الإقامة في اليونان من خلال برنامج التأشيرة الذهبيةالإقامة السريعة، حرية الاتحاد الأوروبي،مزايا نمط الحياة المتوسطي

الإقامة والجنسية في اليونان

لماذا يسعى الناس للإقامة والجنسية في اليونان

إن مزيج اليونان الفريد من التراث التاريخي، والشواطئ الساحرة، وعضويتها الإستراتيجية في الاتحاد الأوروبي جعل منها وجهة شهيرة بشكل متزايد لمن يسعون للحصول على تصريح إقامة فيها. من جزرها المشرقة في بحر إيجة—سانتوريني، ميكونوس، كريت—إلى المراكز الثقافية النابضة في أثينا وثيسالونيكي، تقدم البلاد أنماط حياة متنوعة تناسب المتقاعدين، والترحال الرقمي، والمستثمرين، والأسر على حد سواء. يتيح برنامج التأشيرة الذهبية في اليونان، الذي أُطلق في عام 2013، للمستثمرين الحصول على تصريح إقامة من خلال شراء عقارات بقيمة 250,000 يورو، مع متطلبات وجود جسدي بسيطة—يوماً واحداً فقط في السنة—مع منحهم إمكانية السفر بدون تأشيرات إلى منطقة شنغن عبر 26 دولة. بدلاً من ذلك، تستهدف تأشيرات D عالية النوع الطويلة الأجل—D7 لمكتسبي الدخل السلبي وD4 للطلاب—المتقاعدين، والعمال عن بُعد، والباحثين الدوليين، وتتطلب إثبات دخل ثابت أو تسجيل في جامعة وتأمين صحي ساري. تمنح حقوق الإقامة في الاتحاد الأوروبي حماية قانونية قوية بموجب القوانين الأوروبية، وتتيح الوصول إلى الرعاية الصحية الوطنية (EOPYY)، والتعليم المحلي، وطريقاً واضحاً للحصول على الإقامة الدائمة بعد خمس سنوات والجنسية بعد سبع سنوات. هذه العوامل مجتمعة—الحوافز الضريبية، وجودة الحياة، والاستقرار القانوني، والتنقل العالمي—تؤكد لماذا تبقى اليونان خياراً رائداً للانتقال للمواطنين العالميين.

أنواع تصاريح الإقامة وبرامج الجنسية

يوفر الإطار القانوني للهجرة في اليونان مسارات متعددة للإقامة والجنسية. يمنح برنامج التأشيرة الذهبية تصريح إقامة لمدة خمس سنوات للمستثمرين الذين يشترون عقارات بقيمة لا تقل عن 250,000 يورو، أو يستثمرون 400,000 يورو في سندات حكومية يونانية أو أسهم لبعض الشركات اليونانية (ضمن خيار الاستثمار في الأسهم)، أو يودعون 400,000 يورو في بنوك يونانية. يمكن تجديد التصاريح بشكل غير محدود كل خمس سنوات طالما تم الحفاظ على الاستثمار. تتوفر تأشيرات D7 لدخل السلبي للمتقاعدين ومن لديهم دخل سلبي مستقر—مثل المعاشات أو توزيعات الأرباح أو دخل الإيجار—بوشرط إثبات دخل شهري بمبلغ يعادل 2,000 يورو للمتقدم الرئيسي وموارد إضافية للمعالين. تخدم تأشيرات D4 الطلاب من غير الاتحاد الأوروبي الذين يلتحقون بالجامعات اليونانية والمؤسسات التعليمية المعترف بها، وهي صالحة طوال مدة البرنامج وقابلة للتجديد سنوياً.

