Büro im Zentrum von Ljubljana

"Genehmigte Investition" VelesClub Int. – diese Bürofläche im Herzen von Ljubljana bietet eine hohe Mietrendite mit einem aktuellen Mieter vor Ort. Die Räumlichkeiten, die sich über 1024 m² erstrecken, verteilen sich auf zwei Etagen, die jeweils mit einem eigenen Eingang und Badezimmern ausgestattet sind. Ein renommiertes Architekturbüro hat 2018 eine Renovierung durchgeführt, die die Ästhetik und Funktionalität des Büros verbessert hat. Das Gebäude verfügt über Videoüberwachung und Fingerabdruck-Zugangskontrolle, was hohe Sicherheit gewährleistet. Es gibt auch ein Brandmeldeanlage und es erfüllt alle gesetzlichen Anforderungen. Das Heizsystem, das 2006 überholt wurde, ist autark und erhöht die Selbstversorgung der Immobilie. Das Interieur umfasst bewegliche Trennwände aus Schiebe-Glaswänden und Filzvorhängen, die eine flexible Konfiguration des Raums nach Bedarf ermöglichen. Es gibt Räume, die durch schallisolierte Glaswände getrennt sind, um maximale Konzentration zu gewährleisten, geeignet für Aufgaben, die intensive Konzentration erfordern. Darüber hinaus umfasst die Büroaufteilung offene Bereiche sowie private Räume. Trotz der Glaswände bleibt das Büro von allen Seiten hell erleuchtet mit natürlichem Licht. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Mietrendite von etwa 8 % pro Jahr, was für Europa außergewöhnlich hoch ist. Die Mehrwertsteuer ist im Preis nicht enthalten.

VelesClub Int. Bewohner haben Sonderpreise, individuelle Zahlungsformen und Ratenzahlungen.

*Die Analyse wurde im Rahmen eines individuellen Investitionsmodells durchgeführt, um maximale Rentabilität für den in den Eigenschaften angegebenen Zeitraum zu erreichen. Für eine vollständige Analyse oder eine kostenlose Beratung wenden Sie sich bitte an unsere Experten.