برنامج تأشيرة المستثمر في بورتو والإقامة عن طريق الاستثمارإقامة تاريخية على ضفاف النهر مع الابتكار،الثقافة، والتنقل داخل الاتحاد الأوروبي

الإقامة والجنسية في بورتو

لماذا يسعى الناس إلى الإقامة والجنسية في بورتو

تعد بورتو، المدينة الثانية في البرتغال والمنحدرة على ضفاف نهر دورو، وجهة عالمية متزايدة الشعبية للراغبين في الحصول على تصريح إقامة بها، وذلك بفضل دمجها الفريد بين سحر التاريخ والابتكار الحديث، فضلاً عن فوائد العضوية في الاتحاد الأوروبي. تقدم منطقة ريبيرا المُدرجة في قائمة التراث الثقافي العالمي من اليونسكو، والأحياء الجبلية المتميزة، ومخازن النبيذ القديمة التي تعود لقرون خلفية ثقافية حقيقية، بينما تتمتع الأحياء المعاصرة مثل بوفستا وفوز دو دورو بمتاحف عالمية المستوى واستوديوهات تصميم وواجهات بحرية. يظل تكلفة المعيشة في بورتو تنافسياً مقارنةً بلشبونة ومدن العواصم الأوروبية الغربية الأخرى، حيث توفر الرعاية الصحية العامة والخاصة عالية الجودة، ومدارس دولية مرموقة، ووسائل النقل العامة الممتازة - بما في ذلك شبكة المترو الحديثة في بورتو - مما يعزز أنماط الحياة المتنوعة. يجذب النظام الضريبي المفضل رواد الأعمال والمستثمرين، بما في ذلك حالة المقيم غير المعتاد والبرامج الشفافة للتأشيرات الذهبية، التي تتيح استثمارات في العقارات تبدأ من 280,000 يورو أو مساهمات في صناديق رأس المال بدءًا من 500,000 يورو. يتمتع حاملو بطاقات الإقامة الدائمة في بورتو بالسفر بدون تأشيرة داخل منطقة شنجن، مما يتيح لهم الإقامة القصيرة بسهولة في 26 دولة، بينما يتيح لهم الحصول على الجنسية نتيجةً للاستثمار في بورتو - مما يمنحهم جواز سفر ثانٍ وإمكانية تنقل غير مقيدة داخل الاتحاد الأوروبي.

كذلك يعزز النظام البيئي الديناميكي للبدء في المدينة جاذبيتها. حيث يقوم UPTEC، وهو حديقة التكنولوجيا الجامعية في بورتو، بتربية مئات المشاريع ذات التقنية العالية والمبتكرة؛ وتخرج الفعاليات التقنية السنوية مثل قمة الويب إلى التقاءات موازية وعروض استثمارية. يستفيد المحترفون ذوو المهارات من الوصول المباشر إلى رأس المال المغامر والشبكات العمالية الدولية، وأدوار داخل القطاعات الرائدة مثل تكنولوجيا المعلومات والطاقة المتجددة والتصنيع المتقدم. بينما يستفيد العاملون عن بُعد والمسافرون الرقميون من الإنترنت عالي السرعة الموثوق، ومراكز العمل المشتركة، وثقافة المقاهي الغنية التي تعزز الإنتاجية في ظل أسطح المنازل المطلية بالبلاط الأحمر والكنائس الباروكية. تستمتع العائلات والمتقاعدون بمناخ بورتو المعتدل الأطلنطي - شتاء رطب تخففه نسائم المحيط وصيف مشمس - بالإضافة إلى هروب سهل إلى مزارع وادي دورو في عطلات نهاية الأسبوع أو الشواطئ الأطلنطية في ماتوسينيوس.

أنواع تصاريح الإقامة وبرامج الجنسية

تدير خدمة الهجرة والحدود البرتغالية (SEF) مجموعة من تصاريح الإقامة المناسبة لمختلف ملفات المتقدمين في بورتو. تلبية احتياجات المتقاعدين والمحترفين العاملين عن بُعد الذين يثبتون دخلاً ثابتًا - التقاعد، الأرباح، أو العمل الرقمي - تأشيرة D7 الخاصة بدخل غير نشط. يجب على المتقدمين إظهار دخل شهري أدنى يعادل الحد الأدنى للأجور في البرتغال، وإثبات السكن، وعدم وجود سوابق جنائية.

تقبل تصاريح الإقامة المستندة إلى العمل المحترفين المهرة الذين لديهم عروض عمل من أصحاب العمل البرتغاليين. يقدم المتقدمون عقد عمل صالح، وأدلة على المؤهلات، وإثبات تسجيل الضمان الاجتماعي. بعد الوصول، يقومون بتحويل تأشيراتهم إلى بطاقات إقامة في فروع SEF في بورتو، القابلة للتجديد كل عامين خلال السنوات الخمس الأولى.