تسمح تصاريح لم الشمل العائلي للزوجات والأطفال القاصرين والآباء المعالين لحاملي التصاريح الأساسية بالانضمام في ظروف ملائمة، مما يمنحهم نفس حقوق الإقامة. بعد خمس سنوات من الإقامة القانونية المستمرة—تحت أي فئة تصريح—يمكن لحاملي التصاريح التقدم للحصول على الإقامة الدائمة في اليونان، والتي توفر حقوق الإقامة غير المحدودة ومزايا تكامل أكبر، مثل فرص العمل غير المقيدة، والوصول إلى الضمان الاجتماعي، والتصويت في الانتخابات المحلية. تتطلب الجنسية بالتجنس في اليونان عادة سبع سنوات من الإقامة القانونية، وإظهار الكفاءة اللغوية اليونانية (مستوى A2 بموجب الإطار الأوروبي المشترك)، وسجل جنائي نظيف، ومعرفة بالثقافة والتاريخ اليوناني، ومقابلة رسمية للحصول على الجنسية. يتلقى المتقدمون الناجحون شهادات الجنسية اليونانية ويمكنهم التقدم للحصول على جوازات السفر اليونانية، مما يتيح لهم حقوق الجنسية الكاملة في الاتحاد الأوروبي، بما في ذلك الحق في التصويت في الانتخابات الوطنية والأوروبية والحماية القنصلية من أي دولة عضو في الاتحاد الأوروبي في الخارج.

متطلبات وعملية التقديم

يجب على المتقدمين للحصول على تصريح إقامة في اليونان إعداد الوثائق التالية: جواز سفر ساري المفعول لمدة لا تقل عن ستة أشهر، صور فوتوغرافية حديثة بحجم جواز السفر، إثبات تأمين صحي يغطي اليونان ودول شنغن، دليل على القدرة المالية (بيانات بنكية، قسائم معاشات، أو شهادات دخل)، وإثبات الإقامة (عقد إيجار أو صك ملكية). يقدم مستثمرو التأشيرة الذهبية أيضاً عقود شراء، وصكوك ملكية، أو تأكيدات إيداعات بنكية، وفي حالة خيار الأسهم، بيانات استثمار. يقدم مقدمو D7 إثباتاً للدخل السلبي، وإعلاناً عن العنوان المحلي، وشهادات السجل الجنائي موثقة من بلدهم. يقدم الطلاب من فئة D4 رسائل تسجيل من مؤسسات اليونان المعتمدة وإثباتات دعم مالي.

تُقدم الطلبات شخصياً في إدارات الأجانب والهجرة المحلية (Αρχές Αλλοδαπών) التابعة لمديريات الشرطة في منطقة إقامة المتقدم—تعتبر المراكز الكبرى مثل أثينا، وثيسالونيكي، وهرقلين، وباتراس. تتطلب تقديمات التأشيرة الذهبية تنسيقاً مع مهنيين قانونيين واحترافيين في العقارات لضمان الامتثال للوائح الاستثمار والضرائب. تتراوح أوقات المعالجة من شهر إلى ثلاثة أشهر، اعتماداً على نوع التصريح واكتمال الوثائق. عند الموافقة المؤقتة، يتلقى المتقدمون تأشيرات وطنية من القنصليات اليونانية في الخارج لدخول اليونان وإنهاء بطاقات الإقامة (دفاتر الإقامة الزرقاء) في المكاتب الإقليمية للهجرة. يجب تقديم طلبات التجديد قبل شهر من انتهاء الصلاحية، مع توفير دليل مُحدث على الحفاظ على الاستثمار أو استمرار الدخل. تتبع طلبات الإقامة الدائمة خمس سنوات من تجديد التصاريح المتواصلة، مع حاجة لإثبات إضافي حول التكامل—مثل تقديم الضرائب، أو النشاط التجاري، أو الروابط الأسرية—وتُعالج في غضون ستة أشهر. تخضع طلبات الجنسية المقدمة بعد سبع سنوات لمقابلات في مكاتب الإدارة العامة الإقليمية وعادة ما تختتم في غضون 12 إلى 18 شهرًا.

