سوق العقارات الاستثمارية في تركيا — فرص للمشترينوصولك إلى الحياة الساحلية وفرص استثمارية

الاستثمار العقاري في تركيا

ظلّ الاستثمار في العقارات لسنوات عديدة الركيزة الأساسية للحفاظ على رأس المال وزيادته. والعنصر الأهم لبناء محفظة استثمارية ناجحة كان وسيظل اختيار خبير متمكّن لوضع استراتيجية استثمارية سليمة.

فريق شركة VelesClub Int. الخبيري يعمل بنجاح منذ 2015 ويحتل موقعاً قيادياً في سوق العقارات الدولية؛ تغطي خدماتنا اليوم أكثر من 100 دولة حول العالم.

لماذا تركيا؟ دعونا نوضح الأمر معاً

1. مستوى متقدّم من تطوير السياحة الدولية
تدفق السياح مصدر دخل ثابت وموثوق لمستثمري العقارات في تركيا.
2. تطور ديناميكي في المدن والبنية التحتية على المستويين المحلي والقطري، مما يهيئ فرصاً للاستثمار العقاري.
3. تنوّع كبير في عروض العقارات عالية العائد بمختلف الفئات.
4. نظام ضريبي مريح وذي مقياس تصاعدي: 4% من القيمة المساحية عند شراء العقار، وضريبة ملكية بلدية 0.1 - 0.2% سنوياً.
5. مزايا هجرة: برنامج حكومي يمنح الجنسية التركية للأسرة مقابل استثمار عقاري ابتداءً من $400k.
6. تكلفة العقارات ذات البنى التحتية والخدمات المماثلة أقل بكثير من مثيلاتها في أوروبا.
7. مناخ مريح للمعيشة وطبيعة خلّابة.
8. تركيا تصنّف بثبات ضمن أسرع عشرين اقتصاداً نمواً في العالم وتتمتع ببيئة استثمارية قوية في قطاعات الموارد والعقارات.
9. تعمل الحكومة التركية بشكل منهجي على جذب المستثمرين الأجانب لتقوية الاقتصاد ونقل الأعمال إلى الولاية القضائية التركية.
10. الموقع الاستراتيجي لتركيا على حدود قارتين وبحاران من الجانبين.

الأهداف الاستثمارية الحالية من خبراء VelesClub Int.:

إقامة وجنسية

المبلغ الأدنى للحصول على تصريح إقامة هو $200k، وللحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار للأسرة كاملة $400k

حفظ وتنمية رأس المال

يقدّم السوق العقاري التركي مجموعة واسعة من المشاريع في شرائح ومواقع متعددة بأسعار تنافسية. ويعرض المطوّرون طرق دفع مرنة. كما يُظهر سوق الإيجار نسبة إشغال مرتفعة وعائداً ديناميكياً على الاستثمار.

الشراء للسكن الشخصي

اشتهرت تركيا كـ "جنة" للسياح: أيام مشمسة على مدار العام، شواطئ رملية، منتجات طازجة وعالية الجودة، خدمة ممتازة، وتكاليف معيشة وعقارات معقولة نسبياً. كما تتميز ببنية تحتية متطورة، خدمات طبية جيدة، مستوى أمان مناسب، ظروف ملائمة للأعمال، وتسامح تجاه الأجانب، إلى جانب وجود جامعات ومدارس ودور حضانة دولية عديدة.

طرق الحصول على الجنسية التركية (تستغرق العملية 3-6 أشهر):

• شراء عقار بمبلغ ابتداءً من $400,000
• إيداع بمبلغ $500,000 في حساب لدى بنك تركي حكومي
• الاستثمار في مشروع تركي بمبلغ $500,000
• شراء سندات حكومية بقيمة $500,000
• تأسيس مشروع في تركيا يوفر وظائف لـ 50 مواطناً تركياً
• شراء سندات حكومية بقيمة $500,000
• شراء حصة في صندوق استثمار عقاري أو صندوق استثمار مخاطر بقيمة لا تقل عن $500,000
• الزواج من مواطنة أو مواطن تركي لمدة لا تقل عن 3 سنوات

امتيازات الحصول على الجنسية التركية:

• جوازات سفر لجميع أفراد الأسرة (تمنح الجنسية للزوج/الزوجة وجميع أبناء مقدم الطلب)
• الوصول الكامل إلى النظام المصرفي التركي (بطاقات، حسابات، تحويلات عالمية بدون قيود)
• حماية الاستثمار (ملكية العقار بمستوى مواطن في جمهورية تركيا)
• التعليم (مدارس متعددة اللغات وجامعات أوروبية)
• الخدمات الطبية (الوصول إلى جميع الخدمات الطبية الحكومية)
• تأشيرات الولايات المتحدة والمملكة المتحدة (إجراءات مسرّعة للحصول على تأشيرات الأعمال)

«استعن بدعم الشركات الرائدة في سوق العقارات والاستثمار العالمي، وستصبح تركيا مكاناً مثالياً لتنويع محفظتك العقارية وبناء قدراتك الاستثمارية.» – خلاصة الشريك العام المدير لشركة VelesClub Int. سيرجي تومانوڤ.

أي استثمار عقاري يتطلب تقييماً متوازناً وثقة تامة بخبراء السوق. فريق المدراء ذوي الخبرة في VelesClub Int. جاهز دائماً للإجابة على كافة استفساراتك ومرافقتك في جميع مراحل الصفقة وإعادة الاستثمار وتنويع محفظتك الاستثمارية لاحقاً.