Immobilienbesitz ist nicht nur eine Garantie für Ihre eigene Sicherheit (schließlich ist die Wahrheit "Mein Haus ist meine Festung" seit Tausenden von Jahren unverändert), sondern auch eine hervorragende Investition in die Zukunft. Dies gilt insbesondere, wenn Sie ein Haus in einer der attraktivsten und beliebtesten Ecken der Welt kaufen. Mit unserer Hilfe können Sie eine Wohnung in Phuket kaufen – an diesem himmlischen Ort auf Erden, der mit herrlichen Panoramen, üppigem Grün und der Helligkeit floraler Farben übersät ist.
Ein bisschen über Phuket
Bevor Sie eine Wohnung in Phuket kaufen, ist es hilfreich, sich näher mit dieser Ecke der Welt vertraut zu machen. Diese Insel Thailands ist Urlaubern bekannt, die gemütliche, komfortable Orte mit herrlichen Panoramen bevorzugen. Laut Forschung befinden sich hier die besten Resorts der Welt – sauber, ruhig und friedlich.
Phuket gilt auch für Liebhaber der Antike als attraktiv. Es gibt viele Sehenswürdigkeiten auf der Insel, die täglich von Touristenmassen besucht werden. Antike Architektur, Häuser, die den Geist der Antike ausstrahlen, und riesige Villen, Denkmäler – Sie werden viel Zeit damit verbringen müssen, alle Objekte gründlich zu studieren, denn jedes von ihnen hat seine eigene einzigartige Geschichte, die von Rätseln und Mythen umgeben ist.
Neben den zahlreichen tropischen Stränden, lokalen Sehenswürdigkeiten und Naturschönheiten gilt Phuket als attraktiv für Immobilieninvestitionen. Eine gut ausgebaute Infrastruktur, viele Möglichkeiten zur Führung und aktiven Geschäftsentwicklung sind nur ein kleiner Teil der Vorteile der Insel.
Es sollte auch erwähnt werden, dass Phuket, wenn Sie vorhaben, eine Wohnung in Thailand zu kaufen, als die rentabelste Investition der Finanzen gilt, da die Kosten für Immobilien hier aufgrund ihrer Beliebtheit rapide steigen. In einigen Jahren werden sie laut Experten, die an der Preisüberwachung beteiligt sind, um ein Vielfaches höher sein. Deshalb ist jetzt am besten geeignethaben Sie Zeit, sich um Ihre finanzielle Sicherheit zu kümmern und einen profitablen Einkauf zu tätigen.
Die ausgezeichnete Lage von Phuket ist ein weiterer wesentlicher Vorteil, den Immobilienbesitzer bemerken. Von hier aus ist es einfach, zu den Nachbarinseln oder bei Bedarf zum Kontinent zu gelangen. Dies kann sowohl auf dem Wasserweg (alle Arten von Wassertransporten fahren täglich von Phuket ab) als auch auf dem Luftweg erfolgen, wobei ein Minimum an Zeit für den Flug aufgewendet wird. In den meisten Fällen bevorzugen sie Reisen mit Booten oder Yachten – so können Sie ganz in die unberührte Welt der Natur eintauchen, frische Seeluft atmen und die endlosen Landschaften des Meeres genießen.
Eine kleine Nuance ist, dass nur 1% der Küste für Gebäude in der Nähe des Meeres vorgesehen ist. Fast 70% sind ein Schutzgebiet, das vom Staat streng geschützt wird. Deshalb gelten Wohnungen in Phuket vom Bauträger, wenn sie sich an der Küste befinden, als die teuersten. Das erste, was sich auf die Kosten auswirkt, ist die vorteilhafte Lage in einer der farbenfrohsten Ecken der Insel. Zweitens gibt es nicht zu viele Wohnungen in der Nähe der Küste, und es besteht eine minimale Chance, dass die Regierung in naher Zukunft beschließt, die Gesetzgebung zu ändern und zusätzliches Territorium für die Entwicklung bereitzustellen.
Warum sollten Sie sich jetzt darum kümmern, eine Immobilie in Phuket zu kaufen
Nicht umsonst glaubt man seit vielen Jahren, dass Investitionen in Immobilien die rentabelste Investition sind. Auf diese Weise können Sie sie nicht nur speichern, sondern auch erheblich erhöhen und auf den günstigsten Zeitpunkt für den Verkauf warten.
