عزز حركتك مع الإقامة في رودس والسفر دون تأشيرةعيش تاريخيًا في جزيرة معتأشيرة ذهبية وحركة

الإقامة والجنسية في رودس

لماذا يسعى الناس للحصول على الإقامة والجنسية في رودس

تعد رودس، أكبر جزر دوديكانس اليونانية، محور اهتمام المواطنين العالميين الذين يسعون للحصول على تصريح إقامة فيها، وذلك بفضل مزيجها الاستثنائي من التراث التاريخي والشواطئ المشمسة والبنية التحتية الحديثة المتطورة. تعد موطنًا واحدة من أفضل المدن الوسيطة المحفوظة في العالم، وهي مدرجة ضمن مواقع التراث العالمي لليونسكو منذ عام 1988، حيث تقدم الجزيرة البلدة القديمة المحصنة مع قصر الجنرال ماستر وشارع الفرسان والكنائس البيزنطية. بالإضافة إلى تاريخها الغني، تتمتع رودس بالشمس طوال العام وشواطئها النقية مثل ليندوس وتسامبيكا والمراسي الحديثة مثل مارينا ماندرالي ورودس مارينا، التي تستوعب اليخوت وسفن الرحلات من جميع أنحاء البحر الأبيض المتوسط. وقد تم تعزيز حرية التنقل في الاتحاد الأوروبي بوجود مطارين دوليين على الجزيرة هما مطار رودس الدولي “دياغوراس” (RHO) ومرافق الطيران الموسمية، بالإضافة إلى خدمات العبارات السريعة إلى بيرايوس وكوس وسيمي. يستفيد المغتربون من برنامج تأشيرة الذهب الإغريقي، حيث يتيح لهم الاستثمار بدءًا من €250,000 في العقارات المحلية، بما في ذلك الفيلات المطلة على البحر أو مشاريع الفنادق الصغيرة، للحصول على تصريح إقامة لمدة خمس سنوات يتطلب فقط يومًا واحدًا من التواجد الفعلي في السنة. بدلاً من ذلك، تمنح تأشيرة D7 ذات الدخل السكوني إقامة قابلة للتجديد لمدة عامين للمتقاعدين والعمال عن بُعد الذين يثبتون دخلًا أجنبيًا مستقرًا (لا يقل عن €2,000 شهريًا زائدًا €500 لكل معال)، مع تأمين صحي يوناني ساري وإثباتم لإقامة محلية. يحصل حاملو التصاريح على إمكانية الوصول إلى نظام الرعاية الصحية الشاملة في اليونان (EOPYY) والتعليم العام والخاص، ومزايا الرعاية الاجتماعية، وحقوق لم شمل الأسرة. بعد خمس سنوات من الإقامة القانونية المستمرة، يمكن للمتقدمين التقدم للحصول على الإقامة الدائمة؛ وبعد سبع سنوات، للحصول على الجنسية اليونانية، مشروطًا بإجادة اللغة اليونانية بمستوى A2 وسجل جنائي نظيف والاندماج المدني، مما يسهم في الحصول على جواز سفر يوناني مع حقوق كاملة في الاتحاد الأوروبي. يؤكد هذا الجمع القوي من التراث وإمكانات الاستثمار ونمط الحياة الاستجمامي والتنقل في الاتحاد الأوروبي على جاذبية رودس للعائلات والمستثمرين والمتقاعدين والمهنيين الراغبين في الحصول على الإقامة والجنسية في اليونان.

أنواع تصاريح الإقامة وطرق الجنسية

تقدم رودس عدة طرق هجرة مصممة حسب الطلب:

• تأشيرة الذهب: تصريح يجدد كل خمس سنوات لاستثمارات في العقارات بقيمة ≥ €250,000—فيلات مطلة على البحر في ليندوس، شقق فاخرة في مدينة رودس، أو تحويلات الفنادق الصغيرة في فاليكاري. خيارات الأسهم تشمل €400,000 في السندات الحكومية أو الأسهم الخاصة أو ودائع البنوك. شرط البقاء: يوم واحد في السنة.
• تأشيرة D7 ذات الدخل السكوني: تصاريح قابلة للتجديد لمدة عامين للمتقدمين ≥ 18 الذين يثبتون دخلاً سكونيًا ≥ €2,000 شهريًا (بالإضافة إلى €500 لكل معال)، مع تأمين صحي يوناني ساري وإثبات لعقد إيجار سكني أو ملكية عقار في رودس.
• تأشيرة D4 للطلاب: تصاريح سنوية للطلاب غير الأوروبيين المسجلين في جامعة البحر الأبيض المتوسط اليونانية أو برامجها المرتبطة، قابلة للتجديد طوال مدة الدراسة.
• تأشيرات D2 للعمل الذاتي / D3 للعمل: للمستثمرين الذين يؤسسون مشاريع سياحية أو صحية أو بحرية في رودس، والمهنيين المؤهلين الموظفين في شركات يونانية أو دولية؛ يتطلب خطط أعمال وتسجيل شركات أو عقود عمل مع تسجيل للضمان الاجتماعي.
• لم شمل الأسرة: يتمكن الأزواج والأطفال القصر والوالدين المعالين من الانضمام إلى حاملي التصاريح الأساسية بموجب إجراءات مبسطة، مما يتيح لهم حقوق إقامة مماثلة.
• الإقامة الدائمة والجنسية: بعد خمس سنوات من الإقامة القانونية المستمرة، يمكن للمتقدمين التقدم للحصول على إقامة دائمة—تمنح حق الإقامة غير المحدد وحقوق العمل غير المقيدة. بعد مرور سبع سنوات، يمكنهم الحصول على الجنسية—مع شروط إجادة اللغة اليونانية (مستوى A2 CEFR) وسجل جنائي نظيف ومقابلة مدنية—مما يؤدي إلى الحصول على جواز سفر يوناني وحقوق كاملة في المواطنة الأوروبية.

