Sofortige Geldtransferanbieter nach Abu Dhabi10-jähriges Golden Visa fürImmobilieninvestoren

Aufenthalt und Staatsbürgerschaft in den VAE durch Immobilien

Warum die VAE Immobilieninvestoren und langfristige Einwohner anziehen

Die Vereinigten Arabischen Emirate bieten eine erstklassige Infrastruktur, steuerliche Vorteile, politische Stabilität und einen globalen Lebensstil, der Unternehmer, Investoren und Familien gleichermaßen anspricht. Dubai und Abu Dhabi sind internationale Wirtschaftszentren, während kleinere Emirate wie Ras Al Khaimah und Sharjah wachsenden Wohn- und Tourismuseinfluss bieten. Die VAE gewähren Aufenthaltsvisa durch Immobilieninvestitionen und schaffen so einen rechtlichen Weg für Umzüge und Vermögensdiversifizierung.

Immobilienbezogene Aufenthaltsprogramme

Die VAE bieten immobiliengebundene Aufenthaltsgenehmigungen für Investoren, die Immobilien im Wert von mindestens AED 750.000 (ca. USD 204.000) erwerben. Das Visum ist in der Regel zwei Jahre gültig und verlängerbar, solange die Immobilie gehalten wird. Bei Immobilien im Wert von über AED 2 Millionen können sich Investoren für ein 10-jähriges Goldenes Visum qualifizieren. Die Immobilie muss vollständig im Eigentum des Investors stehen (nicht mehr als 50 Prozent beleihen) und bezugsfertig sein, zudem muss sie sich in einem Freihandelsgebiet befinden.

Von Aufenthalt zu langfristigem Aufenthalt und Einbürgerung

Die VAE bieten kein öffentliches Staatsbürgerschaftsprogramm durch Investitionen an, und die Einbürgerung wird nur in Ausnahmefällen gewährt. Langfristiger Aufenthalt ist jedoch durch Immobilien-, Geschäftskategorien oder spezielle Talente verfügbar. Das 10-jährige Goldene Visum ermöglicht es Investoren und ihren Familien, in den VAE zu leben, zu arbeiten und zu studieren, ohne einen nationalen Sponsor zu benötigen. Obwohl die Staatsbürgerschaft selten bleibt, deuten kürzliche Reformen auf eine breitere Offenheit gegenüber ausgewählten ausländischen Staatsbürgern hin, die zum Wachstum des Landes beitragen.

Bewerbungsprozess und wichtige Bedingungen

Bewerber müssen einen Eigentumstitel vorlegen, der den Mindestinvestitionsbetrag bestätigt, einen gültigen Reisepass und eine Krankenversicherung. Die Bewerbung wird über das Dubai Land Department, die ICP (Bundesbehörde für Identität und Staatsbürgerschaft) oder andere spezifische Portale der Emirate eingereicht. Die Bearbeitung erfolgt in der Regel innerhalb weniger Wochen. Ehepartner und Kinder können in die Visumantragstellung einbezogen werden, und das Visum kann verlängert werden, sofern die Immobilienbesitzvoraussetzungen weiterhin erfüllt sind.

Steuern, Geschäftsklima und Lebensqualität

Die VAE erheben keine persönliche Einkommenssteuer, keine Kapitalertragssteuer und in den meisten Emiraten keine Grundsteuer. Ausländer können Einkünfte frei ins Ausland überweisen und profitieren von einem offenen Bankensystem und einer stabilen Währung. Das Land bietet luxuriöse Annehmlichkeiten, hochwertige Gesundheitsversorgung, internationale Schulen und umfangreiche Flugverbindungen. Städte wie Dubai bieten einen hohen Lebensstandard und rechtliche Rahmenbedingungen wie den DIFC für Geschäft und Investition.

Immobilienmarkt und Investitionsmöglichkeiten

Der Immobilienmarkt in Dubai bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, von Studio-Apartments ab etwa USD 150.000 bis hin zu Luxusvillen, die mehrere Millionen kosten. Freihandelszonen erlauben vollständigen ausländischen Eigentum und Wiederverkauf. Die Mietrenditen liegen in erstklassigen Lagen zwischen 5 und 8 Prozent jährlich. Mit dem anhaltenden Wachstum der Infrastruktur und dem globalen Interesse bleibt die Immobilienbranche ein bevorzugter Weg, um langfristigen Aufenthalt zu sichern und internationale Portfolios zu diversifizieren.