Immobilienbesitz ist nicht nur eine Garantie für Ihre eigene Sicherheit (schließlich bleibt die Wahrheit "Mein Haus ist meine Festung" seit tausend Jahren unverändert), sondern auch eine hervorragende Investition in die Zukunft. Dies gilt insbesondere, wenn Sie ein Haus an einem der attraktivsten und beliebtesten Orte der Welt kaufen. Mit unserer Hilfe können Sie eine Wohnung in Phuket kaufen – an diesem himmlischen Ort auf Erden, der mit großartigen Panoramen, üppigem Grün und der Farbvielfalt der Blumen gesegnet ist.

Ein wenig über Phuket

Bevor Sie eine Wohnung in Phuket kaufen, ist es sinnvoll, sich näher mit diesem Teil der Welt vertraut zu machen. Diese thailändische Insel ist bekannt bei Urlaubern, die gemütliche, bequeme Orte mit herrlicher Aussicht bevorzugen. Laut Studien befinden sich hier einige der besten Resorts der Welt – sauber, ruhig und friedlich.
Phuket zieht auch Liebhaber der Antike an. Es gibt viele Sehenswürdigkeiten auf der Insel, die täglich von Menschenmengen besucht werden. Alte Architektur, Häuser, die den Geist der Antike ausstrahlen, große Villen und Denkmäler – Sie werden viel Zeit damit verbringen müssen, alle Objekte gründlich zu erkunden, denn jedes von ihnen hat seine eigene einzigartige Geschichte, die von Rätseln und Mythen umwoben ist.

Neben den zahlreichen tropischen Stränden, lokalen Attraktionen und natürlichen Schönheiten gilt Phuket als attraktiv für Investitionen in Immobilien. Eine gut entwickelte Infrastruktur und zahlreiche Möglichkeiten zur Durchführung und aktiven Entwicklung von Geschäften sind nur ein kleiner Teil der Vorteile der Insel.
Es sollte auch erwähnt werden, dass, wenn Sie planen, eine Wohnung in Thailand zu kaufen, Phuket als die profitabelste Investition gilt, da die Immobilienpreise hier aufgrund ihrer Beliebtheit schnell steigen. In wenigen Jahren, so die Experten für Preismonitoring, werden diese mehrere Male höher sein. Aus diesem Grund ist jetzt der beste Zeitpunkt, um Ihre finanzielle Sicherheit zu gewährleisten und eine gewinnbringende Anschaffung zu tätigen.

Die hervorragende Lage von Phuket ist ein weiteres bedeutendes Plus, das Immobilienbesitzer hervorheben. Von hier aus ist es einfach, zu den benachbarten Inseln zu gelangen oder gegebenenfalls zum Festland zu reisen. Dies kann sowohl auf dem Wasser (alle Arten von Wasserfahrzeugen fahren täglich von Phuket ab) als auch per Flugzeug geschehen, wobei nur minimale Zeit für den Flug aufgewendet wird. In den meisten Fällen bevorzugt man Reisen mit Booten oder Yachten – das ermöglicht es Ihnen, vollständig in die unberührte Natur einzutauchen, frische Meeresluft zu atmen und die endlosen Landschaften des Meeres zu genießen.
Ein kleiner Hinweis: Nur 1 % der Küste ist für den Bau in Meernähe vorgesehen. Fast 70 % sind ein geschütztes Gebiet, das vom Staat streng geschützt wird. Daher gelten Wohnungen in Phuket, die sich in Meernähe von einem Entwickler befinden, als die teuersten. Die erste Einflussfaktoren auf den Preis sind die günstige Lage in einem der farbenfrohsten Gegenden der Insel. Zweitens gibt es nicht viele Wohnungen in Küstennähe, und die Chancen, dass die Regierung in naher Zukunft beschließt, die Gesetzgebung zu ändern und zusätzliches Gebiet für die Entwicklung bereitzustellen, sind minimal.

