الإقامة في إيفورا من خلال برنامج التأشيرة الذهبيةالإقامة التاريخية في ألينتاجو معالتراث العالمي والوصول إلى الاتحاد الأوروبي

الإقامة والجنسية في إيفورا

لماذا يسعى الناس للحصول على الإقامة والجنسية في إيفورا

أصبحت إيفورا، عاصمة منطقة ألينتجو التاريخية في البرتغال وموقع تراث عالمي لليونسكو، وجهة جذابة لأولئك الذين يسعون للحصول على تصريح إقامة في إيفورا بفضل تراثها الثقافي الغني، وجوها الريفي الهادئ، والوصول الاستراتيجي إلى الشبكات الأوروبية. تأسست على يد الرومان في القرن الأول قبل الميلاد، تظل المدينة تحتفظ بمعالم رائعة - مثل المعبد الروماني، وكاتدرائية إيفورا التي تعود للقرن الثاني عشر، وأروقة ساحة جيرالدو - مما يشكل متحفاً حياً استثنائياً. بالإضافة إلى كنوزها المعمارية، تحيط بإيفورا سافانا من أشجار البلوط الفليني، ومزارع الكروم التي تنتج نبيذ ألينتجو الحائز على جوائز، وبساتين الزيتون التي تنتج زيت الزيتون الفاخر. يمنح الانضمام الكامل للبرتغال إلى الاتحاد الأوروبي سكان إيفورا حرية السفر بدون تأشيرة إلى منطقة الشنغن، وحمايات قانونية قوية بموجب قانون الاتحاد الأوروبي، والوصول إلى أنظمة الرعاية الصحية والتعليم العامة. تضمن قرب المدينة - 130 كم شرق لشبونة عبر الطريق السريع A6 ورابط السكك الحديدية عالية السرعة الى ألينتجو - أن يتمكن السكان من الوصول إلى العاصمة ومطار أمبرتو ديلغادو في غضون ساعة ونصف، مما يسهل فرص الأعمال والترفيه والدراسة. تجمع هذه العوامل - الانغماس الثقافي، الحياة في الطبيعة الهادئة، والتنقل ضمن الاتحاد الأوروبي - لتجعل إيفورا خياراً مغرياً للعائلات، والمتقاعدين، والمهنيين، والمستثمرين الساعين للحصول على الإقامة والجنسية في البرتغال.

أنواع تصاريح الإقامة وبرامج الجنسية

توفر البرتغال مسارات متنوعة للإقامة القانونية في إيفورا. تأشيرة D7 الخاصة بالدخل السلبي موجهة إلى المتقاعدين والعاملين عن بعد الذين لديهم دخل ثابت - مثل المعاشات، والأرباح، أو العمل الحر - بما يتماشى مع الحد الأدنى الشهري المعادل للحد الأدنى للأجور في البرتغال؛ يجب على المتقدمين أيضاً تأمين سكن مثل عقد إيجار أو سند ملكية في إيفورا. تأشيرة D2 رواد الأعمال تناسب الأشخاص الذين يؤسسون أو يستحوذون على أعمال محلية - عادةً في السياحة الزراعية، أو زراعة العنب، أو الطاقة المتجددة - وتحتاج إلى خطة عمل مفصلة، وتسجيل الشركة، وإثبات المساهمة الرأسمالية مع تأثير اقتصادي محلي. تنطبق تأشيرة D3 للعمل على المحترفين المهرة الذين لديهم عقود عمل سارية في مؤسسات إيفورا - مثل الجامعات، ومراكز التكنولوجيا، أو مراكز الرعاية الصحية - بالإضافة إلى تسجيل الضمان الاجتماعي. تدعم تأشيرات الطلاب (D4) التسجيل الدولي في جامعة إيفورا ومدارس اللغات، مع صلاحية مرتبطة بالفصول الأكاديمية.

