احصل على الإقامة في مقدونيا، اليونان: برامج التأشيراتإقامة إقليمية متنوعة مع التراث، الاستثمار، التنقل

الإقامة والجنسية في مقدونيا

لماذا يسعى الناس للحصول على الإقامة والجنسية في مقدونيا

تجذب مقدونيا، المنطقة الشمالية من اليونان التي تضم مراكز حضرية مثل ثيسالونيكي، سيريس، وكافالا، إلى جانب سلاسل جبلية مثل فوراس وأوليمبوس، والمناطق الساحلية على طول هالكيدي والخلج الثيرماي، المواطنين من جميع أنحاء العالم الذين يسعون للحصول على تصريح إقامة في مقدونيا بفضل دمجها الفريد بين التاريخ القديم والبنية التحتية الحديثة والموقع الجغرافي الاستراتيجي. كانت المنطقة مركز الحضارات القديمة لممالك مقدونيا؛ حيث تحتوي آيجاي (فيرجينا) على قبور الملك فيليب الثاني والآثار الملكية، بينما تحتفظ ثيسالونيكي بالمعالم الرومانية والبيزنطية والعثمانية مثل الرودنتدا و قوس غاليريوس، وبرج البيضاء، مما يبرز التراث المتعدد الطبقات. يجذب الموقع الأثري المعترف به من قبل اليونسكو في فيليبي ومجمعات الأديرة في جبل آثوس (ذاتي الحكم) السياح الدينيين والثقافيين، مما يدعم الاقتصاد المحلي. كما أن المناخ المتوسطي المعتدل في مقدونيا — بما في ذلك السواحل المشمسة والشتاء الجبلي في فلورينا والسهول الخصبة التي تنتج التبغ والقطن والعنب — يعزز نوعية الحياة للعائلات والمتقاعدين، بينما تعمل الجامعات، مثل جامعة أرسطو في ثيسالونيكي (AUTH) وجامعة مقدونيا الغربية، على تعزيز البحث والابتكار والهجرة الماهرة.

يوفر نظام النقل الحديث مثل الطريق السريع إجناتيا أودوس (A2) الذي يمتد عبر مقدونيا من الشرق إلى الغرب، وسكك الحديد إجناتيا، وميناء ثيسالونيكي (أكثر بوابات الشحن ازدحامًا في أوروبا) والمطار الدولي (SKG) للساكنين إمكانية اتصال سلس مع دول البلقان والاتحاد الأوروبي. تدعم مركز التجارة في ثيسالونيكي وكافالا التجارة مع بلغاريا ومقدونيا الشمالية وتركيا وما بعدها. كما تجذب حدائق التكنولوجيا المتنامية في ثيسالونيكي وكافالا الاستثمارات الأجنبية المباشرة في مجالات التصنيع، ومعالجة الأغذية الزراعية، والطاقة المتجددة. تشمل البنى التحتية الصحية المستشفيات المعتمدة من JCI في ثيسالونيكي، بينما تضمن المدارس الدولية التي تخدم المجتمعات المغتربة استمرارية التعليم. مما لا شك فيه أن انخفاض تكاليف المعيشة وأسعار العقارات — الفيلات في هالكيدي، الأراضي الزراعية حول إيديسا — بالتوازي مع نظام التأشيرات اليونانية الذهبية وتوجيهات الفيزا د7 للدخل السلبي، يتيح للمستثمرين والأفراد ذوي الثروات العالية ضمان الإقامة في الاتحاد الأوروبي لمدة خمسة سنوات بدءًا من 250,000 يورو في العقارات أو دخل أجنبي ثابت.

تمنح حقوق الإقامة في مقدونيا السفر بدون تأشيرة إلى منطقة شنجن، والوصول إلى الرعاية الصحية الوطنية في اليونان (EOPYY)، والتعليم العام، والتأمين الاجتماعي، مع أحكام لم الشمل العائلي التي تمدد التصاريح للزوجات والتابعين. بعد خمس سنوات من الإقامة القانونية المستمرة، يمكن لحاملي التصاريح التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة — مما يمنح حق البقاء غير المحدود، والعمل بلا قيود، والوصول المبسط إلى الاندماج في الاتحاد الأوروبي. يتبع حق الحصول على الجنسية بعد سبع سنوات من الإقامة القانونية، ويتطلب مستوى A2 في اللغة اليونانية، وسجل جنائي نظيف، والاندماج المدني — مما يؤدي إلى احتفالات منح الجنسية، وجوازات السفر اليونانية، وحقوق كاملة في الاتحاد الأوروبي، بما في ذلك حق التصويت وحماية القنصلية. إن تقاطع مقدونيا بين الثراء الثقافي، وإمكانيات الاستثمار، والموقع الجغرافي كبوابة، وحركة الفرنسيين في الاتحاد الأوروبي توضح لماذا أصبحت وجهة جذابة للعائلات والمهنيين والمتقاعدين والمستثمرين الذين يسعون إلى الإقامة والجنسية في اليونان.

