الحصول على الإقامة من خلال العقارات في زيورخمركز أعمال عالمي يتميز بمستوى عالٍالعيش والتنقل داخل الاتحاد الأوروبي

الإقامة والجنسية في زيورخ

لماذا يسعى الناس للحصول على الإقامة والجنسية في زيورخ

تعد زيورخ، أكبر مدينة في سويسرا والمحرك الاقتصادي الرئيسي لها، وجهة مفضلة للمواطنين العالميين الذين يسعون للحصول على تصريح الإقامة فيها، بفضل مزيجها الفريد من الفرص المالية، ونوعية الحياة الرفيعة، وموقعها الاستراتيجي في وسط أوروبا. باعتبارها موطناً لأكبر البنوك العالمية مثل يو بي إس وكريدي سويس، وكذلك بورصة SIX السويسرية، تُعتبر زيورخ واحدة من أبرز المراكز المالية في العالم. يدعم إطارها التنظيمي القوي، واستقرارها السياسي، وسياساتها الصديقة للأعمال، نظامًا ديناميكيًا للبنوك الخاصة، وإدارة الأصول، وابتكار التكنولوجيا المالية، مما يجذب الأثرياء ورجال الأعمال والمديرين الدوليين. علاوة على ذلك، تقدم زيورخ نسيجًا ثقافيًا غنيًا: متحف كونستهاوس للفن، دار الأوبرا في زيورخ، العديد من المسارح، ومهرجانات الموسيقى، بالإضافة إلى أحياء المدينة القديمة المدونة على قائمة اليونسكو. تسهل تعددية اللغات—الألمانية، الإنجليزية، الفرنسية—عملية الاندماج، في حين أن شوارع المدينة الآمنة والخدمات الصحية ذات التصنيف العالي والمؤسسات التعليمية ذات المستوى العالمي تجعلها مثالية للعائلات. يتمتع حاملو تصاريح الإقامة في زيورخ بالسفر بدون تأشيرات عبر دول منطقة الشنغن، مما يسهل الوصول إلى أسواق الاتحاد الأوروبي والروابط الاجتماعية عبر أوروبا. بعد الإقامة الأولية بتصريح B، يمكن لحاملي التصاريح السعي للحصول على تصريح C (الإقامة الدائمة) بعد عشر سنوات (خمس سنوات لبعض المواطنين من الاتحاد الأوروبي/الرابطة الأوروبية للتجارة الحرة)، بشرط الاندماج—إجادة اللغة الألمانية بمستوى A2 والمشاركة المجتمعية—ثم التقدم للحصول على الجنسية السويسرية من خلال التجنس. إن المزايا الاقتصادية القوية، وتفوق نمط الحياة، والتنقل القريب من الاتحاد الأوروبي في زيورخ تجعلها خيارًا جذابًا لكل من يسعى للإقامة والجنسية فيها.

أنواع تصاريح الإقامة وبرامج الجنسية

تقدم الأطر الفيدرالية والكانتونية في سويسرا عدة فئات من التصاريح للمواطنين غير المنتمين للاتحاد الأوروبي/الرابطة الأوروبية للتجارة الحرة:

• تصريح B (الإقامة المؤقتة): تصريح إقامة قابل للتجديد لمدة سنة للأفراد العاملين بحوزتهم عقود عمل سويسرية، ورجال الأعمال المستقلين، والأشخاص المؤهلين لاتفاقيات الضريبة المجمعة. يتطلب إثبات العمل أو توفر أموال كافية، واستئجار مسكن محلي، وتأمين صحي سويسري.
• تصريح L (الإقامة القصيرة): صالح للعقود التي تصل مدتها إلى عام — شائع في التعيينات المشروع أو للموظفين عبر الحدود (تصريح G)، مع تجديدات محدودة تتعلق بفترة العقد الأصلية.
• تصريح C (الإقامة الدائمة): يُمنح بعد عشر سنوات من الإقامة المستمرة (خمس سنوات لبعض المواطنين من الاتحاد الأوروبي/الرابطة الأوروبية للتجارة الحرة)، مع الالتزام بمعايير الاندماج—إجادة اللغة الألمانية (مستوى A2)، وعدم وجود سجل جنائي، واحترام القوانين والمعايير السويسرية.
• اتفاقية الضريبة المجمعة: يتيح كانتون زيورخ للأفراد الأثرياء خيار التفاوض بشأن ضريبة سنوية ثابتة بناءً على نفقات المعيشة بدلاً من الدخل العالمي، مع ضرورة الإقامة لمدة 90 يومًا على الأقل في السنة وعدم وجود عمل سويسري.
• طرق الاستثمار والعمل الذاتي: قد تمنح البرامج كانطونية تصاريح B للمستثمرين المهمين—استثمارات في رأس المال أو العقارات تبدأ من 1 مليون فرنك سويسري في مشاريع زيورخ — ولرجال الأعمال المستقلين الذين يؤسسون مشاريع مبتكرة أو تخلق فرص عمل، رهناً بموافقة الكانتون.
• الجنسية بالتجنيس: بعد الحصول على تصريح C واستيفاء متطلبات الإقامة الفيدرالية—عشر سنوات إجمالية بما في ذلك ثلاث سنوات في الخمس سنوات الأخيرة—يظهر المرشحون الاندماج من خلال إجادة اللغة الألمانية (مستوى B1) والمعرفة بالمواطنة، ثم يتقدمون من خلال الموافقات البلدية، والكانتونية، والفيدرالية للحصول على الجنسية السويسرية وجواز السفر، مما يتيح حرية الحركة الكاملة في منطقة الشنغن وحقوق التصويت الوطنية.

