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Investitionen in Immobilien in England

Investitionen in Immobilien sind seit vielen Jahren das Hauptpfeiler zur Erhaltung und Steigerung des Kapitals. Der wichtigste Aspekt bei der Schaffung eines erfolgreichen Investitionsportfolios war und wird die richtige Wahl eines Fachunternehmens zur Entwicklung einer Investitionsstrategie sein.

Das Team des Unternehmens - Experte VelesClub Int. hat seit 2015 erfolgreich gewachsen und nimmt eine führende Position im Bereich internationale Immobilien ein; bis Ende 2023 decken die Dienstleistungen unseres Unternehmens bereits mehr als 20 Länder weltweit ab.

Die Wirtschaft Englands heute, verstehen wir gemeinsam mit einem Experten:

Das Wirtschaftswachstum in England bleibt gedämpft aufgrund hoher Inflation, zeigt jedoch weiterhin positive Dynamik. Laut dem Bericht des britischen Finanzministers Jeremy Hunt liegt das BIP-Wachstum des Landes bei: 2022 - 0,6%, 2023 - 0,7%, projektiert für 2027 - 2%. Daten, die vom britischen Büro für haushaltliche Verantwortung bestätigt wurden.

Der Internationale Währungsfonds hat seine Prognose verbessert und erwartet nicht mehr, dass die britische Wirtschaft in eine Rezession fällt. Der IWF warnte, dass die Wachstumsprognosen für England "gedämpft bleiben" aufgrund anhaltend hoher Inflation, aber positive Trends ergeben sich aus steigenden Löhnen, einer unterstützenden Fiskalpolitik und dem Nachlassen globaler Druck auf die Energiepreise und die globalen Lieferketten.

Immobilien in England, Haupttrends in der Marktentwicklung:

Die Immobilienpreise in England steigen von Jahr zu Jahr, jedoch nicht in katastrophalem Maße. Das schnellere Wachstum der Immobilienpreise in London und im Land insgesamt wird durch hohe Hypothekenzinsen gebremst.

Schauen wir uns die Statistiken an:

„Im Dezember 2021 lag der Basiszinssatz der Bank von England bei 0,1%, in den nächsten 2 Jahren stieg er auf 4,5% und eine weitere Zinserhöhung auf 5% wird in naher Zukunft erwartet. Das Parlament versucht, die Inflationsrate des Landes bei 2% zu halten, anstatt bei den realen 10%, was jedoch vergeblich ist. Diese Tatsache hatte negative Auswirkungen auf die Nachfrage nach Immobilien in England im Jahr 2023, erhöhte die Belastung für die Bedienung von Hypothekendarlehen und deren Amortisationszeitraum, sodass niedrigere Zinssätze noch nicht zu erwarten sind. Laut Nationwide ist die Zahl der genehmigten Darlehen zum Immobilienkauf im Februar 2023 um 40 % geringer als im Vorjahr. Entwickler geben weiterhin neue Projekte bekannt, ohne die Rate der Freigabe von „neuen Luxusimmobilien“ in die Welt signifikant zu verlangsamen; die Nachfrage bleibt (der Rückgang der Anfragen für den Kauf von Wohneigentum im Land im Jahr 2023 betrug nur 1,4%), weshalb ein Mangel an wirklich lohnenden Angeboten zu entstehen beginnt. Laut der analytischen Einheit des führenden Experten auf dem internationalen Immobilienmarkt VelesClub Int. liegt der durchschnittliche Preis für Wohnraum in London zu Beginn von 2024 bei etwa 500.000 Pfund“, zitiert die Statistiken von der Leiterin der Analytics und Investment Block bei VelesClub Int. Ksenia Shamitko.

Es ist erwähnenswert, dass die Nachfrage nach Immobilien im Business Center der Welt trotz steigender Preise und hoher Hypothekenzinsen anhält und weiterhin bestehen bleibt. Seit 2015 hat die vorsichtige Bank von England jedem Darlehensnehmer auferlegt, selbst nachzuweisen, dass er in der Lage ist, ein Darlehen zu einem Zinssatz von bis zu 7 % pro Jahr zu bedienen, unabhängig von dem im Hypothekenvertrag angegebenen Zinssatz. Ich möchte betonen, dass der Zustrom ausländischen Kapitals ins Land ebenfalls auf hohem Niveau bleibt, was sich positiv auf die Wirtschaft insgesamt auswirkt.

Preise für sekundäre Immobilien werden ebenfalls leicht von den Verkäufern angepasst (nicht mehr als 5%), wie Sie bereits verstehen, korreliert dieser Fakt mit der Erhaltung der Nachfrage, insbesondere nach Immobilien in der Hauptstadt Englands - London. Die prestigeträchtigsten Gegenden der Hauptstadt bleiben Kensington und Chelsea, gefolgt von Westminster, Carmen und Richmond.

Im Sekundärmarkt ist es wert, auf Immobilien mit hohen Kreditvergabewerten zu achten; Investoren redistribuieren den Inhalt von Investitionsportfolios und verkaufen frühere Mietobjekte zu einem niedrigeren Preis als der Markt. Vergessen Sie nicht, eine umfassende Prüfung der „Reinheit“ der Transaktion durchzuführen!!! Mit einem systematischen und fachkundigen Ansatz für diese Art von Transaktion kann der Käufer bis zu 15 % der Kosten für Wohnraum sparen, daher sollten Sie unbedingt die Unterstützung von Unternehmen einholen, die Experten im Immobilien- und Investmentmarkt sind, wenn Sie Immobiliengeschäfte in England vorbereiten und durchführen.

„Sie sind definitiv der Gewinner, wenn Sie im Moment „echtes Geld“ haben, können Sie aktiv mit Verkäufern verhandeln und einen Deal zu den günstigsten Konditionen erreichen. Vergessen Sie nicht, die Unterstützung führender Unternehmen in den globalen Immobilien- und Investmentmärkten für Beratung und Transaktionsunterstützung in Anspruch zu nehmen, um das Kapital zu erhöhen.“ – fasst der General Managing Partner von VelesClub Int. Sergey Tumanov zusammen.

Jede Immobilieninvestition erfordert Evaluation und Balance sowie volles Vertrauen in Marktexperten. Ein Team erfahrener Manager bei VelesClub Int. steht Ihnen jederzeit zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung und begleitet Sie in allen Phasen der Transaktion sowie bei der anschließenden Reinvestition und Diversifizierung Ihres Investitionsportfolios.