متطلبات وإجراءات التقديم

يعد المتقدمون وثائق أساسية: جواز سفر صالح (صالح لمدة ≥ ستة أشهر)، صورتان بحجم جواز السفر، إثبات للإقامة (عقد إيجار أو سند ملكية في رودس)، شهادات سجل جنائي موثقة تمت ترجمتها إلى اليونانية أو الإنجليزية، وتأمين صحي شامل صالح في اليونان أو منطقة الشنغن. تختلف الوثائق المالية حسب نوع التأشيرة:

• تأشيرة الذهب: عقود شراء عقارية و سندات ملكية، أو بيانات استثمارية لخيارات السندات/الأسهم؛ إصدار رقم التعريف الضريبي (NIF)؛ إيصالات تحويل بنكي؛ سجلات التزام مكافحة غسل الأموال.
• تأشيرة D7: بيانات بالبنك أو بيانات المعاش التي تؤكد الدخل السكوني المنتظم؛ إعلان مصدق عن الإقامة المقصودة في رودس؛ شهادات صلة الأسرة إذا كان هناك معالون مشمولون.
• تأشيرات D2/D3: مستندات تسجيل الشركة، خطط أعمال مفصلة، أو عقود عمل موقعة؛ إثبات التسجيل في الضمان الاجتماعي.
• تأشيرة D4: رسائل تسجيل من مؤسسات معتمدة وإثبات دفع الرسوم الدراسية أو المنحة؛ دليل على وجود أموال كافية لتغطية نفقات المعيشة.

يتم تقديم الطلبات الأولية في القنصليات اليونانية في الخارج أو في إدارة الشؤون الخارجية والهجرة (Αλλοδαπών) في مدينة رودس. أوقات المعالجة: تأشيرات الذهب وD7—2-3 أشهر؛ تأشيرات الطلاب والعمل—1-2 شهر. بعد الموافقة الأولية، يحصل المتقدمون على تأشيرات وطنية من النوع D للدخول، ثم يكملون تسجيل البيانات البيومترية وإصدار بطاقة الإقامة (دفاتر الاتحاد الأوروبي الزرقاء) في مكاتب الهجرة المحلية. تتطلب التجديدات تقديم إثبات محدث للاستثمارات المستمرة أو الدخل السكوني وصحة التأمين الصحي، يتم تقديمها قبل شهر واحد على الأقل من انتهاء مدة التصريح. تتطلب طلبات الإقامة الدائمة والجنسية—بعد خمس وسبع سنوات على التوالي—تقديم دليل إضافي على الاندماج (الإقرارات الضريبية السنوية، فواتير الخدمات، شهادات اللغة) وتتم معالجتها خلال 6-18 شهرًا حسب عبء العمل.

الإطار القانوني وسياسات الحكومة

تعمل برامج الإقامة والجنسية في رودس بموجب:

• القانون 4251/2014: ينفذ التوجيه الأوروبي 2011/98/EC بشأن إجراءات التصريح الموحد.
• المرسوم الرئاسي 106/2007: ينظم دخول وإقامة مواطني الدول الثالثة.
• القانون 4605/2019: يؤسس إطار تأشيرة الذهب.
• لوائح مكافحة غسل الأموال ومكافحة تمويل الإرهاب: تت enforced by the Hellenic Financial Intelligence Unit (HFIU), mandating source-of-fund verifications for investors.

تحت إشراف وزارة الهجرة واللجوء وأقسام الشرطة المحلية للهجرة. توفر المنصات الرقمية—e-Kepis وARIS—إمكانية تقديم السجلات الجنائية الإلكترونية، تتبع الطلبات، وجدولة المواعيد، مما يعزز الشفافية والكفاءة لسكان رودس. تم توسيع تحديثات حديثة لتشمل استثمارات تأشيرة الذهب في الأصول البحرية ومشاريع الطاقة المتجددة، وتحسين حدود الدخل السكوني لتأشيرات D7، مما يعزز بشكل أكبر جاذبية رودس للمستثمرين وسكان نمط الحياة.