الإطار القانوني والسياسات الحكومية

تخضع أنظمة الإقامة والجنسية في اليونان للقانون 4251/2014 (الذي ينفذ التوجيه الأوروبي 2011/98/EC بشأن إجراءات التصريح الموحد والمقيمين طويل الأجل)، المرسوم الرئاسي 106/2007 (الذي ينظم دخول وإقامة مواطني البلدان الثالثة)، والقانون 4332/2015 (إطار التأشيرة الذهبية). تشرف وزارة الهجرة واللجوء، بالتنسيق مع وزارة الداخلية ووزارة المالية، على تنفيذ البرنامج. تفرض لوائح مكافحة غسيل الأموال (AML) وتمويل الإرهاب (CTF)—المتوافقة مع معايير الاتحاد الأوروبي—تحققاً صارماً من مصادر الأموال لجميع فئات المستثمرين، وهو ما ينفذه وحدة الاستخبارات المالية اليونانية (HFIU). قامت التعديلات التشريعية الأخيرة بتوسيع الاستثمارات المؤهلة لحاملي التأشيرة الذهبية لتشمل تكاليف تحسين كفاءة الطاقة وشراء السفن، مع تعديل عتبات الدخل السلبي لمقدمي D7. تسهل البوابة الوطنية للسجل (ARIS) ونظام العدالة الإلكترونية تقديم السجلات الجنائية والتتبع الإلكتروني للطلبات، مما يُحسن الشفافية ويُقلل من تأخيرات المعالجة. تُدار الحوافز الضريبية للسكان الجدد بموجب نظام الإقامة غير العادية (NHR)—مثل ضريبة ثابتة بنسبة 7% على الدخل الأجنبي لمدة عشر سنوات—بواسطة الهيئة المستقلة للإيرادات العامة (AADE)، مما يعزز جاذبية اليونان للمستثمرين الدوليين والمهنيين المهرة.

نمط الحياة والتنقل والمزايا طويلة الأمد

تفتح الإقامة في اليونان نمط حياة متوسطي يشتهر بنظام غذائي صحي، وإيقاع هادئ، والوصول إلى المعالم الثقافية والطبيعية العالمية. يستقر السكان في مواقع متنوعة—مراكز حضرية مثل أثينا أو ثيسالونيكي؛ جزر رائعة مثل رودس، وكورفو، وباروس؛ أو مناطق تاريخية على اليابسة مثل البيلوبونيز والوسطى مقدونيا—كل منها يقدم تجارب مجتمعية فريدة. يتم تقديم الرعاية الصحية من خلال نظام مختلط عام-خاص، حيث يغطي EOPYY الخدمات الأساسية وتقدم العيادات الخاصة رعاية مستعجلة. تتبع المدارس الدولية في أثينا وثيسالونيكي المناهج البريطانية والأمريكية ومنهج الـ IB، مما يضمن استمرارية التعليم للأسر المغتربة. تتوفر أنشطة خارجية متعددة: الإبحار في جزر كيلاديس، والتزلج في بارناسوس، والمشي في وادي ساماريا في كريت، أو مراقبة الطيور في حديقة دلتا أكسيوس الوطنية.

تعتبر مزايا التنقل كبيرة: يمكن لحاملي تصاريح الإقامة اليونانية السفر بحرية داخل منطقة شنغن لمدة تصل إلى 90 يومًا في أي فترة من 180 يومًا، مما يسهل الأعمال والترفيه في جميع أنحاء أوروبا. يتمتع المقيمون الدائمون والمواطنون بحرية كاملة في الحركة والعمل والدراسة في جميع الدول الأعضاء الـ 27 في الاتحاد الأوروبي، بالإضافة إلى حقوق التصويت في الانتخابات عبر الاتحاد الأوروبي والمساعدة القنصلية من أي سفارة تابعة للاتحاد الأوروبي في الخارج. لقد أظهر العقار في اليونان—خصوصاً في الأسواق الناشئة مثل الواجهة المائية في ثيسالونيكي أو مدن البيلوبونيز الساحلية—زيادة ثابتة في القيمة، مدعومة بنمو السياحة وطلب الاستثمار. يستفيد السكان الدائمون من حقوق ملكية العقار، وحماية الميراث بموجب القانون اليوناني، واستحقاقات الضمان الاجتماعي—بما في ذلك المعاشات والبدلات العاطلة عن العمل—عند تقديم المساهمات الضرورية، مما يوفر شبكة أمان قوية وبيئة جذابة للأسر والمتقاعدين ورجال الأعمال والمستثمرين الذين يسعون للإقامة والجنسية في اليونان.