تشمل طرق المستثمرين تأشيرة الذهب التي تتبع معايير محددة، بما في ذلك عتبات اكتساب العقارات - 280,000 يورو كحد أدنى للعقارات المُعالجة في المناطق ذات الكثافة المنخفضة، 350,000 يورو لمشاريع الترميم الثقافية المخصصة، أو 500,000 يورو للعقارات القياسية. بدلاً من ذلك، يمكن للمتقدمين الاستثمار بمبلغ لا يقل عن 500,000 يورو في صناديق رأس المال المعتمدة أو المؤسسات العلمية، أو إنشاء ما لا يقل عن عشرة وظائف من خلال المشاريع التجارية في المناطق التجارية في بورتو.

يتلقى المتقدمون الناجحون لتأشيرة الذهب تصاريح إقامة مؤقتة - صالحة لمدة عامين وقابلة للتجديد مرة واحدة - قبل التقدم للحصول على حالة الإقامة الدائمة في بورتو بعد خمس سنوات من الإقامة القانونية. يتمتع المقيمون الدائمون بحقوق إقامة غير محدودة، ووظائف بدون قيود، وأهلية للحصول على الفوائد الاجتماعية والرعاية الصحية. ينبغي للذين يسعون للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار في بورتو تقديم ملفات التجنس بعد خمس سنوات، وإظهار كفاءة اللغة البرتغالية الأساسية (مستوى A2)، والاندماج المدني، وسجلات قانونية ناصعة، والإقامة المستمرة. بعد الموافقة من Conservatória dos Registos Centrais، يحضر المتقدمون حفل الحصول على الجنسية للحصول على الجنسية البرتغالية والتقدم بطلب للحصول على جواز سفر ثانٍ في بورتو، مما يفتح حقوق المواطنة الكاملة في الاتحاد الأوروبي.

متطلبات وعملية التقديم

يبدأ المتقدمون بتجميع الوثائق الأساسية: جواز سفر صالح لمدة لا تقل عن ستة أشهر، صورتين بجودة جواز السفر، إثبات السكن (عقد إيجار أو سند ملكية)، شهادة خلفية جنائية من بلدهم، وإثبات القدرات المالية أو الاستثمار المؤهل. يجب على المرشحين المستثمرين إضافة اتفاقيات شراء العقارات، وتأكيدات التحويل المصرفي، أو شهادات الصندوق، جميعها مترجمة إلى البرتغالية ومصدقة أو موثقة.

تُقدم الطلبات الأولية لتأشيرات D7 أو العمل أو تأشيرات الذهب من خلال القنصليات البرتغالية بالخارج أو مباشرة عبر بوابة SEF الإلكترونية. بعد الموافقة، يتلقى المتقدمون تأشيرات وطنية لدخول البرتغال. في غضون 120 يومًا من الوصول، يقومون بجدولة مواعيد وجهًا لوجه في مكاتب SEF في بورتو لتسجيل البيانات البيومترية - بصمات الأصابع والصورة - وتقديم النسخ الأصلية للتحقق.

تختلف أوقات المعالجة حسب الفئة: تصاريح D7 وتصاريح العمل تصدر عادةً في غضون شهرين إلى ثلاثة أشهر؛ قد تمتد موافقات تأشيرات الذهب إلى أربعة إلى ستة أشهر، مما يعكس العمق الشامل في استقصاء مصادر الاستثمار. تُعتبر بطاقات الإقامة المؤقتة صالحة لمدة عامين - قابلة للتجديد مرة واحدة - يليها بطاقة الإقامة الدائمة في بورتو بعد خمس سنوات متتالية. لمتابعة الحصول على الجنسية، يقدم المقيمون الدائمون طلبات التجنس مع شهادات اللغة، وإثبات التوافق الضريبي، وروابط المجتمع الموثقة. قد تستغرق عملية التجنس من ستة إلى اثني عشر شهرًا.

الإطار القانوني والسياسات الحكومية

تعمل برامج الإقامة والجنسية في بورتو وفقًا للقانون رقم 23/2007 (قانون الأجانب والحدود) المعدل بموجب المرسوم بقانون رقم 63/2015، والذي أدخل التأشيرة الذهبية. ينظم القانون رقم 37/1981 (قانون الجنسية) معايير التجنس. تلتزم البرتغال بتوجيهات مكافحة غسل الأموال والتصدي لتمويل الإرهاب في الاتحاد الأوروبي - مما يستلزم التحقق من مصادر الأموال، وزيادة العناية الواجبة للأفراد ذوي الثروات العالية، والمراجعات الدورية للامتثال من قبل المؤسسات المالية. يوفر نظام المقيم غير المعتاد ضريبة نمطية بنسبة 20٪ على الدخل الناتج عن العمل أو العمل الحر في البرتغال وإعفاءات على العديد من المعاشات والأرباح المستثمرة الأجنبية لمدة عشر سنوات، مما يجعل بورتو نقطة جذب ضريبية جذابة للمقيمين الجدد.

