Privatkunden Geldtransfer-Service nach Sharjah10-Jahres-Goldvisum fürImmobilieninvestoren

Aufenthalt und Staatsbürgerschaft in den VAE durch Immobilien

Warum die VAE Immobilieninvestoren und langfristige Bewohner anziehen

Die Vereinigten Arabischen Emirate bieten eine erstklassige Infrastruktur, steuerliche Vorteile, politische Stabilität sowie einen globalen Lebensstil, der Unternehmer, Investoren und Familien anspricht. Dubai und Abu Dhabi sind internationale Geschäftszentren, während kleinere Emirate wie Ras Al Khaimah und Sharjah wachsende Wohn- und Tourismusattraktivität bieten. Die VAE gewähren Aufenthaltsvisa durch Immobilieninvestitionen und schaffen so einen rechtlichen Weg für die Umsiedlung und Diversifizierung von Vermögenswerten.

Auf Immobilien basierende Aufenthaltserlaubnis-Programme

Die VAE bieten eine auf Immobilien basierende Aufenthaltserlaubnis für Investoren, die Immobilien im Wert von mindestens 750.000 AED (ca. 204.000 USD) erwerben. Das Visum ist in der Regel zwei Jahre gültig und kann verlängert werden, solange das Eigentum gehalten wird. Für Immobilien mit einem Wert von über 2 Millionen AED haben Investoren möglicherweise Anspruch auf ein 10-jähriges Goldenes Visum. Die Immobilie muss vollständig im Besitz (nicht über 50 Prozent belastet) und bezugsfertig sein, sowie sich in einem Freehold-Gebiet befinden.

Von der Aufenthaltserlaubnis zum langfristigen Aufenthalt und zur Einbürgerung

Die VAE bieten kein öffentliches Staatsbürgerschaftsprogramm durch Investitionen an, und die Einbürgerung wird nur in Ausnahmefällen gewährt. Eine langfristige Aufenthaltserlaubnis ist jedoch über Immobilien, Geschäftsaktivitäten oder spezialisierte Talentkategorien verfügbar. Das 10-jährige Goldene Visum ermöglicht es Investoren und ihren Familien, in den VAE zu leben, zu arbeiten und zu studieren, ohne einen nationalen Sponsor zu benötigen. Obwohl die Staatsbürgerschaft selten bleibt, deuten jüngste Reformen auf eine größere Offenheit gegenüber ausgewählten ausländischen Staatsangehörigen hin, die zum Wachstum des Landes beitragen.

Antragsprozess und wichtige Voraussetzungen

Die Antragsteller müssen eine Eigentumsurkunde vorlegen, die den Mindestinvestitionsbetrag bestätigt, einen gültigen Reisepass und eine Krankenversicherung. Der Antrag wird über das Dubai Land Department, die ICP (Bundesbehörde für Identität und Staatsbürgerschaft) oder andere emiratspezifische Portale eingereicht. Die Bearbeitungszeit beträgt in der Regel mehrere Wochen. Ehepartner und Kinder können in den Visumantrag einbezogen werden, und das Visum kann verlängert werden, solange die Eigentumsverhältnisse die Anspruchsvoraussetzungen weiterhin erfüllen.

Besteuerung, Geschäftsklima und Lebensqualität

Die VAE erheben keine persönliche Einkommensteuer, keine Kapitalertragsteuer und keine Grundsteuer in den meisten Emiraten. Ausländer können ihr Einkommen problemlos ins Ausland transferieren und profitieren von einem offenen Bankensystem und einer stabilen Währung. Das Land bietet luxuriöse Annehmlichkeiten, erstklassige Gesundheitsversorgung, internationale Schulen und umfassende Luftverbindungen. Städte wie Dubai bieten einen hohen Lebensstandard und rechtliche Rahmenbedingungen wie den DIFC für Geschäfts- und Investitionstätigkeiten.

Immobilienmarkt und Investitionsmöglichkeiten

Der Immobilienmarkt in Dubai bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, von Studio Apartments ab etwa 150.000 USD bis hin zu Luxusvillen, die mehrere Millionen kosten. Freehold-Zonen erlauben vollständigen ausländischen Besitz und Wiederverkauf. Die Mietrenditen liegen in erstklassigen Lagen zwischen 5 und 8 Prozent jährlich. Mit dem anhaltenden Infrastrukturwachstum und dem globalen Interesse bleibt Immobilien ein bevorzugter Weg, um eine langfristige Aufenthaltserlaubnis zu sichern und internationale Portfolios zu diversifizieren.