Wenn Sie bei der Suche die Suchanfrage "Thailand, Phuket, Apartments" eingeben, werden nicht allzu viele attraktive Angebote angezeigt. Der Grund liegt auf der Hand – Immobilien sind sehr gefragt, daher werden sie schnell aussortiert. Selbst die bescheidensten Wohnungen werden von Käufern nicht ignoriert, die es eilig haben, ihr Geld gewinnbringend anzulegen.
Es sollte auch bedacht werden, dass Phuket keine zu große Insel ist. Thier gibt es auch eine begrenzte Anzahl von Entwicklungsplätzen, und aufgrund der Aktivität des Auftretens von immer mehr Neubauten werden sie bald verschwunden sein. Dies wird zu einem raschen Preisanstieg führen, da die Zahl der Menschen, die sich auf dieser malerischen Insel niederlassen möchten, nicht abnimmt, sondern im Gegenteil rapide zunimmt.
Ein weiterer Grund, sich um den Kauf einer Wohnung in Phuket (Thailand) zu kümmern, ist mit unserer Hilfe – wir garantieren die attraktivsten Immobilienangebote. Super leckere Preise werden wir nicht lange halten können – sie werden sehr bald steigen, da es bereits einen Aufwärtstrend gibt, da die Baustellen fast zur Neige gehen.
Neue Möglichkeiten für Immobilienbesitzer in Phuket
Wie man eine Wohnung in Phuket profitabel kauft, sind die Immobilienpreise auf der Insel nicht das einzige, was potenzielle Wohnungseigentümer in einem Neubau beunruhigt. Wenn sich ein Bürger eines anderen Landes auf der beliebtesten Insel Thailands niederlassen wird, ist die für ihn wichtigste Frage, welche Möglichkeiten sich für ihn eröffnen?
Zunächst einmal ist dies nicht nur eine Gelegenheit, die herrliche Landschaft direkt vom Apartmentfenster aus zu genießen oder am komfortablen und gemütlichen Strand der Insel zu entspannen.
Es ist wichtig zu bedenken, dass ein langfristiger Aufenthalt im Land nur möglich ist, wenn bestimmte Arten von Visa verfügbar sind. Es gibt also ein thailändisches Elite-Visum, das die Möglichkeit bietet, lange im Land zu leben. Das Smart-Visum ist für Manager und qualifizierte Fachkräfte gedacht, und das LTR-Visum ist ein Aufenthaltsvisum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein Studienvisum zu erhalten oder aus vielen anderen Möglichkeiten zu wählen, um legal zu bleiben. Gefragt ist auch die Erteilung eines Visums für Rentner.
Eine Wohnung über einen längeren Zeitraum zu mieten ist nicht nur unrentabel, sondern auch unglaublich teuer, und nicht jeder kann es sich leisten. Es ist viel einfacher, Immobilien rechtzeitig zu erwerben – es kostet im Vergleich zu einem langeng-befristeter Mietvertrag, fast gleich. Infolgedessen wird der Kauf Ihres Eigenheims rentabler und ermöglicht es Ihnen, der rechtmäßige Eigentümer einer komfortablen Wohnung zu werden.
Ausländische Staatsbürger haben das Recht, sich in Thailand aufzuhalten, um Immobilien zu besitzen. Die Bedingungen können jedoch je nach Art der Immobilie und Status des Eigentümers variieren. Um beispielsweise ein langfristiges Visum zu erhalten, das auf Immobilienbesitz basiert, müssen bestimmte Kriterien erfüllt sein: der Wert der Immobilie, die Eigentumsdauer usw. Aber in Thailand zu sein, um Immobilien zu besitzen, gibt Ihnen nicht automatisch das Recht, im Land zu arbeiten oder Einkommen zu verdienen. Daher ist es ratsam, vor einer Kaufentscheidung Spezialisten zu konsultieren, um alle genauen Informationen zu erhalten und die Anforderungen der lokalen Gesetzgebung einzuhalten.
