أفضل شركة استشارات عقارية في كولومبياالإقامة عن طريق الملكية فيالمراكز الحضرية النابضة بالحياة
مدن ومناطق شعبية في Colombia
شائع
استشارات الأعمال للمطورين،
الوسطاء في كولومبيا
الإقامة من خلال الاستثمار أو الدخل أو العمل
تمنح كولومبيا تصاريح الإقامة لأولئك الذين يستثمرون في العقارات أو الأعمال، أو يحققون دخلاً ثابتاً، أو يؤمِّنون عملاً — مع إمكانية الحصول على وضع دائم.
أسلوب حياة نابض وتكاليف معيشة منخفضة
تقدم كولومبيا غنى ثقافياً، مناظر طبيعية استوائية، وتكاليف حياة معقولة — خاصة في مدينة ميديلين، بوغوتا، والمناطق الساحلية.
الجنسية بعد 5 سنوات من الإقامة
تتوفر الجنسية بعد 5 سنوات من الإقامة القانونية (سنتان لمواطني الدول الأمريكية اللاتينية)، مع السماح بالجنسية المزدوجة.
الإقامة من خلال الاستثمار أو الدخل أو العمل
تمنح كولومبيا تصاريح الإقامة لأولئك الذين يستثمرون في العقارات أو الأعمال، أو يحققون دخلاً ثابتاً، أو يؤمِّنون عملاً — مع إمكانية الحصول على وضع دائم.
أسلوب حياة نابض وتكاليف معيشة منخفضة
تقدم كولومبيا غنى ثقافياً، مناظر طبيعية استوائية، وتكاليف حياة معقولة — خاصة في مدينة ميديلين، بوغوتا، والمناطق الساحلية.
الجنسية بعد 5 سنوات من الإقامة
تتوفر الجنسية بعد 5 سنوات من الإقامة القانونية (سنتان لمواطني الدول الأمريكية اللاتينية)، مع السماح بالجنسية المزدوجة.
مقالات مفيدة
وتوصيات من الخبراء
الإقامة والجنسية في كولومبيا من خلال العقارات
لماذا تجذب كولومبيا المتقاعدين، الرقميين الرحل، والمستثمرين الإقليميين
تقدم كولومبيا مزيجًا ديناميكيًا من الأسعار المعقولة، والتطور الحضري، والجمال الطبيعي. تُشجع مدن مثل ميديلين، بوغوتا، وكارتاخينا المتقاعدين، ورجال الأعمال، والعاملين عن بُعد. ويمتلك البلد برنامج تأشيرات مربوط بالعقارات يتيح للأجانب الحصول على إقامة من خلال الاستثمار في الممتلكات، مما يجعلها واحدة من الوجهات الأكثر accessibility في أمريكا اللاتينية للانتقال.
حقوق ملكية العقارات للأجانب
يمكن للأجانب شراء العقارات في كولومبيا بحرية بنفس حقوق المحليين. تتوفر ملكية كاملة للأراضي، والمنازل، والشقق. يجب تسجيل جميع مشتريات العقارات من خلال كاتب العدل والسجل الوطني. يجب أن تدخل الأموال البلاد من خلال نظام البنك المركزي الكولومبي لتأهيل تأشيرة الاستثمار المرتبطة بالإقامة.
خيارات الإقامة وطريق الاستثمار العقاري
تقدم كولومبيا فئة تأشيرة مهاجر (M) للمستثمرين في العقارات الذين يشترون عقارًا بقيمة لا تقل عن 350 ضعف الحد الأدنى للأجر الشهري الكولومبي (حوالي 90,000 دولار أمريكي حسب أسعار الصرف). تكون هذه التأشيرة صالحة لمدة تصل إلى ثلاث سنوات وقابلة للتجديد. تتطلب إثبات ملكية العقار، ودخول قانوني للأموال المستثمرة، ووثائق أساسية أخرى. يمكن أن تؤدي إلى الإقامة الدائمة بعد خمس سنوات.
عملية الحصول على الإقامة الدائمة والجنسية
بعد خمس سنوات متواصلة تحت تأشيرة المهاجر، يمكن للمتقدمين التقدم للحصول على الإقامة الدائمة. تتوفر الجنسية بعد خمس سنوات إضافية من الإقامة القانونية (أو سنتين لمواطني دول أمريكا اللاتينية والكارايبي). يُسمح بالجنسية المزدوجة. تساعد ملكية الممتلكات في تأسيس وجود طويل الأجل وتساهم في طلب التجنس.
عملية التقديم والاعتبارات القانونية
يجب على المتقدمين تقديم صكوك الملكية، وإثبات التحويل البنكي، وفحوصات السجل الجنائي، وجواز السفر، والتأمين الصحي. يتم تقديم الطلبات إلى وزارة الخارجية الكولومبية. يُنصح بالحصول على دعم قانوني لضمان الامتثال للوائح الصرف وتسجل الملكية.
السوق العقاري وآفاق الاستثمار
تظل العقارات الكولومبية بأسعار معقولة، حيث تبدأ أسعار الشقق في ميديلين من 60,000 دولار أمريكي وتصل أسعار المنازل الفاخرة في كارتاخينا إلى 300,000 دولار أمريكي أو أكثر. تتراوح عوائد الإيجار بين 5 إلى 8 في المئة في المراكز الحضرية. إن تأشيرة العقارات في كولومبيا هي واحدة من أكثر الطرق مباشرة للحصول على الإقامة في أمريكا اللاتينية، حيث تقدم كل من إمكانيات الاستثمار ومزايا الانتقال على المدى الطويل.