الإقامة عبر العقارات في أثيناالإقامة في العاصمة التاريخية معالوصول إلى الاتحاد الأوروبي والثقافة

الإقامة والجنسية في أثينا

لماذا يسعى الناس للحصول على الإقامة والجنسية في أثينا

تعتبر أثينا، مهد الحضارة الغربية وعاصمة اليونان الحديثة، وجهة متزايدة لمواطني العالم الذين يسعون للحصول على تصريح إقامة فيها، لما تتمتع به من مزج فريد بين التراث التاريخي، والاقتصاد النشط، وفوائد عضويتها في الاتحاد الأوروبي. توفر المدينة تجربة ثقافية فريدة، بدءاً من أكروبوليس الشهير وصولاً إلى الشوارع الحيوية للمشاة في بلاكا ومونستيركي. تستضيف أثينا المؤسسات الحكومية الرئيسية، والسفارات الأجنبية، والبنك المركزي اليوناني، مما يوفر للدبلوماسيين، ورجال الأعمال، والمهنيين إمكانية الوصول المباشر إلى صنع السياسات، والأسواق المالية، والشبكات الرفيعة المستوى. كما أن بيئة بدء التشغيل الديناميكية، المدعومة من مراكز الابتكار مثل مركز أثينا لريادة الأعمال والابتكار، وقطاعات التقنية المالية والتقنية الخضراء المتزايدة، تجذب الأفراد ورؤوس الأموال من جميع أنحاء أوروبا وخارجها. علاوة على ذلك، يتمتع حاملو تصاريح الإقامة في أثينا بالسفر بدون تأشيرة داخل منطقة الشنغن، والحماية القانونية بموجب قانون الاتحاد الأوروبي، والأهلية للحصول على المزايا الاجتماعية والرعاية الصحية عبر النظام الوطني (EOPYY). مع المناخ المتوسطي على مدار السنة، والجامعات الوطنية المشهورة مثل جامعة أثينا الوطنية وكابودستريان، والتقاليد الغنية في فنون الطهي، توفر أثينا جودة حياة مرتفعة تلبي احتياجات العائلات والمتقاعدين والطلاب والمهنيين العاملين عن بُعد على حد سواء.

أنواع تصاريح الإقامة وبرامج الجنسية

توفر إطار الهجرة في اليونان مسارات متنوعة للإقامة القانونية في أثينا. يمنح برنامج التأشيرة الذهبية تصريح إقامة لمدة خمس سنوات للمستثمرين غير الأوروبيين الذين يشترون عقارات بقيمة لا تقل عن 250,000 يورو في أي مكان في اليونان، مع التزامات الحد الأدنى للبقاء ليوم واحد فقط في السنة وتجديدات كل خمس سنوات. كما يوفر خيار الاستثمار في الأسهم أو السندات الحكومية بمبلغ 400,000 يورو للإقامة. تناسب تأشيرة D7 للدخل السلبي المتقاعدين والموظفين عن بُعد الذين يظهرون دخلاً سلبياً ثابتاً (مثل المعاشات والربح من الأسهم أو العمل الحر) يتجاوز الحدود المحددة، بالإضافة إلى تأمين صحي صالح. تخدم تأشيرة D4 الطلاب غير الأوروبيين المسجلين في الجامعات اليونانية أو المؤسسات المعترف بها، وتجدد سنويًا طوال مدة الدراسة.

تتيح تصاريح لم الشمل العائلي للزوجات والأطفال القصر والآباء المعالين لحاملي التصاريح الرئيسية الإقامة تحت ظروف مبسطة، مما يتيح لهم الوصول إلى التعليم والرعاية الصحية. بعد خمس سنوات من الإقامة القانونية المستمرة، بغض النظر عن مزيج التصاريح الصالحة، يمكن للمتقدمين التقدم للحصول على إقامة دائمة في أثينا، مما يمنحهم حقوق البقاء غير المحدودة، وفرص العمل غير المقيدة، وفوائد تكامل أوسع في الاتحاد الأوروبي. تتطلب الجنسية بالتجنس عمومًا سبع سنوات من الإقامة القانونية، ومهارات لغة اليونانية بمستوى A2 وفقًا لنظام CEFR، وسجل جنائي نظيف، وإثبات الاندماج—مثل تقديم الضرائب أو المشاركة في المجتمع—تتويجًا لمقابلة رسمية للحصول على الجنسية وأداء قسم أمام السلطات المحلية. يحصل المتقدمون الناجحون على الجنسية اليونانية وجوازات السفر، مما يفتح لهم حقوق كاملة في الاتحاد الأوروبي، بما في ذلك حق التصويت في الانتخابات الوطنية والأوروبية والحماية القنصلية في الخارج.