Warum Sie jetzt an den Kauf einer Immobilie in Phuket denken sollten

Es ist nicht umsonst, dass seit vielen Jahren geglaubt wird, dass Investitionen in Immobilien die profitabelste Investition sind. Dies ermöglicht es nicht nur, das Geld zu sichern, sondern auch erheblich zu vermehren und auf den günstigsten Verkaufszeitpunkt zu warten.
Wenn Sie die Suchanfrage "Thailand, Phuket, Wohnungen" eingeben, werden nicht allzu viele attraktive Angebote angezeigt. Der Grund liegt auf der Hand – Immobilien sind stark gefragt, also sind sie schnell vergriffen. Selbst die bescheidensten Wohnungen erregen die Aufmerksamkeit von Käufern, die darauf drängen, ihr Geld profitabel zu investieren.
Es sollte auch berücksichtigt werden, dass Phuket nicht eine allzu große Insel ist. Es gibt auch hier eine begrenzte Anzahl von Entwicklungsplätzen, und aufgrund der Aktivität des Aufkommens immer neuer Gebäude werden diese bald vergriffen sein. Dies wird zu einem raschen Anstieg der Preise führen, da die Anzahl der Menschen, die sich auf dieser malerischen Insel niederlassen möchten, nicht abnimmt, sondern im Gegenteil, schnell zunimmt.
Ein weiterer Grund, sich jetzt um den Kauf einer Wohnung in Phuket (Thailand) zu kümmern, ist unsere Unterstützung – wir garantieren die attraktivsten Immobilienangebote. Wir werden die super günstigen Preise nicht lange halten können – sie werden sehr bald steigen, da bereits ein Aufwärtstrend besteht, da die Baustellen fast ausverkauft sind.

Neue Möglichkeiten für Immobilienbesitzer in Phuket

Wie kauft man eine Wohnung in Phuket profitabel? Die Immobilienpreise auf der Insel sind nicht das einzige, was potenzielle Eigentümer in einem Neubau interessiert. Wenn ein Bürger eines anderen Landes plant, sich auf der beliebtesten Insel Thailands niederzulassen, ist die wichtigste Frage für ihn: Welche Möglichkeiten eröffnet sich ihm?
Zuerst ist es nicht nur eine Gelegenheit, die herrliche Aussicht direkt vom Fenster der Wohnung zu genießen oder an den komfortablen und gemütlichen Stränden der Insel zu entspannen.
Es ist wichtig zu beachten, dass ein längerer Aufenthalt im Land nur mit bestimmten Visumtypen möglich ist. So gibt es das Thai Elite Visa, das lange Aufenthalte im Land ermöglicht. Das Smart Visa ist für Manager und qualifizierte Fachkräfte gedacht, und das LTR-Visum ist ein Wohnsitzvisum. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, ein Studienvisum zu erhalten oder aus vielen anderen Wegen zu wählen, um legal im Land zu bleiben. Auch die Beantragung eines Visums für Rentner ist sehr gefragt.

Die langfristige Vermietung einer Wohnung ist nicht nur unprofitabel, sondern auch unglaublich teuer, und nicht jeder kann sich das leisten. Es ist viel einfacher, rechtzeitig Immobilien zu erwerben – wenn man die Kosten eines langfristigen Mietverhältnisses vergleicht, liegen sie fast gleich. Infolgedessen wird der Kauf eines eigenen Hauses rentabler sein und ermöglicht es Ihnen, der rechtmäßige Besitzer einer komfortablen Wohnung zu werden.
Fremde Staatsangehörige haben Anspruch auf einen Aufenthalt in Thailand, um Immobilien zu besitzen. Doch die Bedingungen können je nach Art der Immobilie und dem Status des Eigentümers variieren. Um beispielsweise ein langfristiges Visum auf der Grundlage des Immobilienbesitzes zu erhalten, müssen bestimmte Kriterien erfüllt sein: der Wert der Immobilie, die Dauer des Eigentums usw. Aber der Aufenthalt in Thailand aufgrund des Immobilienbesitzes gibt Ihnen nicht automatisch das Recht, in dem Land zu arbeiten oder Einkommen zu erzielen. Daher ist es ratsam, sich vor einer Kaufentscheidung mit Fachleuten zu beraten, um genaue Informationen zu erhalten und die Anforderungen der lokalen Gesetzgebung einzuhalten.