تشمل مسارات المستثمرين برنامج تأشيرة ذهبية البرتغال، الذي يقدم الإقامة من خلال استثمار أدنى قدره 280,000 يورو في عقارات الترميم داخل المركز التاريخي لإيفورا، أو مساهمة قدرها 350,000 يورو لمؤسسات البحث العلمي، أو تحويل قدره 500,000 يورو إلى صناديق استثمار معتمدة. يستفيد حاملو التأشيرة الذهبية من متطلبات إقامة قليلة - بمتوسط سبعة أيام سنوياً - وتجديدات سلسة كل سنتين. بعد خمس سنوات من الإقامة القانونية المستمرة بموجب أي تصريح مؤهل - D7، D2، D3، D4، أو تأشيرة ذهبية - يمكن للمتقدمين التقديم للحصول على إقامة دائمة في إيفورا، وبعد ذلك الجنسية البرتغالية بالتجنيس. تتطلب عملية التجنيس إتقاناً أساسياً لللغة البرتغالية (مستوى A2 وفق معيار CEFR)، وسجلاً جنائياً نظيفاً، وإثباتاً للاندماج المستدام - مثل تقديم الإقرارات الضريبية والمشاركة المجتمعية - وأداء قسم الولاء أمام السلطات البلدية. عند الموافقة، يتلقى المرشحون شهادات الجنسية البرتغالية ويمكنهم التقدم للحصول على جواز سفر ثانٍ في إيفورا، مما يفتح حقوق المواطن الأوروبية الكاملة، بما في ذلك القدرة على العيش والعمل والتصويت في جميع دول الاتحاد الأوروبي والحصول على الحماية القنصلية في جميع أنحاء العالم.

متطلبات وعملية التقديم

يتطلب الحصول على تصريح إقامة في إيفورا وثائق دقيقة تتماشى مع فئة التأشيرة المختارة. تشمل المتطلبات الأساسية عبر جميع التصاريح جواز سفر ساري المفعول لمدة ستة أشهر على الأقل، وصورتين شخصيتين حديثتين، وإثبات السكن في إيفورا (عقد الإيجار أو سند الملكية)، وشهادات من السجل الجنائي من البلدان التي تم الإقامة فيها خلال السنوات الخمس الماضية (موثقة ومترجمة إلى البرتغالية)، وتأمين صحي ساري يغطي خدمات الرعاية الصحية العامة أو الخاصة في البرتغال. تشمل المتطلبات الإضافية الخاصة بكل فئة ما يلي:

• تأشيرة D7 للدخل السلبي: كشف حساب بنكي أو بيانات معاش تؤكد دخلًا شهريًا ثابتًا عند أو فوق الحد المطلوب؛ وتوقيع إعلان نية الإقامة في إيفورا.
• تأشيرة D2 لرواد الأعمال: خطة عمل شاملة توضح الفوائد الاقتصادية المحلية، ومستندات تأسيس الشركة، وإثبات المساهمة الرأسمالية، وبيانات التوظيف المتوقعة.
• التأشيرة الذهبية: اتفاقية شراء عقارية في منطقة الترميم بإيفورا أو شهادات استثمار الصناديق، وإثبات التحويلات المالية، وتسجيل NIF (رقم الضريبة البرتغالي)، والتزام بالحفاظ على الاستثمار لفترة الاحتفاظ الإلزامية.

يتم تقديم الطلبات عبر بوابة SEF (خدمة الأجانب والحدود) الإلكترونية أو من خلال القنصليات البرتغالية في الخارج، مصحوبة بدفع الرسوم المناسبة للتأشيرة. بعد الموافقة الأولية، يسافر المتقدمون إلى البرتغال بتأشيرة وطنية من النوع D لإكمال جمع البيانات البيومترية - البصمات والصورة - في مكتب SEF في لشبونة أو الفرع في إيفورا. تصدر بطاقات الإقامة عادةً خلال شهرين إلى أربعة أشهر بعد جمع البيانات البيومترية. يمكن تجديد بطاقات الإقامة المؤقتة، الصالحة لمدة سنة إلى سنتين، عند إثبات عدم تغير الظروف. تتبع طلبات الإقامة الدائمة خمس سنوات من الإقامة القانونية المتواصلة وتتطلب تقديم ملف الإقامة الدائمة - بما في ذلك إثبات تجديدات الإقامة، والامتثال الضريبي، وشهادات اللغة البرتغالية - يليها موعد لدى SEF. يتم تقديم طلبات الجنسية في Conservatória dos Registos Centrais بعد خمس سنوات، مع أوقات معالجة تمتد لعدة أشهر، culminating in an oath ceremony and issuance of citizenship documents.

