العيش في مالطا: العقارات والتأشيرات طويلة الأجلبوابة الاتحاد الأوروبي، خيارات تسريع العملية،حوافز ضريبية، نمط الحياة في الجزيرة

الإقامة والجنسية في مالطا

لماذا يسعى الناس للحصول على الإقامة والجنسية في مالطا

أصبحت مالطا واحدة من الوجهات الأكثر طلبًا للأشخاص الذين يسعون للحصول على تصريح إقامة في مالطا والجنسية عن طريق الاستثمار في مالطا، وذلك بفضل مزيجها الفريد من المزايا الاستراتيجية. كعضو في الاتحاد الأوروبي ومنطقة الشنغن، توفر مالطا إمكانية الوصول بدون تأشيرة إلى 26 دولة أوروبية، مما يسهل حركة السفر التجاري والشخصي. إن الإطار القانوني القوي في البلاد، القائم على القانون الإنجليزي العام، يضمن حقوق الملكية القوية واللوائح الشفافة للشركات. موقعها في البحر الأبيض المتوسط يضمن أكثر من 300 يوم مشمس في السنة، وشواطئ نقية، ومناخ معتدل، مما يعزز جودة الحياة للعائلات والمتقاعدين والمهنيين على حد سواء. اللغة الإنجليزية هي لغة رسمية، مما يسهل الاندماج للمقيمين الدوليين. بالإضافة إلى نظام ضريبي تنافسي — ضريبة دخل ثابتة على الدخل المحول، وعدم وجود ضرائب على الثروات أو الميراث — وسبل مبسطة للحصول على جواز سفر ثانٍ في مالطا، تبرز الجزر كمدخل إلى أوروبا، مما يزيد الطلب على معلومات حول كيفية الحصول على تأشيرة مالطا والتسجيل في البرامج بين الأفراد ذوي الثروات العالية في جميع أنحاء العالم.

أنواع تصاريح الإقامة وبرامج الجنسية

يوفر إطار الهجرة في مالطا مسارات متعددة مصممة لتلبية ملفات تعريف المتقدمين المختلفة، كل منها يؤدي نحو الاستقرار على المدى الطويل وإمكانية الحصول على الجنسية بموجب قانون الجنسية المالطي:

• الجنسية عن طريق الاستثمار (برنامج المستثمر الفردي): يتطلب مساهمة قدرها 600,000 يورو في صندوق التنمية الوطنية والاجتماعية، وشراء عقار بقيمة 700,000 يورو كحد أدنى أو تأجير سنوي بقيمة 16,000 يورو، و10,000 يورو كتبرعات خيرية. بعد ثلاث سنوات من الإقامة، يحصل المتقدمون على الجنسية الكاملة وتأشيرة ذهبية مالطية.
• برنامج الإقامة الدائمة: يستثمر المتقدمون 250,000 يورو في سندات حكومية، و47,000 يورو كرسوم إدارية، ويلتزمون بتعهدات عقارية — عادة شراء بقيمة 300,000 يورو أو إيجار سنوي بقيمة 10,000 يورو. بعد خمس سنوات، يحصلون على الإقامة الدائمة في مالطا مع إمكانية الوصول إلى الشنغن.
• برنامج الإقامة والتأشيرات في مالطا: يتعين على المواطنين غير الأوروبيين دفع 30,000 يورو ودفع رسوم إدارية (5,500 يورو للمتقدم الرئيسي)، بالإضافة إلى التزامات الإيجار/الشراء. توفر الموافقة السريعة خلال ثلاثة أشهر بطاقة إقامة وحقوق السفر إلى الاتحاد الأوروبي.
• برنامج الإقامة العالمية (GRP): يركز على الأفراد ذوي الثروات العالية من جهات معتمدة، ويتطلب حد أدنى سنوي قدره 100,000 يورو، مع مرونة بشأن الاستثمارات العقارية والسندات — مما يؤدي إلى وضع الإقامة الطويلة الأجل.
• تصاريح العمل والدراسة: يمكن للوطنيين غير الأوروبيين الحصول على تصاريح عمل من خلال الرعاية المحلية، أو تأشيرات طالب للجامعات المعتمدة مثل جامعة مالطا، والتي تعمل كخطوات للوصول إلى الإقامة الطويلة.

