برامج الجنسية المزدوجة في القورمي للمستثمرين الأجانبتراث تاريخي، أسلوب حياة حديث،وصول سلس إلى الاتحاد الأوروبي

الإقامة والجنسية في قورمي

لماذا يسعى الناس للحصول على الإقامة والجنسية في قورمي

تعتبر قورمي، واحدة من أقدم وأكثر المدن حيوية في مالطا، وجهة جذابة لأولئك الذين يسعون للحصول على تصريح إقامة في مالطا أو استكشاف طرق الحصول على تأشيرة مالطا. تقع في قلب سهل الجزيرة المركزي، تقدم قورمي نمط حياة مالطي أصيل مع كنائسها الباروكية التي تعود لقرون، وشوارعها الحجرية الضيقة، وتقاليد الاحتفالات النابضة بالحياة. في الوقت نفسه، توفر المرافق الحديثة، مثل المدارس الدولية وعيادات الرعاية الصحية ومراكز التسوق والمساحات المشتركة، احتياجات الحياة العصرية، مما يجعلها مثالية للعائلات، والعاملين عن بُعد، والمتقاعدين. كون اللغة الإنجليزية لغة رسمية، وعضوية مالطا في الاتحاد الأوروبي ومنطقة الشنغن، يضمنان استفادة السكان من السفر بدون تأشيرة عبر 26 دولة ودمج الأعمال بسلاسة في الأسواق الأوروبية. لأولئك الذين يسعون للحصول على إقامة دائمة في مالطا أو يفكرون في الجنسية عن طريق الاستثمار في مالطا، يوفر مزيج قورمي من سحر التراث، ودعم المجتمع، والتواصل الاستراتيجي مساراً واضحاً لكلا من جودة الحياة والتنقل الإقليمي.

أنواع تصاريح الإقامة وبرامج الجنسية

يقدم إطار الهجرة في مالطا طرقًا متعددة للأشخاص غير المنتمين للاتحاد الأوروبي لإنشاء وضع قانوني في قورمي، كل منها يحتاج إلى متطلبات ومزايا محددة:

• برنامج الإقامة والتأشيرة المالطية (MRVP): يتعين على المتقدمين غير المنتمين للاتحاد الأوروبي المساهمة بمبلغ 30,000 يورو في صندوق الحكومة، ودفع رسوم إدارية (5,500 يورو للمتقدم الرئيسي)، والوفاء بالتزامات الملكية - إما استئجار منزل بمبلغ 10,000 يورو سنويًا أو شراء عقار بمبلغ 300,000 يورو - للحصول على بطاقة إقامة رقمية خلال ثلاثة أشهر والوصول بدون تأشيرة إلى منطقة الشنغن.
• برنامج الإقامة الدائمة (PRP): يتطلب استثماراً أدنى قدره 250,000 يورو في سندات الحكومة، بالإضافة إلى 47,000 يورو من الرسوم والتزامات الملكية. بعد خمس سنوات من الإقامة المستمرة، يحصل حاملوه على حالة الإقامة الدائمة في مالطا، مما يمنحهم حقوق إقامة كاملة في الاتحاد الأوروبي وخيارات لم الشمل العائلي.
• برنامج الإقامة العالمية (GRP): مصمم للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية من الولايات القضائية المعتمدة، ويتطلب مساهمات سنوية لا تقل عن 100,000 يورو ومعايير ملكية مرنة، مما يؤدي إلى إقامة طويلة الأجل دون قيود على العمل في قورمي.
• برنامج المستثمر الفردي (IIP): تأشيرة مالطا الذهبية الرائدة التي تقدم الجنسية بعد ثلاث سنوات من الإقامة، مشروطة بالتبرع بمبلغ 600,000 يورو لصندوق التنمية الوطنية والاجتماعية، وشراء عقار بقيمة 700,000 يورو (أو استئجار بمبلغ 16,000 يورو سنويًا)، وتقديم تبرع بمبلغ 10,000 يورو - مما يسفر عن جواز سفر ثان في مالطا وجنسية كاملة في الاتحاد الأوروبي.
• تصاريح العمل والدراسة: يمكن للأشخاص غير المنتمين للاتحاد الأوروبي الحصول على تراخيص العمل عبر رعاية مالطية للأدوار المهنية، أو تأشيرات الدراسة لمؤسسات معتمدة، وكل منها يعمل كخطوة نحو إقامة طويلة الأجل وتقديم طلبات الجنسية المحتملة.