تحمي اتفاقيات الضمان الاجتماعي الثنائية مع أكثر من 30 دولة واتفاقيات تجنب الازدواج الضريبي مع أكثر من 70 دولة معاشات المقيمين والدخل الدولي. يوفر التحول الرقمي لـ SEF للمتقدمين تتبع حالة فوري، وجدولة المواعيد، وإشعارات آلية، بينما يتم نشر التحديثات السياسية - مثل التحولات في حدود الاستثمار أو متطلبات الوثائق - ربع سنوي في Diário da República ويتم التواصل بها من قبل مستشارين قانونيين معتمدين لضمان الشفافية والامتثال.

أسلوب الحياة، الحركة، والفوائد على المدى الطويل

تفتح الإقامة في بورتو أسلوب حياة متعدد الأبعاد يجمع بين التراث والحداثة. يقع قلب المدينة التاريخي - برج كليرغوس، محطة قطار ساو بينتو، ومكتبة ليلو - بجانب الأحياء المعاصرة مثل مؤسسة سيرايفيس المدرجة في قائمة التراث الثقافي العالمي وCasa da Música، التي تستضيف معارض فنية معاصرة وحفلات عالمية المستوى. يستمتع عشاق الطعام بشطائر فرانشيسينا، وكاتابلانا المأكولات البحرية، ونبيذ بورت في مخازن الواجهة البحرية. توفر الحدائق العامة - بارك دا سيداد، وحديقة قصر الكريستال - أماكن للاسترخاء والمسارات الجارية وإطلالات بانورامية على النهر.

ترتبط شبكة المواصلات في بورتو - مترو بورتو، والحافلات، والسكك الحديدية الضواحية - بسلاسة إلى مطار فرانشيسكو سا كارنييرو، الذي يبعد 20 دقيقة فقط عن وسط المدينة، وطريق أيرتون سينا السريع المتصل بلشبونة. يستفيد حاملو تصاريح الإقامة من السفر بدون تأشيرة لمدة تصل إلى 90 يومًا في منطقة شنجن خلال أي فترة 180 يومًا. بعد التجنس، يتمتع حاملو الجواز الثاني في بورتو بجنسية الاتحاد الأوروبي الكاملة: حرية الحركة، والعمل، والدراسة عبر جميع الدول السبع والعشرين الأعضاء، وحقوق التصويت في الانتخابات الأوروبية، والحماية القنصلية في جميع أنحاء العالم. أدت الاستثمارات العقارية في الأحياء الناشئة مثل كامبانها وبونفيم إلى تحقيق متوسط عائد سنوي يتراوح بين 6-8%، مدعوماً بتجديد حضري ونمو سياحي. يحصل المقيمون على المدى الطويل على معاشات عامة، وفوائد الضمان الاجتماعي، وخدمات الاندماج - دورات اللغة، وتوجيه مدني، وشبكات مجتمعية - مما يسهل الانسجام بسلاسة في حياة بورتو النابضة بالحياة.

كيف تساعد VelesClub Int.

تقدم VelesClub International خدمات استشارية شاملة للعملاء الذين يسعون للحصول على الإقامة والجنسية في بورتو. نبدأ بتقييم مخصص للأهلية - تقييم الخلفيات المهنية، وتكوين الأسرة، والقدرة الاستثمارية، وأهداف نمط الحياة لتوصية بفئة التصريح المثلى. يدير متخصصونا إعداد الوثائق الشامل: الترجمات المعتمدة، وإخلاءات السجل الجنائي، والتحقق من العقارات، وتسجيلات بوابة SEF - لضمان الامتثال الدقيق للوائح البرتغالية والأوروبية.

بالنسبة لمقدمي الطلبات لتأشيرة الذهب، نقوم بتنسيق البحث عن العقارات والشراء، واشتراكات الصناديق، والتحقق الدقيق من مصادر الأموال؛ والتواصل مع البنوك، والموثقين، وSEF لتسريع الموافقات. بالنسبة لتأشيرات D7 والعمل، نقوم بتجميع الوثائق المالية، وعقود العمل، وتسجيل المدارس عند الاقتضاء. بعد الوصول، تقوم VelesClub Int. بجدولة مواعيد SEF للتسجيل البيومتري، وتساعد في تسجيلات الضرائب والضمان الاجتماعي، وفتح حسابات مصرفية محلية. خلال دورة تجديد الإقامة، نقوم بإعداد ملفات محدثة، وتنظيم المواعيد، وإدارة الامتثال التنظيمي. للتجنس، نرشد العملاء خلال تدريب اللغة، وورش عمل الاندماج المجتمعي، وتقديم الملفات - مما يثمر في حفلات التجنس. من خلال خبرة محلية عميقة، وعلاقات واسعة مع الحكومة، وسجل نجاح مثبت، تضمن VelesClub International رحلة سلسة وفعّالة وشفافة للحصول على تصريح إقامة في بورتو، وحالة الإقامة الدائمة في بورتو، وجواز سفر ثانٍ في بورتو - مما يمكّن العملاء من احتضان الحركة الأوروبية بالكامل، والفرص الاقتصادية، ونمط الحياة غير المسبوق في بورتو.