Eine weitere Nuance, die berücksichtigt werden sollte, ist, dass Sie beim Kauf staatliche Steuern zahlen müssen. In Thailand variiert es je nach Art der Immobilie und dem Wert der Transaktion. In der Regel muss der Käufer 2% des geschätzten Wertes der Immobilie oder des im Kaufvertrag angegebenen Preises zahlen (der größte Betrag der beiden wird gewählt). Übersteigt der Wert 40 Millionen Baht (etwa 1,3 Millionen US-Dollar), beträgt die Umsatzsteuer 3%.
Die Steuer auf Eigentumsübertragung beträgt 3,3%. Sie wird in der Regel gezahlt, wenn das Haus weniger als fünf Jahre nach dem Erwerb verkauft wird.
Einige Ausländer erzielen durch die Anmietung einer Wohnung ein ziemlich gutes passives Einkommen. Wenn wir berücksichtigen, dass Thailand zu jeder Zeit bei Touristen beliebt bleibt und wohlhabende Urlauber aus aller Welt hierher eilen, können Sie ohne großen Aufwand gutes Geld verdienen. Die Hauptsache ist, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz zu tun und einen Mietvertrag abzuschließen, sonst könnten ernsthafte Probleme auftreten.
Neben der Möglichkeit, Geld zu verdienen, indem sie ihre eigenen Immobilien an Touristen und Urlauber vermieten, erhalten Eigentümer auch pleasingprämien für Geschäfte. Das Land schafft die attraktivsten Bedingungen für Geschäftsleute, da die Regierung daran interessiert ist, Investitionen anzuziehen und das Budget aufzufüllen, das zum großen Teil aus Geschäftseinnahmen gebildet wird.
Ein weiteres großes Plus, das Geschäftsleute bemerken, ist ein durchdachtes Steuersystem. Es ist so niedrig wie möglich, so dass Sie mit jeder Art von Geschäft ein gutes Einkommen erzielen können..
Laut Statistik liefert die Industrie etwas weniger als 40% des BIP des Landes. Der Tourismus auf der Insel floriert aktiv und übersteigt die Haushaltseinnahmen aus dem Industriegeschäft deutlich. Jedes Jahr bringen Urlauber mehr als 50% des BIP ein, und dies ist bei weitem nicht die Grenze, da der Bau neuer Einrichtungen ununterbrochen fortgesetzt wird und dies dafür sorgt, dass immer mehr Touristen auf der Insel sein werden.
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Die Kosten für eine Wohnung in Phuket – wie viel es kostet, wie man so profitabel wie möglich kauft
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Die Preise für Apartments in Thailand und Phuket unterscheiden sich erheblich je nach Lage, Größe und Art der Unterkunft, Komfortniveau und Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten, Nähe zum Strand und anderen Touristenattraktionen.
Da unser Unternehmen seit mehreren Jahren auf diesem Gebiet tätig ist und Spezialisten die Preise ständig überwachen, können wir sagen, dass wir für jeden die beste Option auswählen werden. & nbsp;
Die Preise für Wohnungen in Phuket hängen von vielen Faktoren ab. Dazu gehören die Lage des Objekts auf der Insel (die teuerste Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meer und im Zentrum) sowie die Art der Immobilie und die Rentabilität. Der Bauträger sollte ebenfalls berücksichtigt werden - da der Staat die Preise nicht kontrolliert, erhebt jeder von ihnen seine eigenen Kosten für Wohnungen. Der letzte Faktor ist die Verwaltungsgesellschaft. Ihre Wahl bestimmt auch, wie viel Sie für die Unterkunft bezahlen müssen.
Beim Kauf einer Wohnung in Phuket hängen auch die Preise in Rubel abnd auf die Größe des Objekts. Für die kleinsten (ca.25 qm). m. m) Sie müssen innerhalb von 10 Millionen Rubel bezahlen. Die prognostizierte Wertsteigerung, wenn der anschließende Verkauf der Wohnung geplant ist, beträgt mindestens 10% pro Jahr.
