tumanov, zusammen.

Jede Immobilieninvestition erfordert Bewertung und Balance sowie ein umfassendes Vertrauen in die Marktexperten. Ein Team erfahrener Manager bei VelesClub Int. steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um all Ihre Fragen zu beantworten und Sie in allen Phasen der Transaktion sowie bei der anschließenden Reinvestition und Diversifizierung Ihres Investmentportfolios zu begleiten.