Ein weiterer Punkt, der beachtet werden sollte, ist, dass beim Kauf Grunderwerbssteuer zu zahlen ist. In Thailand variiert sie je nach Art der Immobilie und dem Transaktionswert. Üblicherweise muss der Käufer 2 % des geschätzten Wertes der Immobilie oder des im Kauf- und Verkaufsvertrag angegebenen Preises zahlen (der höhere Betrag der beiden wird gewählt). Wenn der Wert 40 Millionen Baht (etwa 1,3 Millionen US-Dollar) übersteigt, beträgt die Verkaufssteuer 3 %.
Die Übertragungssteuer beträgt 3,3 %. Dies wird in der Regel bezahlt, wenn das Haus weniger als fünf Jahre nach dem Erwerb verkauft wird.
Einige Ausländer erzielen ein recht gutes passives Einkommen aus der Vermietung einer Wohnung. Wenn man bedenkt, dass Thailand zu jeder Jahreszeit bei Touristen beliebt bleibt und wohlhabende Urlauber aus aller Welt hierher strömen, kann man ohne große Mühe gutes Geld verdienen. Das Wichtigste ist, alles gesetzlich zu regeln und einen Mietvertrag abzuschließen, andernfalls könnte man mit ernsthaften Problemen konfrontiert werden.

Zusätzlich zu der Möglichkeit, Geld durch die Vermietung der eigenen Immobilien an Touristen und Urlauber zu verdienen, erhalten die Eigentümer auch angenehme Boni für die Ausübung ihrer Geschäfte. Das Land schafft die attraktivsten Bedingungen für Unternehmer, da die Regierung daran interessiert ist, Investitionen anzuziehen und das Budget aufzufüllen, das zu einem großen Teil aus den Einnahmen der Unternehmen besteht.
Ein weiterer großer Pluspunkt, den Geschäftsleute hervorheben, ist ein durchdachtes Steuersystem. Es ist so niedrig wie möglich, was es ermöglicht, gute Einkünfte aus jeder Art von Geschäft zu erzielen.

Statistiken zeigen, dass die Branche etwas weniger als 40 % des BIP des Landes ausmacht. Der Tourismus auf der Insel floriert aktiv und übertrifft die Haushaltsmittel aus der Industrie erheblich. Jedes Jahr bringen die Urlauber über 50 % des BIP ein, und das ist bei Weitem nicht die Grenze, da die Bautätigkeit kontinuierlich voranschreitet und somit immer mehr Touristen auf die Insel strömen werden.

Die Kosten einer Wohnung in Phuket – wie viel sie kostet und wie man möglichst profitabel kauft

Die Preise für Wohnungen in Thailand und Phuket unterscheiden sich erheblich je nach Lage, Größe und Art der Wohnimmobilie, Komfortniveau und Ausstattung, Nähe zum Strand und anderen touristischen Attraktionen.
Da unser Unternehmen seit mehreren Jahren in diesem Bereich tätig ist und die Spezialisten ständig die Preise überwachen, können wir sagen, dass wir die beste Option für jeden auswählen werden. 
Die Preise für Wohnungen in Phuket hängen von vielen Faktoren ab. Dazu gehören die Lage des Objekts auf der Insel (die teuersten Immobilien gelten in unmittelbarer Nähe zum Meer und im Zentrum), die Art der Immobilie und die Rentabilität. Auch der Entwickler sollte berücksichtigt werden – da der Staat die Preise nicht reguliert, legt jeder seinen eigenen Preis für Wohnungen fest. Der letzte Faktor ist die Hausverwaltungsgesellschaft. Ihre Wahl bestimmt ebenfalls, wie viel Sie für eine Wohnung bezahlen müssen.
Beim Kauf einer Wohnung in Phuket hängen die Preise in Rubel auch von der Größe des Objekts ab. Für die kleinste (ca. 25 m²) müssen Sie ca. 10 Millionen Rubel bezahlen. Der prognostizierte Wertzuwachs, falls ein späterer Verkauf der Wohnung geplant ist, liegt bei mindestens 10 % pro Jahr.
Wenn Sie planen, eine Wohnung in Phuket zu kaufen, Preise in Rubel, welche der Entwickler die günstigsten Bedingungen anbietet und wie Sie die richtige Immobilie auswählen, damit die Investition wirklich maximalen Gewinn bringt – es ist besser, dies im Voraus herauszufinden. Wir empfehlen Ihnen, unserem Sachverstand zu vertrauen, der die Antworten auf all Ihre Fragen perfekt kennt und professionelle Unterstützung bieten wird.