متطلبات وعملية التقديم

يتطلب التقدم للحصول على تصريح إقامة في أثينا إعدادًا دقيقًا للوثائق الخاصة بفئة التأشيرة المختارة. تشمل المتطلبات الأساسية لمعظم التصاريح جواز سفر صالح مع ستة أشهر على الأقل من صلاحية البقاء، صور حديثة بحجم جواز السفر، إثبات تأمين صحي صالح في اليونان وبلدان الشنغن، دليل على الوسائل المالية (كشف حساب مصرفي، دفعات تقاعدية، أو شهادات استثمار)، وإثبات الإقامة (عقد إيجار أو سند ملكية) في أثينا. تشمل المتطلبات الإضافية حسب الفئة:

• التأشيرة الذهبية: عقود شراء العقارات وسندات الملكية، أو بيانات صناديق الاستثمار؛ إيصالات إيداع بنكي أو معاملات الأسهم؛ تسجيل الرقم الضريبي اليوناني (NIF).
• D7 الدخل السلبي: كشوف حسابات مصرفية أو بيانات معاش تظهر دخلًا شهريًا منتظمًا فوق الحد الأدنى؛ إعلان عن الإقامة المقصودة في أثينا.
• D4 طالب: خطابات تسجيل من جامعات أو مؤسسات يونانية معترف بها؛ إثبات سداد الرسوم الدراسية أو المنحة.

يقدم المتقدمون طلباتهم الأولية في قسم الأجانب والهجرة (Αλλοδαπών και Μετανάστευσης) في مديرية شرطة أثينا، أو عبر بوابة وزارة الهجرة واللجوء اليونانية الإلكترونية حيثما يكون ذلك متاحًا. عادة ما يعمل مقدمو الطلبات للحصول على التأشيرة الذهبية مع محترفين قانونيين وعقاريين معتمدين لضمان التوافق مع استثمارAML وأحكام نظام مكافحة غسل الأموال. تستغرق أوقات المعالجة الاعتيادية من شهر إلى ثلاثة أشهر، حسب نوع التصريح واكتمال الوثائق. عند الموافقة المبدئية، يحصل المتقدمون على تأشيرات وطنية من نوع D من القنصليات اليونانية في الخارج لدخول اليونان وإنهاء إصدار بطاقات الإقامة (دفاتر الزرقاء) في مكاتب الهجرة المحلية. يجب تجديد تصاريح الإقامة على الأقل قبل شهر واحد من انتهاء صلاحيتها، مع تقديم إثبات محدث لدعم الاستثمار أو الدخل السلبي المستمر، وتغطية تأمين صحي قياسية. تتبع طلبات الإقامة الدائمة خمس سنوات من الإقامة القانونية المستمرة، مما يتطلب تقديم دليل إضافي على الاندماج—مثل إقرارات الضرائب السنوية—ويتم معالجتها خلال ستة أشهر. تتم تقديم طلبات الجنسية بعد سبع سنوات من الإقامة، مع إجراء مقابلات في مكاتب الجنسية المحلية أو الإقليمية، ويصدر القرار النهائي خلال فترة تتراوح بين 12 و18 شهرًا.

الإطار القانوني والسياسات الحكومية

تخضع أنظمة تصاريح الإقامة والجنسية في اليونان لقانون 4251/2014—الذي ينفذ توجيه الاتحاد الأوروبي 2011/98/EC بشأن إجراءات التصاريح الفردية والمقيمين لفترات طويلة—والمرسوم الرئاسي 106/2007، الذي ينظم دخول وإقامة المواطنين من دول ثالثة. يعمل برنامج التأشيرة الذهبية تحت قانون 4605/2019 وقرار وزاري 44514/2019، الذي يحدد الاستثمارات المؤهلة والإجراءات الإدارية. ويتولى وزارة الهجرة واللجوء، بالتنسيق مع أقسام الأجانب والهجرة التابعة للشرطة اليونانية، إدارة إنفاذ البرنامج. تتطلب قوانين مكافحة غسل الأموال (AML) وتمويل الإرهاب (CTF)—المتوافقة مع المعايير الأوروبية—التحقق الصارم من مصدر الأموال لرؤية المستثمرين، التي تُنفذها وحدة الاستخبارات المالية اليونانية (HFIU). وقد وسعت التحديثات التشريعية الأخيرة الاستثمارات المؤهلة في التأشيرة الذهبية لتتضمن تحسين كفاءة الطاقة، وشراء السندات الاستراتيجية، وشراء السفن، مع تعديل حدود تأشيرات الدخل السلبي. تتيح رقمنة خدمات الهجرة، عبر منصة