Großes Industriegrundstück in den Vororten von Zagreb, Kroatien

Ein Baugrundstück im Gebiet Bistra, nahe Zagreb, mit einer Fläche von 21.800 m². Es erlaubt eine Bebauung von bis zu 13.080 m² auf Grundlage eines Baukoeffizienten von 60%, mit Optionen für den Bau von Industrieanlagen ab 8.000 m². Die Flächennutzung erlaubt einen Gebäudeanteil von 60% des Grundstücks (KIG 0.6), mit einer maximalen Bruttofläche von 80% (KIS 0.8). Die maximale Gebäudehöhe beträgt 18 Meter, und der Grünflächenkoeffizient (Zmin) liegt bei 0.1. Das Grundstück ist für nichtwohnliche Zwecke ausgelegt und eignet sich ideal für eine Fabrik oder ein Lagerhaus. Derzeit wird eine Straße gebaut, um den Zugang zur nahegelegenen Autobahn zu verbessern, wobei alle notwendigen Versorgungsleitungen unter dieser Straße verlegt werden. Im Besitz eines privaten Unternehmens und vorhandene Baugenehmigungen erleichtern den Entwicklungsprozess. Die voraussichtlichen Zusatzkosten umfassen die Planungskosten mit etwa 25 €/m², kommunale Abgaben von rund 20 €/m³, technische Überwachung und Projektmanagementkosten von etwa 6% der Baukosten sowie Baukosten, die auf 600 €/m² geschätzt werden.

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*Die Analyse wurde im Rahmen eines individuellen Investitionsmodells durchgeführt, um die maximale Rentabilität für den angegebenen Zeitraum zu erzielen. Für eine vollständige Analyse oder eine kostenlose Beratung kontaktieren Sie unsere Experten.