Urbanisiertes Grundstück in Podstrana, Kroatien

Dieses urbanisierte Grundstück bietet eine panoramische Lage mit atemberaubendem Blick auf Podstrana, die Stadt Split und die Insel Brač. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2.200 m², wobei 1.000 m² im Baugebiet der Siedlung festgelegt sind, das unter die M1-Zone für gemischte Nutzung, hauptsächlich für Wohnbau, fällt. Laut dem aktuellen Bebauungsplan ist das Gebiet überwiegend für Wohnprojekte vorgesehen. Die Zonierungsvorschriften legen fest, dass auf Baugrundstücken von 600 bis 1.200 m² ein Bausoll von 0,2 anwendbar ist. Dies ermöglicht den Bau eines Wohngebäudes mit einer maximalen Grundfläche von 200 m² auf dem 1.000 Quadratmeter großen Grundstück. Die Struktur kann bis zu zwei oberirdischen Geschossen aufsteigen und eine gesamte Bruttofläche von 400 m² erreichen. Wenn ein Keller inkludiert ist, kann die gesamte nutzbare Fläche weiter erhöht werden. Das Grundstück befindet sich auf einem Hügel in einem üppig grünen Teil des einst historischen Siedlungsgebiets und bietet nicht nur einen schönen Standort, sondern auch eine ruhige Umgebung. Dies macht es zu einem idealen Ort für die Entwicklung einer Wohnimmobilie, die sowohl Privatsphäre als auch atemberaubende Ausblicke genießt und eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.

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*Die Analyse wurde im Rahmen eines individuellen Investitionsmodells durchgeführt, um die maximale Rentabilität für den in den Eigenschaften angegebenen Zeitraum zu erreichen. Für eine vollständige Analyse oder eine kostenlose Beratung kontaktieren Sie unsere Experten.