المتطلبات وعملية التقديم

يجب على المتقدمين الذين يستهدفون تصريح الإقامة في مالطا أو الجنسية عن طريق الاستثمار في مالطا اتباع إجراءات منظمة تشرف عليها هوية مالطا ووحدة الجنسية عن طريق الاستثمار (CIU):

• التواصل مع وكيل مرخص: ضروري لمطلبات تقديم MRVP، PRP، GRP، وIIP. يقوم الوكلاء بتنسيق إعداد المستندات، والقيام بالعناية الواجبة، والتواصل مع السلطات المالطية.
• تجميع الوثائق: تشمل نسخ جوازات سفر مصدقة، وشهادات الميلاد والزواج، وشهادات الشرطة من جميع دول الإقامة، وشهادات طبية، وإثباتات للقدرات المالية، وتصريحات مكافحة غسيل الأموال، واتفاقيات استئجار أو شراء العقارات الخاصة بالبرنامج المختار.
• تقديم الطلب والرسوم: يقوم الوكلاء بتقديم الملفات مع المساهمات المطلوبة – الرسوم الإدارية من 5,500 يورو (MRVP) إلى 75,000 يورو أو أكثر (IIP) – ويضمنون جدولة الدفع لحسابات الحكومة. تتراوح أوقات المعالجة من ثلاثة أشهر لتصاريح الإقامة إلى 12-14 شهراً للجنسية الكاملة عبر IIP.
• العناية الواجبة والتدقيق: تقوم هوية مالطا والشركات الخارجية بإجراء فحوصات خلفية، وتدقيق مالي، ومقابلات للتحقق من نزاهة المتقدمين، لحماية البرنامج ضد المخاطر الأمنية والسمعة.
• الموافقة والإصدار: يحصل مقدمو طلبات MRVP/PRP/GRP على بطاقات إقامة رقمية عند الموافقة المؤقتة. يكمل مقدمو طلبات IIP خطوات الاستثمار، ويحضرون مراسم أداء اليمين، ويتم إصدار جوازات السفر لهم – مما ينهى منح الجنسية.
• الامتثال والتجديد: يحتفظ حاملو بطاقة الإقامة بالالتزامات المالية والملكية، مع تجديد كل خمس سنوات (PRP/GRP) أو سنويًا (MRVP). يجب على مواطني IIP تلبية عدد أيام الإقامة الأدنى ومتطلبات التبرع على مدار ثلاث سنوات قبل الحصول على التجنس النهائي.

الإطار القانوني والسياسات الحكومية

تخضع برامج الإقامة والجنسية في مالطا لتشريعات وتنظيمات شاملة توازن بين مصالح المستثمرين والمعايير الوطنية والأوروبية:

• قانون الجنسية (الفصل 188): يحدد معايير برنامج المستثمر الفردي، بما في ذلك عتبات الاستثمار ومتطلبات الإقامة ومعايير التجنس - مما يضمن طرق شفافة للحصول على الجنسية الأوروبية.
• لوائح برنامج الإقامة المالطية: تحدد الأهلية، والتزامات الملكية، والرسوم، وأحكام التجديد لبرامج MRVP وPRP وGRP، التي تديرها هوية مالطا تحت وزارة العدل والحكومة المحلية.
• لوائح الاتحاد الأوروبي (حرية تنقل الأشخاص): تطبق توجيهات منطقة الشنغن، مما يسهل الاعتراف المتبادل ببطاقات إقامة مالطا عبر الدول الأعضاء ويضمن حقوق عدم التمييز للمقيمين.
• قانون خدمات الاستثمار: يفرض العناية الواجبة لمكافحة غسيل الأموال من قبل الوكلاء المرخصين والوسطاء الماليين، متماشياً مع توصيات مجموعة العمل المالي للحفاظ على نزاهة البرنامج.
• قانون حماية البيانات: يتماشى مع اللائحة العامة لحماية البيانات GDPR لحماية البيانات الشخصية للمتقدمين أثناء المعالجة، وضمان السرية والامتثال لمعايير خصوصية الاتحاد الأوروبي.
• مراجعات السياسات الدورية: تقيم الحكومة مستويات المساهمة، ومشاريع الاستثمار المؤهلة، وأوقات المعالجة لضمان تنافسية مالطا على الصعيد العالمي مع الحفاظ على الأهداف الاجتماعية والاقتصادية.