أسلوب الحياة والتنقل والفوائد طويلة الأمد

تدشين الإقامة في رودس يفتح أسلوب حياة متوسطي متعدد الأوجه:

• تاريخي وثقافي: استكشاف قصر الجنرال ماستر، والأسوار الوسطية، وكامييروس القديمة، ومهرجان الورود الوسيط السنوي، مما يوفر تجارب ثقافية غامرة.
• ساحلي وأنشطة خارجية: الشواطئ—ليندوس، تسامبيكا، أنتوني كوين—تقدم السباحة، والرياضات المائية، والغوص؛ ومسارات المشي على جبل أكراميتس وبروفتي إلفياس.
• صحة وزراعة: ينابيع حرارية في إمبونا، وحقول الزيتون في كوسكينو، ومصانع نبيذ صغيرة في أسكريبيو تدعم منتجعات الصحة الزراعية واستثمارات السياحة الزراعية.
• الاتصال: يربط مطار رودس الدولي (RHO) بالمراكز الأوروبية؛ تربط العبارات السريعة بين بيرايوس والجزر القريبة؛ وتوفر شبكة الحافلات المحلية وتأجير السيارات إمكانية التنقل داخل الجزيرة.
• التعليم والرعاية الصحية: مدارس دولية في مدينة رودس، وحرم جامعة بحر إيجة في رودس، ومستشفيات عامة وخاصة تحت مظلة EOPYY والمعايير الدولية.

يستفيد السكان من السفر بدون تأشيرات شنغن—90 يومًا في أي فترة 180 يوما—الوصول إلى الرعاية الصحية الوطنية والتعليم، والاستحقاق لمزايا الضمان الاجتماعي بعد المساهمات المطلوبة. يكسب المقيمون الدائمون والمواطنون اليونانيون كامل تنقل الاتحاد الأوروبي: حقوق العيش والعمل والدراسة والتصويت عبر جميع الدول الأعضاء وحماية القنصلية في الخارج. أظهرت العقارات في المناطق ذات المستوى الممتاز—ليندوس، كيوتاري، فاليكاري—تقديرًا مستقرًا، مدعومًا بالسياحة وطلب الإيجارات. تعزز التخطيط الضريبي بموجب نظام المقيمين غير المعتادين—ضريبة ثابتة 7% على المعاشات الأجنبية وإعفاءات على الحقوق—الكفاءة المالية للمتقاعدين والمهنيين، مما يرسخ رودس كوجهة رائدة للباحثين عن الإقامة والجنسية.

كيف تساعد VelesClub Int.

تقدم VelesClub International خدمات مصممة بشكل شامل للعملاء الذين يسعون للحصول على الإقامة والجنسية في رودس:

• تقييم الأهلية: رسم خريطة لقدرات الاستثمار لكل عميل، وتدفقات الدخل السكوني، واحتياجات الأسرة، وأهداف نمط الحياة لتلائم الفئة المثلى للتأشيرة (تأشيرة الذهب، D7، D4، D2/D3).
• تنسيق الوثائق: إدارة الترجمة المعتمدة، والأبستيل، وكشوف الحسابات المصرفية، وشهادات خلو السجل الجنائي، وتأمين صحي، والتحقق من الإقامة.
• استشارات الاستثمار: التعرف على عقارات رودس المتميزة—الفيلات في ليندوس، مواقع المنتجعات الصحية في إمبونا—إجراء الواجبات المستحقة، التفاوض على اتفاقيات الشراء، والإشراف على تحويل رأس المال بموجب بروتوكولات مكافحة غسل الأموال.
• إدارة الطلبات: تقديم طلبات التصريح عبر ARIS أو شخصيًا، جدولة مواعيد البيانات البيومترية في مكاتب الهجرة في رودس، وتتبع التقدم حتى إصدار بطاقات الإقامة.
• التجديد والاندماج: إعداد ملفات التجديد، تنظيم دورات اللغة اليونانية، وتسهيل ورش العمل للانغماس في الثقافة والتعرف على المجتمع.
• الإقامة الدائمة والجنسية: تجميع إثبات الإقامة المستمرة، وتقديم الإقرارات الضريبية، evidence of integration, and guiding clients through naturalization interviews and oath ceremonies.

من خلال الاستفادة من خبرتنا المحلية العميقة، والعلاقات الحكومية الاستراتيجية، وسجل مثبت من الموافقات الناجحة، تضمن VelesClub International رحلة سلسة وفعالة ومصممة بالكامل لضمان الإقامة والجنسية في رودس—مما يمكّن العملاء من احتضان تراث الجزيرة الفريد، وأناقتها الساحلية، والفرص الأوروبية.