المتطلبات وعملية التقديم

يتطلب الحصول على تصريح B في زيورخ تقديم وثائق مفصلة إلى مكتب الهجرة الكانتونية في زيورخ (Migrationsamt) والجهة المحلية (Gemeinde):

• جواز سفر ساري التأشيرة: نسخة من جواز السفر والتأشيرة الوطنية لدخول سويسرا ومنطقة الشنغن (إذا لزم الأمر).
• إثبات العمل أو الدخل: عقد عمل سويسري موقع يحدد الدور، والراتب، والفترة؛ أو بالنسبة لغير العاملين، كشوف بنكية تُظهر الوسائل المالية الكافية للاكتفاء الذاتي.
• إثبات السكن: اتفاقية إيجار أو سند ملكية في زيورخ، يؤكد توفر سكن مناسب للمتقدم والمعالين.
• التأمين الصحي: تغطية معتمدة في سويسرا (KVG/HVG الأساسية) سارية من تاريخ الوصول؛ وإثبات التسجيل مع شركة تأمين معترف بها.
• شهادة السجل الجنائي: شهادة موثقة من البلد الأصلي، مترجمة إلى الألمانية أو الفرنسية أو الإنجليزية بواسطة مترجم معتمد.
• نموذج الطلب والرسوم: نموذج الطلب الكانتوني المكتمل، صور بيومترية، وإيصال دفع رسوم معالجة التصريح.

تتطلب المعالجة عادة من 4 إلى 8 أسابيع. بعد الموافقة، يجب على المتقدم التسجيل في الجهة المحلية خلال 14 يومًا من الوصول لاستلام بطاقة الإقامة السويسرية. للتجديدات، يجب تقديم دليل محدث على الاستمرار في العمل، والاستقرار المالي، أو دفعات الضريبة المجمعة، قبل ثلاثة أشهر على الأقل من انتهاء صلاحية التصريح. يمكن اعتبار مؤهلات الحصول على تصريح C بعد عشر سنوات من الإقامة المتواصلة (خمس سنوات لبعض المواطنين من الاتحاد الأوروبي/الرابطة الأوروبية للتجارة الحرة)، مما يتطلب من المتقدمين تقديم دليل على الاندماج—شهادات اللغة والمراجع—قبل ستة أشهر من انتهاء فترة تصريح B النهائي.

الإطار القانوني والسياسات الحكومية

تعمل برامج الإقامة والجنسية في زيورخ تحت مزيج من التشريعات الفيدرالية والكانطونية:

• القانون الفيدرالي حول الأجانب والاندماج (FNIA): يحدد القواعد الوطنية للإدخال، والتصاريح، والحصص، ومعايير الاندماج.
• الأحكام الخاصة بالإدخال والإقامة والعمل (VZAE): توضح المعايير الإجرائية لطلبات التصاريح، والتجديدات، وتراخيص العمل.
• القانون الفيدرالي حول الضريبة المباشرة: يوفر الإطار لاتفاقيات الضريبة المجمعة؛ تحدد سلطة الكانتون القاعدة الأساسية والضريبة الدنيا.
• قانون ضريبة الكانتون في زيورخ: يحدد معدلات الضريبة المحلية، وإجراءات التفاوض بشأن الضريبة المجمعة، وبرامج حوافز الاستثمار التي تميز الكانتون.

تشرف الأمانة العامة للهجرة (SEM) على السياسة الفيدرالية والحصص، بينما يدير مكتب الهجرة الكانتونية في زيورخ والسلطات البلدية معالجة الطلبات، والتحقق من الاندماج، وإصدار بطاقات الإقامة. إن مشاركة سويسرا في اتفاقية الشنغن تتيح للمقيمين الشرعيين السفر بدون تأشيرات عبر 26 دولة أوروبية لمدة تصل إلى 90 يومًا خلال فترة 180 يومًا، مما يسهل السفر للأعمال والترفيه في جميع أنحاء القارة.

