Als das dritte Quartal zu Ende ging, erwies sich Italien als unerwarteter Champion im europäischen Immobilienmarkt mit einer beeindruckenden durchschnittlichen Mietrendite von 8,8 %. Während Italien möglicherweise nicht das erste Land ist, das einem bei hohen Renditen in den Sinn kommt, gibt es einige Regionen, in denen Immobilieninvestoren die Belohnungen ernten.

Schauen wir uns die italienischen Städte an, in denen Investitionen in Mietimmobilien florieren:

1. Ragusa, Sizilien - 12,4 % Rendite
In einer überraschenden Wende sichert sich Ragusa in Sizilien die Krone für die höchste Mietrendite in Italien. Mit einer bemerkenswerten jährlichen Rendite von 12,4 % bietet Ragusa eine attraktive Gelegenheit für Immobilieninvestoren. Dies ist besonders interessant, wenn man den relativ günstigen Durchschnittspreis pro Quadratmeter für Immobilienkäufe berücksichtigt, der zwischen 1.100 und 1.300 € liegt.

2. Syrakus, Sizilien - 11,4 % Rendite
Syrakus, ebenfalls auf Sizilien, liegt nicht weit zurück. Mit einer jährlichen Rendite von 11,4 % wird deutlich, dass Sizilien zu einem profitablen Ziel für Investitionen in Mietimmobilien wird. Die Erschwinglichkeit der Region und die wachsende Nachfrage machen sie zu einer attraktiven Option für Investoren.

3. Biella, Piemont - 10 % Rendite
In Richtung Norden im Piemont bietet die Stadt Biella eine großzügige jährliche Rendite von 10 % für Mietimmobilien. Diese Region gewinnt an Anerkennung als vielversprechender Investitionsstandort, dank ihres starken Mietmarktes.

Die Situation ist jedoch in Italiens großen Städten unterschiedlich:

Rom - 6,1 % Rendite
Die Ewige Stadt, Rom, bietet eine moderate Rendite von 6,1 %. Obwohl Rom ein attraktives Ziel für Touristen und Investoren ist, sind die Mietrenditen nicht so hoch wie in anderen italienischen Regionen.

Mailand - 5,6 % Rendite
Italiens Mode- und Finanzhauptstadt, Mailand, weist eine jährliche Mietrendite von 5,6 % auf. Trotz ihrer globalen Bedeutung bietet der Mietmarkt in Mailand im Vergleich zu anderen Teilen des Landes leicht niedrigere Renditen.

Wenn Sie Ihre Renditen maximieren möchten, sollten Sie in Erwägung ziehen, in Gewerbeimmobilien zu diversifizieren. Gewerbliche Räume übertreffen derzeit den Wohnungsmarkt in Italien:

- Geschäfte zur Miete - 12 % Durchschnittliche Rendite
Investitionen in Einzelhandelsflächen zur Vermietung sind derzeit die lukrativste Option und bieten eine durchschnittliche jährliche Rendite von 12 % in ganz Italien. In Rom können Sie sogar eine bemerkenswerte Rendite von 14,9 % erzielen, während Mailand mit einer wettbewerbsfähigen Rendite von 14,8 % aufwartet.

- Büromieten - 9,6 % Rendite
Für diejenigen, die an Büroflächen interessiert sind, bietet Italien eine jährliche Rendite von 9,6 %. Obwohl dies nicht so hoch ist wie bei gewerblichen Räumen, bietet dieser Sektor dennoch günstige Rückflüsse für Investoren.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Italien vielleicht nicht das erste Land ist, das einem bei hohen Mietrenditen in den Sinn kommt, aber es zeigt sich als ein vielversprechender Markt. Besonders Ragusa, Syrakus und Biella ziehen Immobilieninvestoren mit beeindruckenden Renditen an, während die Mieten für Gewerbeimmobilien in den großen Städten florieren. Während sich der italienische Immobilienmarkt weiter entwickelt, machen diese hohen Renditen ihn zu einem zunehmend attraktiven Ziel für Immobilieninvestoren.