نمط الحياة، والتنقل، والفوائد طويلة الأجل

تفتح الإقامة في قورمي نمط حياة متوسطي غني بفضل عضوية مالطا في الاتحاد الأوروبي وظروفها الاقتصادية المواتية. يتمتع حاملو تصاريح الإقامة ومواطنو الاتحاد الأوروبي بالسفر بدون تأشيرة عبر منطقة الشنغن والمملكة المتحدة وأيرلندا وأكثر من 180 دولة - مما يسهل الأعمال، والتعليم، والترفيه. توفر موقع قورمي الاستراتيجي على الهضبة الوسطى مناخاً معتدلاً، وإطلالات ريفية بانورامية، وسهولة الوصول إلى الممرات الساحلية ضمن مسافات 10 دقائق بالسيارة. تلبي المرافق المحلية – مثل السوبرماركت وعيادات الرعاية الصحية مثل مستشفى سانت آن، والمدارس الدولية، ومراكز اللياقة البدنية – احتياجات الحياة اليومية، بينما تحافظ المهرجانات المجتمعية والمعالم التاريخية على التقاليد المالطية. تدعم الحوافز الضريبية - ضريبة دخل ثابتة بنسبة 15% على الدخل المستمد من الخارج للمقيمين غير المحليين، وعدم وجود ضرائب على الثروة أو الميراث، ومعدلات ضريبية مواتية على الشركات – التخطيط الفعال لإدارة الثروات وتخطيط التقاعد تحت إطار الفيزا الذهبية المالطية. قيم العقارات في قورمي قد زادت تدريجياً، مدفوعة بالطلب القوي على الإيجارات من المغتربين والمتخصصين المحليين، مما يوفر إمكانيات لنمو رأس المال. يتمتع السكان على المدى الطويل بإمكانية وصول منسقة الصحة العامة في الاتحاد الأوروبي، ومنح تعليمية، وعند التجنس، حقوق التصويت في الانتخابات المحلية والأوروبية. هذه الفوائد مجتمعة، من جودة الحياة، والاستقرار الاقتصادي، والتنقل العالمي، تؤكد سبب سعي الأفراد للحصول على الإقامة الدائمة في مالطا وفي نهاية المطاف التجنيس كمواطنين أوروبيين من خلال السبل المالطية.

كيف يساعد VelesClub International

يقدم VelesClub International خدمات شاملة وشخصية للعملاء المستهدفين للحصول على تصريح إقامة في مالطا أو الجنسية عن طريق الاستثمار في مالطا في قورمي. تشمل دعمنا الشامل:

• اختيار البرنامج والاستراتيجية: نقوم بتقييم أهدافك - التنقل العالمي، التخطيط الضريبي، احتياجات الأسرة - لتوصية بأفضل مسار: MRVP، PRP، GRP، أو IIP، مع تحقيق توازن بين التكلفة، والجدول الزمني، والامتيازات.
• العناية الواجبة والوثائق: ينظم فريقنا بالتعاون مع الوكلاء المرخصين وشركات التحقق لتجميع وترجمة والتحقق من جميع الوثائق المطلوبة - مما يضمن الامتثال لمعايير مكافحة غسيل الأموال وGDPR.
• إدارة الطلب: من إعداد الملف وتقديم الرسوم إلى التواصل مع هوية مالطا وCIU، نحن نشرف على كل مرحلة - الموافقة المؤقتة، فحوصات الامتثال، والإصدار النهائي - مع تحديثات شفافة واستباقية.
• هيكلة الاستثمار: نتواصل مع مطوري العقارات، ومديري السندات، والمؤسسات المالية لهيكلة شراء مطابق، أو استئجار، أو مساهمات، مع تحسين العوائد وتلبية الالتزامات التنظيمية.
• دعم الانتقال والتكامل: نسهل بحث السكن في قورمي، وتسجيل المدارس والرعاية الصحية، وإعداد البنوك، وتعريف المجتمع - لضمان انتقال سلس إلى الحياة المالطية وزيادة قيمة الفيزا الذهبية المالطية أو تصريح الإقامة الخاص بك.