أنواع تأشيرات الإقامة وبرامج الجنسية

يمكن للمتقدمين في مقدونيا اختيار من عدة فئات من التصاريح:

• التأشيرة الذهبية: تصاريح إقامة قابلة للتجديد لمدة خمس سنوات للأشخاص الذين يشترون عقارات بمبلغ 250,000 يورو أو أكثر في أي مكان في مقدونيا — الشقق الساحلية في نيا كريني في ثيسالونيكي، الفيلات في سيثونيا، أو الوحدات التجارية في منطقة ميناء كافالا. تشمل طرق الاستثمار 400,000 يورو في سندات الحكومة اليونانية، أو أسهم الشركات، أو الودائع المصرفية. متطلب الإقامة: يوم واحد في السنة.
• تأشيرة د7 للدخل السلبي: إقامة قابلة للتجديد لمدة سنتين للأفراد الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا والذين يظهرون دخلًا سلبيًا ثابتًا قدره 2,000 يورو شهريًا (بالإضافة إلى 500 يورو لكل تابع)، وتأمين صحي شامل في اليونان، وإثبات الإقامة في مقدونيا.
• تأشيرة د4 للطلاب: تصاريح قابلة للتجديد سنويًا للطلاب غير الأوروبيين المسجلين في جامعة أرسطو (ثيسالونيكي) أو جامعات مقدونيا الغربية في كوزاني وفلورينا، تتطلب تأكيدات التسجيل وإثباتات التمويل.
• تأشيرات د2 للعمل الذاتي / د3 للعمل: للرواد الذين يؤسسون مشاريع في مجالات السياحة والأعمال الزراعية أو التكنولوجيا في مقدونيا — مثل السياحة البيئية في بحيرات بريسبا — وللمحترفين المهرة الذين لديهم عقود مع شركات يونانية أو متعددة الجنسيات؛ تتطلب خطط أعمال، ومستندات تأسيس الشركات، أو عقود العمل المسجلة وتصاريح التأمين الاجتماعي.
• لم الشمل العائلي: يتمتع الأزواج والأطفال القصر والآباء المعالين لحاملي التصاريح الأساسية بحقوق الإقامة المماثلة بموجب إجراءات مبسطة.
• الإقامة الدائمة: بعد خمس سنوات من الإقامة القانونية المستمرة تحت أي تصريح صالح — تأشيرة ذهبية، د7، د2، د3، أو د4 — يمكن للمتقدمين التقدم للحصول على الإقامة غير المحدودة، مما يمنح حقوق العمل الكاملة وامتيازات الاندماج الاجتماعي.
• الجنسية عن طريق التجنس: بعد سبع سنوات من الإقامة القانونية المستمرة، يتقدم المرشحون الذين لديهم سجلات جنائية نظيفة، ومستوى A2 من إتقان اللغة اليونانية، وإثبات الاندماج المدني للحصول على الجنسية اليونانية — مما ينتهي في حفلات القسم ومنح جوازات سفر الاتحاد الأوروبي.

المتطلبات وعملية التقديم

يقوم المقيمون المحتملون بإعداد الوثائق الأساسية:

• جواز سفر ساري المفعول لمدة ستة أشهر على الأقل وصورتين جديدتين على طراز جواز السفر.
• إثبات الإقامة — عقد إيجار أو سند ملكية في مقدونيا.
• تأمين صحي شامل صالح في اليونان أو منطقة شنجن (EOPYY أو خاص).
• شهادات السجل الجنائي مصدقة من الدول التي تم الإقامة فيها في السنوات الخمس الماضية، مترجمة إلى اليونانية أو الإنجليزية.
• أدلة مالية: بيانات بنكية، قسائم التقاعد، أو إثباتات الاستثمار تفي بمستويات الدخل أو الاستثمار.