الإطار القانوني والسياسات الحكومية

تعمل برامج الإقامة والجنسية في إيفورا بموجب قانون الهجرة البرتغالي (القانون رقم 23/2007) وقانون الجنسية (القانون رقم 37/1981)، كما تم تعديله بموجب قوانين مرسوم لاحقة - وخاصةً المرسوم رقم 63/2015 الذي قدم التأشيرة الذهبية. تتماشى هذه القوانين مع توجيهات الاتحاد الأوروبي ضد غسل الأموال (AML) وتمويل الإرهاب (CTF)، مما يوجب إجراء العناية الواجبة المعززة، وإعلانات مصدر الأموال، وفحوصات المطابقة الدورية لمتقدمي تأشيرات المستثمرين. تعزز تحديثات SEF الرقمية - التي تتضمن تتبع الطلبات على الإنترنت، وتحميل الوثائق بشكل آمن، وتحديد مواعيد - من الشفافية وتجربة المستخدم لسكان إيفورا. تتم نشر تحديثات السياسة، مثل تعديل الحد الأدنى من متطلبات الدخل لتأشيرات D7 أو ضبط معايير الاستثمار لتأشيرة الذهبية، رسمياً في Diário da República وتوزيعها عبر نشرات SEF ومستشارين قانونيين معتمدين. كما تحافظ البرتغال على اتفاقيات للضمان الاجتماعي ثنائية مع أكثر من 30 دولة ومعاهدات ضرائب مزدوجة مع أكثر من 70 ولاية قضائية، مما يمنع الازدواج الضريبي على المعاشات، والرواتب، ودخل الاستثمار - مما يعزز المزيد من الحماية الاجتماعية والمالية المتاحة لأولئك الذين يختارون إيفورا كمقر إقامتهم الأوروبي.

أسلوب الحياة، والتنقل، والفوائد طويلة الأجل

تفتح الإقامة في إيفورا مجموعة استثنائية من الأجواء التاريخية، والهدوء الريفي، والراحة الحديثة. يتميز مركز المدينة المدمج - الذي ي dominated by the Sé Cathedral and the Roman Temple - streets winding cobblestone, façades covered with traditional azulejos, and inviting squares such as Giraldo. تقويم ثقافة إيفورا مليء بالفعاليات: يبرز مهرجان فيرا-ميد المتوسط، ومهرجان الموسيقى المقدسة، ومهرجان كميدة دي بوتيلو التقليدي التقاليد المحلية. يستمتع السكان بأشهر شهية في ألينتجو - مثل بوركو بريتو، ميغاس، والأجبان المحلية - مع نبيذ قوي من المنطقة في الحانات المريحة والمطاعم الذواقة. توفر سهول ألينتجو المحيطة فرص السياحة البيئية: ركوب الخيل بين غابات البلوط الفليني، وركوب البالون الهوائي عند شروق الشمس، وزيارة المواقع الميغاليثية القريبة في ألمندريس.

