Zum Ende des dritten Quartals trat Italien mit einer beeindruckenden durchschnittlichen Mietrendite von 8,8% als unerwarteter Champion auf dem europäischen Immobilienmarkt hervor. Während Italien vielleicht nicht das erste Land ist, das für hohe Renditen in den Sinn kommt, gibt es einige Regionen, in denen Immobilieninvestoren die Früchte ernten.
Lassen Sie uns die italienischen Städte erkunden, in denen Mietimmobilieninvestitionen florieren:
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1. Ragusa, Sizilien - 12,4% Ertrag
In einer überraschenden Wendung beansprucht Siziliens Ragusa die Krone für die höchste Mietrendite in Italien. Mit einer beachtlichen Jahresrendite von 12,4% bietet Ragusa eine attraktive Gelegenheit für Immobilieninvestoren. Dies ist besonders interessant angesichts des relativ günstigen Durchschnittspreises pro Quadratmeter für Immobilienkäufe, der zwischen 1.100 € und 1.300 € liegt.
2. Syrakus, Sizilien - 11,4% Ertrag
Syrakus, ebenfalls auf Sizilien gelegen, liegt nicht weit dahinter. Mit einer jährlichen Rendite von 11,4% ist es offensichtlich, dass Sizilien zu einem profitablen Ziel für Mietimmobilieninvestitionen wird. Die Erschwinglichkeit der Region und die wachsende Nachfrage machen sie zu einer attraktiven Option für Investoren.
3. Biella, Piemont - 10% Ertrag
Richtung Norden ins Piemont bietet die Stadt Biella eine großzügige Jahresrendite von 10% für Mietobjekte. Diese Region gewinnt dank ihres starken Mietmarktes an Anerkennung als vielversprechender Investitionsstandort.
In Italiens Großstädten sieht die Geschichte jedoch anders aus:
Rom - 6,1% Rendite
Die Ewige Stadt Rom bietet eine moderate Rendite von 6,1%. Während Rom ein attraktives Reiseziel für Touristen und Investoren gleichermaßen ist, sind seine Mietrenditen nicht so hoch wie in einigen anderen italienischen Regionen.
Mailand - 5,6% Rendite
Italiens Mode- und Finanzhauptstadt Mailand weist eine jährliche Mietrendite von 5,6% auf. Trotz seiner globalen Bedeutung bietet der Mailänder Mietmarkt im Vergleich zu anderen etwas niedrigere Renditenr Teile des Landes.
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Wenn Sie Ihre Rendite maximieren möchten, sollten Sie eine Diversifizierung in Gewerbeimmobilien in Betracht ziehen. Gewerbeflächen übertreffen derzeit den Wohnungsmarkt in Italien:
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- Geschäfte zu vermieten - 12% durchschnittliche Rendite
Die Investition in Einzelhandelsflächen zu Mietzwecken ist derzeit die lukrativste Option und bietet eine durchschnittliche jährliche Rendite von 12% in ganz Italien. In Rom können Sie sogar eine bemerkenswerte Rendite von 14,9% erzielen, während Mailand mit wettbewerbsfähigen 14,8% aufwartet.
- Bürovermietungen - 9,6% Rendite
Für Interessenten an Büroflächen bietet Italien eine jährliche Rendite von 9,6%. Dieser Sektor ist zwar nicht so hoch wie Gewerbeflächen, bietet aber dennoch günstige Renditen für Investoren.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Italien vielleicht nicht das erste Land ist, an das man denkt, wenn man über hohe Mietrenditen nachdenkt, aber es erweist sich als vielversprechender Markt. Insbesondere Ragusa, Syrakus und Biella ziehen Immobilieninvestoren mit beeindruckenden Renditen an, während die Vermietung von Gewerbeimmobilien in den Großstädten floriert. Da sich der italienische Immobilienmarkt weiter entwickelt, machen diese hohen Renditen ihn zu einem zunehmend attraktiven Ziel für Immobilieninvestoren.