تشمل الوثائق الخاصة بكل فئة:

• التأشيرة الذهبية: عقود شراء العقارات وسندات الملكية، أو بيانات الاستثمار للطرق الاستثمارية؛ التسجيل للحصول على الرقم التعريفي الضريبي اليوناني (NIF)؛ إيصالات تحويل الأموال؛ وأوراق المطابقة مع تشريعات مكافحة غسل الأموال.
• تأشيرة د7: بيانات بنكية أو قسائم تقاعد تثبت دخلًا سلبيًا ثابتًا؛ إعلان خطي بنيات الإقامة؛ إثبات العلاقات الأسرية إذا تم تضمين التابعين.
• تأشيرات د2 / د3: مستندات تأسيس الشركات، وخطط عمل مفصلة، أو عقود عمل مسجلة؛ إثبات التسجيل في التأمين الاجتماعي.
• تأشيرة د4: خطابات رسمية بالتسجيل؛ إثبات تسديد الرسوم الدراسية أو المنح الدراسية؛ وثائق إظهار نفقات معيشية كافية.

تُقدم الطلبات في القنصليات اليونانية في الخارج أو في الإدارات الإقليمية للهجرة والمهاجرين في ثيسالونيكي وكافالا وكوزاني. تختلف أوقات المعالجة: التأشيرة الذهبية ود7 — 2–3 أشهر؛ التأشيرات للطلاب والعمل — 1–2 شهر. بعد الموافقة المبدئية، يحصل المتقدمون على تأشيرات وطنية من نوع D، يدخلون اليونان، ويكملون التسجيل البيومتري، وينهوا كتيبات إقامة الاتحاد الأوروبي الزرقاء في مكاتب الهجرة المحلية. تتطلب التجديدات تقديم إثباتات محدثة للحفاظ على الاستثمار أو الدخل وتأمين ساري المفعول، وتقدم على الأقل قبل شهر من انتهاء الصلاحية. تتطلب طلبات الإقامة الدائمة والجنسية — بعد خمس وسبع سنوات على التوالي — تقديم أدلة على الاندماج مثل إقرارات ضرائبية سنوية، وفواتير خدمات، وشهادات لغوية — ويتم معالجتها في غضون ستة إلى ثمانية عشر شهرًا، اعتمادًا على الحصص وأعباء العمل في المكاتب الإقليمية.

الإطار القانوني والسياسات الحكومية

تعمل برامج الإقامة في مقدونيا بموجب:

• القانون 4251/2014: ينفذ التوجيه الأوروبي 2011/98/EC بشأن إجراءات التصاريح الفردية والمقيمين طويلة الأمد.
• المرسوم الرئاسي 106/2007: ينظم الدخول والإقامة والالتزامات الخاصة بالإقامة للأجانب من الدول الثالثة.
• القانون 4605/2019: يؤسس وينظم إطار استثمار التأشيرات الذهبية.
• تشريعات مكافحة غسل الأموال ومكافحة تمويل الإرهاب: ينفذها وحدة الاستخبارات المالية اليونانية (HFIU) وتفرض تدقيقات دقيقة لمصدر الأموال لتأشيرات المستثمرين.

الرقابة الإدارية تقع على عاتق وزارة الهجرة واللجوء وإدارات الهجرة الإقليمية للشرطة اليونانية. تدعم المنصات الرقمية — e-Kepis و ARIS — تقديم السجلات الجنائية إلكترونيًا، تتبع الطلبات، وجدولة المواعيد، مما يعزز الشفافية والكفاءة عبر مقدونيا. وقد وسعت السياسات المحدثة مؤخرًا الاستثمارات المؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية لتشمل مشاريع الطاقة المتجددة وشراء اليخوت، كما تم تعديل عتبات الدخل السلبي لنظام د7، مما يزيد من جاذبية مقدونيا للمستثمرين العالميين والمتقاعدين والمهاجرين الباحثين عن نمط حياة.