Wenn Sie planen, eine Wohnung in Phuket zu kaufen, Preise in Rubel, welcher der Entwickler die günstigsten Konditionen bietet, wie Sie die richtige Immobilie auswählen, damit die Investition wirklich maximales Einkommen bringt – es ist besser, dies im Voraus herauszufinden. Wir empfehlen Ihnen, unseren Spezialisten zu vertrauen, die die Antworten auf alle Ihre Fragen genau kennen und professionelle Unterstützung bieten.
Warum wir?
Lassen Sie uns Ihnen ein wenig über unser Unternehmen und die Vorteile einer Zusammenarbeit mit uns erzählen. Wir sind seit fast zehn Jahren auf dem Immobilienmarkt tätig, und praktisch die ganze Zeit, wie die Praxis zeigt, bleiben Immobilien in Phuket so relevant wie möglich. Darüber hinaus hat die Popularität in letzter Zeit stark zugenommen, und die Gründe dafür liegen auf der Hand. Dies ist sowohl eine rentable Investition als auch eine schnelle Amortisation und attraktive Bedingungen für die Geschäftstätigkeit auf der Insel und sogar für die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis ohne Bedingungen oder Einschränkungen.
Wenn Sie sich entscheiden, eine Wohnung in Thailand in Phuket zu kaufen, sind die Preise (oder vielmehr die Auswahl der rentabelsten Optionen) nicht das einzige, was wir anbieten können. Nur bei uns:
Ein Team von Immobilien-Gurus arbeitet. Wir können mit Sicherheit stolz auf unsere Fachleute sein, die sich in allen Fragen auskennen. Wir überwachen die Preise genau, wählen die attraktivsten Optionen aus und beachten sorgfältig nur die Interessen unserer Kunden.
Mindestpreise. Können Sie es sich nicht leisten, eine Wohnung in Phuket (Thailand) zu hohen Kosten zu kaufen? Für uns ist nichts unmöglich. Kontaktieren Sie uns und wir bieten Ihnen die rentabelsten Optionen, mit denen Sie mit minimalen Investitionen Eigentümer der gewünschten Immobilie werden können.
Ständige Unterstützung. Unsere Spezialisten bieten professionelle Unterstützung in jeder Phase. Hahaben Sie bereits eine Immobilie gekauft und wissen nicht, wie Sie Ihre Wohnung weiter verwalten sollen, um das maximale Einkommen daraus zu erzielen? Überlassen Sie es unserem Team! Wir helfen Ihnen bei der Vermietung (wir kümmern uns um den gesamten Papierkram), sagen Ihnen, wie Sie den höchsten Gewinn erzielen, wie Sie Ihre eigenen Immobilien kompetent verwalten.
Beratung vor Ort. Was bedeutet das? Sie müssen uns nicht aus der Ferne kontaktieren oder nach einem Firmenbüro am anderen Ende der Welt suchen. Unser Vorteil gegenüber anderen Unternehmen, die sich mit Immobilien in Phuket befassen, ist, dass wir auf der Insel arbeiten. Sie können jederzeit professionelle Hilfe und Unterstützung erhalten, indem Sie sich an unser Büro wenden.
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Vergessen Sie auch nicht, dass der Kauf, Verkauf oder die Vermietung einer Wohnung in Phuket wie an jedem anderen Ort der Welt mit einem erheblichen Risiko verbunden ist, auf Betrüger hereinzufallen. Dies droht mit ernsthaften finanziellen Verlusten, da Betrüger oft weit von der Insel entfernt sind und es nicht möglich ist, sie zu finden. Um solchen "Überraschungen" nicht zu begegnen, ist es besser, mit Spezialisten zusammenzuarbeiten – dies stellt sicher, dass alle Transaktionen legal und transparent sind. Das Ergebnis ist ein rentabler Kauf einer komfortablen und relativ günstigen Wohnung.
Haben Sie sich entschieden, eine Wohnung in Phuket von einem Bauträger zu kaufen und können keine eigene Wahl treffen? Gibt es viele Fragen, auf die Sie keine Antworten finden können? Kontaktieren Sie uns und wir beraten Sie kostenlos über Immobilien auf der Insel.Wir wählen die besten Wohnungsoptionen aus. Ein schöner Bonus für unsere Kunden sind Insiderinformationen, wie von Maklern, die immer vor Ort sind und sich über die Ereignisse auf dem Laufenden halten!