تتميز مزايا التنقل لسكان إيفورا بأنها كبيرة. تربط المدينة لشبونة في حوالي 1 ساعة و 20 دقيقة عبر خدمة السكك الحديدية عالية السرعة إلى إيفورا وإلى فارو في أقل من 3 ساعات. توفر الطرق السريعة A6 وA2 اتصالات مباشرة مع المراكز الحضرية الرئيسية، بينما يسهل مطار أمبرتو ديلغادو في لشبونة ومطار بيجا المجاور الرحلات الدولية. يستفيد حاملو تصريح الإقامة في إيفورا من السفر بدون تأشيرة عبر منطقة الشنغن - تصل إلى 90 يوماً في أي فترة 180 يوماً - مما يتيح رحلات الأعمال والسفر الترفيهي بسهولة في جميع أنحاء أوروبا. يحصل المقيمون الدائمون والمواطنون البرتغاليون على حقوق غير مقيدة للعيش والعمل والدراسة في جميع الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي، فضلاً عن حقوق التصويت في الانتخابات المحلية والأوروبية. أظهرت الاستثمارات العقارية في إيفورا - التي تتراوح بين مشاريع الترميم في قلب المدينة التاريخي إلى التطورات الجديدة على أطراف المدينة - تقدماً ثابتاً، مدفوعاً بنمو السياحة وطلب الإسكان الطلابي في جامعة إيفورا. على المدى الطويل، يمكن للسكان الاستفادة من نظام الرعاية الصحية الشاملة في البرتغال (SNS)، والتعليم العام، ومزايا الضمان الاجتماعي عند استيفاء متطلبات المساهمة، مما يضمن دعماً شاملاً للأسر، والمحترفين، والمتقاعدين، والمستثمرين الذين يختارون إيفورا كمقر لهم.

كيف تساعد VelesClub الدولية

تقدم VelesClub الدولية خدمات مخصصة وشاملة للعملاء الذين يسعون للحصول على الإقامة والجنسية في إيفورا. تبدأ عمليتنا بتقييم دقيق للأهلية - مواءمة ملف كل عميل (الخبرة المهنية، والقدرة على الاستثمار، وتركيب العائلة، وأهداف نمط الحياة) مع فئة التأشيرة المثلى (D7، D2، D3، D4 أو تأشيرة ذهبية). نقوم بتنسيق جميع جوانب إعداد الوثائق: الترجمات المعتمدة، والتوثيقات، والأختام، والشهادات الخاصة بالسجل الجنائي، والمصادقات على البيانات المالية، والحصول على التأمين الصحي. بالنسبة للمرشحين للتأشيرة الذهبية، يحدد متخصصونا في العقارات العقارات ذات الإمكانات العالية في منطقة إيفورا المدرجة في قائمة التراث العالمي أو المناطق الضواحي الناشئة، ويتفاوضون على شروط الشراء، ويتعاملون مع الموثقين والبنوك، ويديرون التحويلات المالية لتلبية المتطلبات التنظيمية.

نتولى تسجيل بوابة SEF، ونحدد مواعيد جمع البيانات البيومترية في مكاتب لشبونة أو إيفورا، نقدم تحديثات دورية حول تقدم الطلبات. بالنسبة لحاملي تأشيرات D7 وD2، نقوم بإعداد عقود الإسكان، وخطط العمل، وتسجيلات الضمان الاجتماعي، مما يضمن الامتثال لالتزامات الحد الأدنى للإقامة. مع اقتراب العملاء من التجديد أو الانتقال إلى الإقامة الدائمة، يقوم فريقنا بإعداد ملفات التجديد، وترتيب مواعيد SEF، وتسهيل التقييمات اللغوية البرتغالية. بالنسبة للتجنيس، نساعد في تقديم الملفات إلى Conservatória dos Registos Centrais، وننسق برامج الاندماج المدني، وندير لوجستيات مراسم القسم. بعد الحصول على الجنسية، تدعم VelesClub الدولية العملاء في تخطيط الضرائب بموجب نظام المقيمين غير المعتاد في البرتغال، وخدمات النقل - بما في ذلك توظيف المدارس، وتأسيس الحسابات المصرفية، والإعداد الثقافي - والنصائح القانونية المستمرة لتعظيم فوائد التنقل في الاتحاد الأوروبي. مع خبرة محلية عميقة، واتصالات حكومية واسعة، وسجل حافل من الموافقات الناجحة، تضمن VelesClub الدولية رحلة سلسة وفعالة ومخصصة بالكامل لضمان الإقامة والجنسية في إيفورا - مما يمكّن العملاء من احتضان غنى ثقافة هذه المدينة التاريخية، وأسلوب الحياة الهادئ، والفرص الأوروبية.