نمط الحياة، والبنية التحتية، والفوائد على المدى الطويل

اختيار زيورخ كوجهة للإقامة السويسرية يفتح أمامك مجموعة واسعة من المزايا:

• مالية ومهنية: الوصول إلى أنظمة البنوك العالمية، وإدارة الأصول، والابتكار في التكنولوجيا المالية؛ وبناء شبكة علاقات مع منظمات دولية ومقرات الشركات متعددة الجنسيات.
• الرعاية الصحية والتعليم: تغطية صحية شاملة ومرافق طبية من الطراز الأول (مستشفيات Universitätsspital Zürich)، جنبًا إلى جنب مع الجامعات المرموقة (ETH Zurich، جامعة زيورخ) والمدارس الدولية التي تقدم برامج IB ومنهجيات ثنائية اللغة.
• النشاطات والثقافة: ممشى بحيرة زيورخ والرحلات البحرية؛ مشي على جبال أويتليبرغ؛ متاحف من الطراز العالمي (كونستهاوس، متحف الدولة)؛ ومهرجانات (Street Parade، مهرجان زيورخ السينمائي) على مدار السنة.
• وسائل المواصلات والتنقل: شبكات الترام، والحافلات، وS-Bahn الكثيفة تضمن التغطية في جميع أنحاء المدينة وضواحيها؛ تربط السكك الحديدية الفيدرالية السويسرية بمدن جنيف (ساعتين ونصف)، وبازل (ساعة)، وميلانو (ثلاث ساعات ونصف)، وميونيخ (أربع ساعات)؛ يوفر مطار زيورخ رحلات مباشرة إلى 180 وجهة.
• العقارات والضرائب: توفر عقارات متميزة على ضفاف البحيرة وفي الأحياء التاريخية تقديرات رأس المال المستدامة؛ يوفر نظام الضريبة المجمعة للأفراد ذوي الثروات العالية ضرائب سنوية متوقعة بموجب اتفاقيات متفاوض عليها.
• الأمان والإدارة: معدلات جريمة منخفضة بشكل استثنائي؛ تتيح أدوات الديمقراطية المباشرة للمقيمين التأثير على القرارات البلدية والكانطونية من خلال الاستفتاءات والمبادرات، مما يعزز المشاركة المدنية والترابط المجتمعي.

بعد عشر سنوات من الإقامة المتواصلة بتصريح B (خمس سنوات لبعض المواطنين من الاتحاد الأوروبي/الرابطة الأوروبية للتجارة الحرة)، يمكن لحاملي التصاريح التقدم للحصول على تصاريح C، مما يمنحهم إقامة غير محدودة وحرية من تجديد التصاريح. بينما تبقى الجنسية السويسرية بواسطة التجنيس انتقائية، إلا أنها تعترف بالاندماج طويل الأمد، وتمنح جواز سفر سويسري يوفر حرية الحركة الكاملة في منطقة الشنغن وحقوق التصويت في الاستفتاءات الفيدرالية والحماية القنصلية في الخارج.

كيف تساعد VelesClub International

توفر VelesClub International خدمات مخصصة شاملة للعملاء الذين يسعون للحصول على الإقامة والجنسية في زيورخ:

• تقييم استحقاق استراتيجي: تحليل شامل لعقود العمل، ومحافظ الاستثمار، ومتطلبات الأسرة للتوصية بفئة التصريح المثلى—B، L، C، أو الضريبة المجمعة.
• تنسيق الطلبات: ندير جمع الوثائق—العقود، وبيانات الأصول، والسجلات الجنائية، وشهادات التأمين—نتولى الترجمات المعتمدة، ونتقدم بالطلبات عبر SEM وبوابات كانتون زيورخ.
• التفاوض الاستثماري واستشارات الضرائب: التواصل مع سلطات الضرائب في زيورخ لتنظيم وإنهاء اتفاقيات الضرائب المجمعة، مما يضمن مستويات ثابتة سنوية مفضلة والامتثال لمتطلبات الكانتون.
• دعم الاندماج والتنقل: المساعدة في التسجيل المحلي، والعثور على سكن في أحياء زيورخ الرئيسية، والتسجيل في دورات اللغة (الألمانية)، وتوفير أماكن في المدارس، والتعريف بالمجتمع.
• التجديدات وإرشادات التجنيس: المتابعة النشطة لانتهاء التصاريح، وتحضير حزم التجديد، والدعم خطوة بخطوة عبر عمليات التجنس البلدية والكانتونية والفيدرالية.
• الامتثال المستمر: تحديثات مستمرة حول التغييرات القانونية—الهجرة، الضرائب، الرعاية الصحية—واستشارات مخصصة لضمان الإقامة المستمرة والتخطيط المالي الأمثل.

من خلال الاستفادة من خبرة سويسرية عميقة، وعلاقات استراتيجية مع السلطات الكانتونية، وسجل مثبت من الموافقات الناجحة، تضمن VelesClub International تجربة سلسة، وكفؤة، ومخصصة بالكامل لضمان تصاريح الإقامة والسعي نحو مسارات الجنسية في زيورخ—مكلفةً العملاء للنجاح في واحدة من أبرز العواصم الاقتصادية والثقافية في أوروبا.