تضمن كل مسار أن يلتزم المتقدمون بمتطلبات العناية اللازمة، وفحوصات صحية، ومتطلبات اللغة، مما يوفر طرقًا منظمة من التأشيرات الأولية إلى التجنس النهائي بموجب القانون المالطي.

متطلبات وعملية التقديم

يتطلب الحصول على تأشيرة ذهبية من مالطا أو الإقامة الدائمة إعدادًا دقيقًا والامتثال للبروتوكولات الحكومية. تشمل العملية العامة:

• تعيين وكيل مرخص: يجب على المتقدمين التعاقد مع وكيل معين من الحكومة لإدارة الوثائق، والتواصل مع هوية مالطا، وتنسيق العناية اللازمة.
• جمع المستندات: يجب جمع جوازات السفر المصدقة، وشهادات الميلاد والزواج، وبيانات الشرطة من جميع دول الإقامة، والشهادات الطبية، وإثبات الأموال والمستندات المضادة لغسل الأموال، واتفاقيات الإيجار أو الشراء للعقارات.
• تقديم الطلب: يقوم الوكيل بتقديم الطلبات والرسوم إلى هوية مالطا أو وحدة الجنسية عن طريق الاستثمار. تتراوح أوقات المعالجة من ثلاثة أشهر (تصاريح الإقامة) إلى 12-14 شهرا (الجنسية IIP).
• فحص العناية اللازمة: تقوم الحكومة وشركات الطرف الثالث بإجراء فحوصات خلفية للتحقق من نزاهة المتقدمين، ومصادرهم المالية، وغياب السجلات الجنائية.
• الموافقة وإصدار البطاقة: عند الموافقة المبدئية، يتلقى المتقدمون بطاقات الإقامة؛ يكمل المتقدمون في IIP المساهمات ويحضرون مراسم قسم الجنسية، وبالتالي يحصلون على جوازات السفر الكاملة لاحقًا.
• مراقبة الامتثال: يجب على حاملي تصاريح الإقامة الحفاظ على التزامات الملكية والرسوم السنوية؛ يجب على المواطنين في IIP تلبية متطلبات عدد الأيام في الإقامة والتبرعات الخيرية قبل تأكيد التجنس.

الإطار القانوني والسياسات الحكومية

تعمل برامج الإقامة والجنسية في مالطا بموجب هيكل قانوني شامل يوازن بين مصالح المستثمرين والأمن الوطني والتنمية الاجتماعية:

• قانون الجنسية (المرسوم 188): يحدد الأهلية، والحدود الاستثمارية، ومعايير التجنيس لبرنامج المستثمر الفردي (IIP)، بما في ذلك متطلبات الإقامة والمساهمة والشخصية الحسنة.
• لوائح الاتحاد الأوروبي (حرية حركة الأشخاص): تنفيذ توجيهات الاتحاد الأوروبي التي تحكم حقوق الدخول إلى الشنغن، وعدم التمييز، والاعتراف المتبادل بتصاريح الإقامة عبر الدول الأعضاء.
• قانون خدمات الاستثمار: ينظم العناية اللازمة، وبروتوكولات مكافحة غسل الأموال لوكلاء الاستثمار ومقدمي الخدمات المعنيين بعمليات الإقامة والجنسية.
• لوائح برنامج الإقامة في مالطا: توضح قواعد الأهلية والإجراءات للبرامج الدائمة والتأشيرات، بما في ذلك الالتزامات العقارية، والمساهمات الحكومية، والرسوم الإدارية.
• قانون حماية البيانات: يضمن سرية معلومات المتقدمين، مع الالتزام بمعايير GDPR لإدارة البيانات الشخصية خلال معالجة الطلبات.