كيف تساعد VelesClub Int.

تقدم VelesClub International خدمات شاملة وشخصية للعملاء الذين يسعون للحصول على الإقامة والجنسية في اليونان. تبدأ مجموعة حلولنا الشاملة بتقييم شامل للأهلية—تحديد ملف كل عميل (قدرة الاستثمار، مجاري الدخل، تركيبة الأسرة، الأهداف المهنية) لنقلهم إلى الفئة المرجوة للتأشيرات، سواء التأشيرة الذهبية أو D7 أو D4 أو طرق تصاريح العمل. نحن نتولى تنسيق جميع إعدادات الوثائق: الترجمة المعتمدة، والشهادات، وبيانات البنوك، وشهادات السجل الجنائي، وترتيبات التأمين الصحي، وإثباتات الإقامة، لضمان الامتثال الكامل للوائح اليونانية والأوروبية.

بالنسبة لمقدمي التأشيرة الذهبية، نقدم استشارات عقارية متخصصة—تحديد عقارات ذات إمكانات عالية في مواقع رئيسية مثل الضواحي الشمالية لأثينا، والواجهة البحرية لثيسالونيكي، أو الجزر—ونعمل على الاتصال بالمطورين والموثقين، وإدارة مفاوضات الشراء، وتسهيل تحويل الأموال إلى البنوك اليونانية بموجب بروتوكولات AML. نحن نقدم طلبات كاملة عبر بوابة السجل الوطني (ARIS)، ونحدد مواعيد للمقابلات البيومترية في المكاتب الإقليمية للهجرة، ونتتبع كل مرحلة حتى إصدار بطاقة الإقامة. يستفيد مقدمو D7 وD4 من دعم وثائق مكتوبية مصممة خصيصًا، وتنسيق مع الجامعات، وصياغة إعلانات نية للاندماج في المجتمعات المحلية.

مع اقتراب العملاء من موعد التجديد أو الانتقال إلى الإقامة الدائمة، تُجمع VelesClub Int. وثائق مُحدثة—أدلة على الاستثمار أو الدخل المستمر، وتقديم الضرائب بموجب نظام NHR، وإثبات الإقامة المستمرة—وتنظم مقابلات SEF والمتابعات بعد ذلك. للحصول على الجنسية بالتجنس، نحن نوجه المرشحين عبر تدريب الكفاءة اللغوية، وورش عمل التوجيه المدني، وتجميع الوثائق اللازمة للإدارات الحكومية، وترتيب اللوجستيات لطقوس القسم. بعد الحصول على الجنسية، نساعد في طلبات جوازات السفر، وتسجيلات الضمان الاجتماعي، والتخطيط الضريبي الاستراتيجي بموجب الأنظمة المواتية في اليونان.

من خلال استغلال خبرتنا المحلية العميقة، وشبكاتنا المهنية، وسجلنا المثبت في الموافقات الناجحة، تضمن VelesClub International رحلة سلسة وفعالة ومفصلة لضمان الإقامة والجنسية في اليونان—مما يمكن العملاء من احتضان التراث الغني للبلاد، وأسلوب الحياة المثالي، والفرص الأوروبية الواسعة.