Großes Industriegrundstück in der Nähe von Zagreb Vorort (# LCr 20-17)

Ein Baugrundstück in der Gegend von Bistra in der Nähe von Zagreb mit einer Fläche von 21.800 m2. Dieses Grundstück ermöglicht den Bau von bis zu 13.080 m2 basierend auf einem Gebäudekoeffizienten von 60%, mit Optionen für den Bau von Industrieanlagen von 8.000 m2 und mehr. Die Zoneneinteilung ermöglicht eine Gebäudegrundfläche von 60% des Grundstücks (KIG 0,6) mit einer maximal bebaubaren Bruttofläche von 80% (KIS 0,8). Die maximale Gebäudehöhe ist auf 18 Meter festgelegt und der Begrünungskoeffizient (Zmin) beträgt 0,1. Das für Nichtwohnzwecke konzipierte Grundstück eignet sich ideal für eine Fabrik oder ein Lagerhaus. Derzeit wird eine Straße gebaut, um den Zugang zur nahe gelegenen Autobahn zu verbessern, wobei alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen unter dieser Straße verlegt werden. Das Eigentum eines privaten Unternehmens und bestehende Baugenehmigungen rationalisieren den Entwicklungsprozess. Die prognostizierten zusätzlichen Kosten umfassen die Gebäudeplanung in Höhe von ca. 25 € / m2, kommunale Beiträge in Höhe von ca. 20 € / m3, technische Überwachungs- und Projektmanagementkosten in Höhe von ca. 6% der Baukosten und geschätzte Baukosten in Höhe von 600 € / m2.VelesClub Int. bewohner haben Sonderpreise, individuelle Zahlungsarten und Ratenzahlungen.*Die Analyse wurde im Rahmen eines individuellen Anlagemodells durchgeführt, um eine maximale Rentabilität für den in den Merkmalen angegebenen Zeitraum zu erreichen. Für eine vollständige Analyse oder kostenlose Beratung wenden Sie sich an unsere Experten.