Warum wir?

Wir möchten Ihnen ein wenig über unser Unternehmen und die Vorteile der Zusammenarbeit mit uns erzählen. Wir sind fast zehn Jahre auf dem Immobilienmarkt tätig, und wie die Praxis zeigt, bleibt Immobilien in Phuket allzeit relevant. In der Tat gab es in letzter Zeit einen Popularitätsanstieg, und die Gründe sind recht offensichtlich. Dies ist sowohl eine profitable Investition als auch eine schnelle Amortisation sowie attraktive Bedingungen für Geschäfte auf der Insel und sogar die Möglichkeit, einen Wohnsitz ohne Bedingungen oder Einschränkungen zu erhalten.
Wenn Sie sich entscheiden, eine Wohnung in Thailand in Phuket zu kaufen, sind die Preise (oder besser gesagt die Auswahl der profitabelsten Optionen) nicht das einzige, was wir Ihnen anbieten können. Nur bei uns:

• Ein Team von Immobilienexperten steht zur Verfügung. Wir sind stolz auf unsere Fachleute, die sich mit allen Fragen bestens auskennen. Wir überwachen die Preise, wählen die attraktivsten Optionen aus und achten gewissenhaft nur auf die Interessen unserer Kunden.
• Minimale Preise. Können Sie sich den Kauf einer Wohnung in Phuket (Thailand) zu einem hohen Preis nicht leisten? Nichts ist unmöglich für uns. Kontaktieren Sie uns, und wir werden die profitabelsten Optionen anbieten, die es Ihnen ermöglichen, mit minimalen Investitionen Eigentümer der gewünschten Immobilie zu werden.
• Ständige Unterstützung. Unsere Spezialisten bieten professionelle Unterstützung in jeder Phase. Haben Sie bereits eine Immobilie erworben und wissen nicht, wie Sie Ihre Wohnung weiter verwalten können, um den maximalen Gewinn zu erzielen? Überlassen Sie es unserem Team! Wir helfen Ihnen bei der Vermietung (wir übernehmen alle Formalitäten), informieren Sie, wie Sie den höchsten Gewinn erzielen und wie Sie Ihre eigene Immobilie kompetent verwalten.
• Vor-Ort-Beratungen. Was bedeutet das? Sie müssen sich nicht remote an uns wenden oder nach einem Büro auf der anderen Seite der Welt suchen. Unser Vorteil gegenüber anderen Unternehmen, die in Phuket Immobilien anbieten, ist, dass wir auf der Insel arbeiten. Sie können jederzeit professionelle Hilfe und Unterstützung erhalten, indem Sie unser Büro kontaktieren.

Vergessen Sie auch nicht, dass, wie an jedem anderen Ort auf diesem Planeten, der Kauf, Verkauf oder die Vermietung einer Wohnung in Phuket mit einem erheblichen Risiko verbunden ist, auf Betrüger hereinzufallen. Dies droht ernsthafte finanzielle Verluste, da Betrüger häufig weit weg von der Insel sind und sie nicht gefunden werden können. Um solchen "Überraschungen" zu vermeiden, ist es besser, mit Fachleuten zusammenzuarbeiten – das gewährleistet, dass alle Transaktionen legal und transparent sind. Das Ergebnis ist der profitable Kauf einer komfortablen und relativ günstigen Wohnung.

Haben Sie sich entschieden, eine Wohnung in Phuket von einem Entwickler zu kaufen, und können Ihren eigenen Standort nicht ausfindig machen? Gibt es viele Fragen, auf die Sie keine Antworten finden können? Kontaktieren Sie uns, und wir beraten Sie kostenlos zu Immobilien auf der Insel und wählen die besten Wohnungsoptionen aus. Ein netter Bonus für unsere Kunden ist Insider-Informationen, da wir Immobilienmakler sind, die immer vor Ort sind und über die Geschehnisse auf dem Laufenden bleiben!