نمط الحياة والتنقل والفوائد على المدى الطويل

تفتح الإقامة في مقدونيا ثروة من نمط حياة البحر الأبيض المتوسط والبلقان:

• ثقافي وتاريخي: استكشف قبور فيرجينا الملكية، موقع فيليبي المدرج ضمن قائمة اليونسكو، والروتندا البيزنطية وبرج البيضاء في ثيسالونيكي، وكنائس فيليبي المسيحية المبكرة القديمة.
• الترفيه على السواحل والجبال: شواطئ هالكيدي (كاساندرا، سيثونيا)، والتسلق في جبل أوليمبوس وفوراس، ومنتجعات التزلج في كايمكتسالن، ورياضات مائية في كافالا وبحيرة كيركيني.
• المأكولات والنبيذ: تذوق النبيذ المقدوني (أمينديون، ناوسا)، والزيتون والتسيبورو، والمطاعم المحلية في إيديسا وسياتيسا، وأسواق المنتجات العضوية في كوزاني.
• الاتصال: طريق إجناتيا السريع، وسكك الحديد إجناتيا، ومطار ثيسالونيكي الدولي، ومطارات كافالا وأكتيون، ومسارات العبارات التي تربط ثيسالونيكي بهالكيدي وسبراديس.
• التعليم والرعاية الصحية: جامعة أرسطو، وجامعة مقدونيا الغربية، والمدارس الدولية الخاصة؛ المستشفيات العامة والعيادات الخاصة المعتمدة من JCI في ثيسالونيكي وكافالا وفقًا لمعايير EOPYY والمعايير الدولية.

يستمتع حاملو تصاريح الإقامة بالسفر لمدة تصل إلى 90 يومًا بدون تأشيرة إلى منطقة شنجن خلال أي فترة مدتها 180 يومًا. يحصل المقيمون الدائمون والمواطنون اليونانيون على حرية الحركة الكاملة في الاتحاد الأوروبي — العيش والعمل والدراسة والتصويت عبر جميع الدول الأعضاء — وحماية القنصلية في الخارج. لقد أظهرت الاستثمارات العقارية في الأسواق الحضرية والسياحية — مثل نيا كريني في ثيسالونيكي، وبيفكوهوري في هالكيدي، والجبهة البحيرية في كوزاني — زيادة ملحوظة في القيمة مدفوعة بالسياحة ونمو اللوجستيات وتجديد المدن. يساهم تخطيط الضرائب تحت نظام المقيمين غير العاديين في اليونان — ضريبة ثابتة بنسبة 7% على المعاشات التقاعدية الأجنبية والإعفاءات على العوائد — في تعزيز الكفاءة المالية للمتقاعدين والمهنيين، مما يجعل مقدونيا وجهة استراتيجية وغنية ثقافيًا وودية للاستثمار للمسافرين الباحثين عن الإقامة والجنسية.

كيف يمكن لفيليس كلوب الدولية المساعدة

تقدم فيليس كلوب الدولية خدمات شاملة ومخصصة للعملاء الذين يسعون إلى الإقامة والجنسية في مقدونيا:

• تقييم الأهلية: تحليل ملفات العملاء — القدرة على الاستثمار، مصادر الدخل، احتياجات الأسرة، والأهداف — للتوجيه نحو طرق التأشيرات المثلى (التأشيرة الذهبية، د7، د4، د2 / د3).
• تنسيق الوثائق: إدارة الترجمات المعتمدة، والشهادات، وبيانات البنك، وتحرير السجلات الجنائية، والحصول على التأمين الصحي، والتحقق من الإقامة عبر ثيسالونيكي وكافالا وكوزاني أو هالكيدي.
• استشارات الاستثمار: تحديد العقارات الرئيسية — شقق ساحلية، فيلات جبلية، أراضٍ تجارية — والقيام بفحص دقيق، والتفاوض على الشروط، والإشراف على تحويلات رأس المال ضمن بروتوكولات مكافحة غسل الأموال.
• إدارة الطلبات: تقديم الطلبات عبر ARIS أو شخصيًا، جدولة المواعيد البيومترية، وتتبع التقدم حتى إصدار بطاقة الإقامة.
• التجديد والاندماج: إعداد محفظات التجديد، وتنسيق دورات اللغة اليونانية، وتسهيل أحداث دمج الثقافة والتعارف المحلي.
• الإقامة الدائمة والجنسية: تجميع أدلة الإقامة المستمرة، وتقديم إقرارات الضرائب، وتقديم وثائق الاندماج، وإرشاد العملاء خلال المقابلات للتجنيس وحفلات القسم.

من خلال الاستفادة من الخبرة الإقليمية العميقة والاتصالات الحكومية الاستراتيجية وسجل النجاح المثبت، تضمن فيليس كلوب الدولية رحلة سلسة وفعالة بالكامل، وشخصية لضمان الإقامة والجنسية في مقدونيا — مما يمكّن العملاء من احتضان تراث المنطقة وإمكانيات الاستثمار والفرص الأوروبية.