Elegante Zwei-Zimmer-Wohnung in einem historischen Gebäude in Köln, Deutschland, 80 m2

Eine elegante Zwei-Zimmer-Wohnung in einem historischen Haus unter staatlichem Schutz in Köln steht zum Verkauf. Die 80 qm große Anlage befindet sich in einem 1895 erbauten Gebäude, ist in ausgezeichnetem Zustand und benötigt keine Reparatur. Das Haus wurde komplett renoviert, einschließlich Fassaden, Abflüssen, Fenstern und Innenausstattung. Die Heizung erfolgt über moderne, rückgewinnende Gasthermen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller und einen Parkplatz. Die Immobilie wird von einer professionellen Firma verwaltet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 11.940 Euro bei einem Preis von 475.000 Euro, was eine Rentabilität von 2,51% ergibt. Köln ist die viertgrößte Stadt Deutschlands, liegt in Nordrhein-Westfalen und ist ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Landes. Die Investitionsattraktivität der Region ist auf die entwickelte Infrastruktur, die Präsenz einer großen Universität und eines internationalen Flughafens sowie den stetigen Anstieg der Immobilienpreise zurückzuführen.

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