أسلوب الحياة، والتنقل، والفوائد طويلة الأجل

يوفر الحصول على جواز سفر ثانٍ في مالطا أو الإقامة الدائمة مجموعة من المزايا التي تعزز الحياة الشخصية والمهنية:

• التنقل الأوروبي: السفر بدون تأشيرة إلى منطقة الشنغن بأكملها، والمملكة المتحدة، وإيرلندا، ونحو 180 دولة أخرى، مما يسهل الأعمال والترفيه على مستوى عالمي.
• تحسين الضرائب: ضريبة ثابتة قدرها 15% على الدخل المستمد من الخارج للمقيمين غير الدائمين، وعدم وجود ضرائب على الثروات أو الميراث، ومعدلات ضريبية مواتية للشركات، مما يمكن من إدارة الثروات بشكل فعال.
• التعليم والرعاية الصحية: الوصول إلى الجامعات المعتمدة من الاتحاد الأوروبي وأنظمة الرعاية الصحية العامة، بالإضافة إلى الخدمات الطبية الخاصة، كلها تُقدم باللغة الإنجليزية لتسهيل الاندماج.
• المرافق الثقافية والترفيهية: مدن تاريخية مثل فاليتا (التراث العالمي لليونسكو)، والشواطئ المتوسطية، ومراسي اليخوت، والمهرجانات الفنية والموسيقية الدولية، ومشهد طهي ديناميكي يجمع بين التأثيرات المالطية والإيطالية وشمال أفريقيا.
• الاستقرار السياسي والأمان: تصنف مالطا كواحدة من أكثر دول الاتحاد الأوروبي أمانًا، بحكومة مستقرة، ومعدلات جريمة منخفضة، وحقوق مدنية قوية ضمن الأطر القانونية للاتحاد الأوروبي.
• فرص اقتصادية: تسهل تصاريح الإقامة إنشاء الأعمال في قطاعات مثل التكنولوجيا المالية، والألعاب الإلكترونية، والبحرية، والطاقة المتجددة، مستفيدة من موقع مالطا الاستراتيجي في البحر الأبيض المتوسط والوصول إلى سوق الاتحاد الأوروبي.

كيف تساعد VelesClub International

تقدم VelesClub International خدمات شاملة ومتعددة المراحل للعملاء الذين يسعون للإقامة أو الجنسية في مالطا:

• اختيار البرامج المخصصة: نقوم بتقييم أهدافك — التنقل العالمي، تخطيط الضرائب، الأمن العائلي — لتوصية المسار الأمثل: تصريح الإقامة في مالطا، الإقامة الدائمة في مالطا، أو الجنسية عن طريق الاستثمار في مالطا.
• العناية اللازمة والوثائق: يقوم متخصصونا بالتنسيق مع وكلاء مرخصين وشركات ثالثة لجمع والتحقق من جميع الوثائق المطلوبة، مع إدارة فحوصات مكافحة غسل الأموال والتفاعل مع الحكومة.
• إدارة الطلب: من الإرسال الأولي إلى هوية مالطا أو وحدة IIP وحتى الموافقة النهائية وإصدار البطاقة/الجواز، نشرف على كل خطوة، مقومين بتوفير جداول زمنية شفافة وتحديثات استباقية.
• هيكلة الاستثمارات: نتواصل مع مطوري العقارات ومديري الأموال والهيئات المالية لهيكلة استثمارات مساهمة تتوافق مع متطلبات البرنامج وتحقق عوائد مواتية.
• دعم ما بعد الموافقة والتكامل: نسهل لوجستيات الانتقال — البحث عن السكن، والتعليم، والخدمات المصرفية — وننسق استراتيجيات تخطيط الضرائب، ونوفر مراقبة الامتثال المستمرة لضمان فوائد الإقامة والجنسية على المدى الطويل.