قوائم عقارات رودس للاستثمار - فرص مميزةجزيرة بين العصور - من الأكروبوليات القديمة إلى الفنادق الحديثةقوائم عقارات رودس للاستثمار - فرص مميزة

العقارات في رودس، اليونان: جزيرة تاريخية ذات اقتصاد سياحي قوي وخيارات استثمار متنوعة

لماذا الاستثمار في العقارات في رودس

تعتبر رودس، أكبر جزر الدوديكانيز، واحدة من أكثر الوجهات السياحية زيارة في اليونان، حيث تدمج بين التراث الوسيط، والسياحة النابضة بالحياة، وسحر البحر الأبيض المتوسط. ومع رحلات الطيران الدولية المباشرة، وفترة سياحية طويلة، وسوق تأجير ديناميكية، تقدم رودس فرصاً جذابة لكل من المشترين الباحثين عن نمط حياة وم المستثمرين الذين يسعون لتحقيق عوائد مرتفعة أو الحصول على تأشيرة الاستثمار الذهبية.

تشمل سوق العقارات في الجزيرة منازل تاريخية، وفيلا تطل على البحر، وشقق في المدينة، وأراضي للتطوير، مما يجعلها واحدة من أكثر مواقع الاستثمار تنوعًا في بحر إيجه.

أنواع العقارات المتاحة

تقدم رودس مجموعة واسعة من تنسيقات العقارات لتناسب الأهداف المختلفة:

• فيلات فاخرة تطل على البحر ومزودة بحمامات سباحة، تحظى بشعبية كبيرة للإيجارات القصيرة الأمد.
• منازل تاريخية تم تجديدها في المدينة القديمة لرودس، تستخدم كفنادق بوتيكية أو مساكن خاصة.
• شقق حديثة في مدينة رودس وإياليصوس، تناسب المستأجرين على المدى الطويل أو المشترين من الوافدين.
• قطع أراضي، خاصة بالقرب من ليندوس أو أفندوء، لتطوير فيلا حسب الطلب.
• أماكن الإقامة السياحية، مثل دور الضيافة أو الفنادق الصغيرة في المنتجعات الشعبية مثل فالي راكي.

سواء كنت تدخل السوق بمبلغ 150,000 يورو أو أكثر من 1 مليون يورو، فإن رودس تستوعب ميزانيات واستراتيجيات متنوعة.

الملكية الأجنبية والجوانب القانونية

على الرغم من قربها من المياه التركية، فإن رودس مفتوحة تمامًا للمشترين الأجانب وفقًا للقوانين الوطنية اليونانية:

• ملكية حرة بالكامل متاحة للأجانب والكيانات القانونية.
• مؤهلة للحصول على تأشيرة ذهبية من 250,000 يورو في معظم المناطق (قد ترتفع بعض المبالغ إلى 500,000 يورو قريبًا).
• عملية توثيق آمنة مع تسجيل الأراضي والشراء عن بُعد عبر وكالة قانونية.
• قواعد تقسيم واضحة للمشاريع الأرضية والضيافة.

توفر VelesClub Int. دعم قانوني، وفحص الوثائق، ومساعدة في الحصول على تأشيرة ذهبية، واستشارات حول التصاريح للتطوير السكني أو التجاري.

أسعار العقارات وعوائد الإيجار

تقدم رودس قيمة أفضل من جزر كيكلايدس مثل ميكونos أو سانتوريني، بينما تقدم عائدات إيجار قوية. اعتبارًا من عام 2025:

• شقق حديثة: 1,700–2,800 يورو/م² في مدينة رودس.
• فيلات مطلة على البحر: 3,000–6,000 يورو/م² حسب الموقع والحجم.
• منازل المدينة القديمة: تبدأ من 2,500 يورو/م² - غالبًا مع وضع حماية التراث.

تصل عوائد الإيجار إلى 6%–10% في المناطق ذات الطلب العالي مثل ليندوس، وكاليتيا، وإيكسيا، خاصة خلال موسم الصيف الطويل (من أبريل إلى أكتوبر). يضيف مركز الرحلات البحرية والسياحة المؤتمرات إمكانية دخل في غير موسمها.

الأحياء ونمط الحياة

تقدم رودس حياة حضرية، ومنتجعات شاطئية، وقرى تقليدية عبر عدة مناطق:

• مدينة رودس: العاصمة والمركز الرئيسي - تجمع بين المواقع التاريخية والبنية التحتية الحديثة.
• المدينة القديمة: مدينة مسورة مدرجة ضمن قائمة اليونسكو - مثالية للإقامات البوتيكية وأصول السياحة.
• ليندوس: قرية ساحلية مبيضة - منطقة جذب سياحي فاخرة ومركز استثماري.
• إياليصوس وإيكسيا: ضواحي ساحلية شهيرة مع العائلات والزائرين الموسميين.
• فالي راكي: منطقة منتجع تتميز بالحياة الليلية النابضة - طلب قوي على الإيجارات القصيرة الأجل وإمكانيات تجارية.

تقدم رودس أيضًا مرافئ، وغولف، ومشي، ومهرجانات ثقافية، مما يخلق جذابية على مدار العام للحياة والسياحة.

من يشتري العقارات في رودس

تجذب رودس مجموعة متنوعة من المشترين، من الباحثين عن منازل لقضاء العطلات إلى المستثمرين المؤسسيين:

• مقدمي طلبات التأشيرة الذهبية من الدول غير الأعضاء في الاتحاد الأوروبي الذين يشترون أصول تزيد عن 250 ألف يورو.
• متقاعدون بريطانيون وألمان يشترون منازل مطلة على البحر.
• رواد الأعمال الذين يستثمرون في دور الضيافة أو تحويل المباني في المدينة القديمة.
• مطورون ومجموعات فندقية يتوسعون بعمليات المنتجع.
• مستثمرون في الإيجار يتطلعون إلى استئجار قصير الأجل.

تضمن العلامة التجارية القوية لرودس تدفقًا سياحيًا طويل الأمد وقيمة إعادة بيع стабильной.

كيف تساعدك VelesClub Int.

تقدم VelesClub Int. خدمات شاملة للاستثمار العقاري والانتقال إلى رودس:

• اختيار فيلات وشقق وأراضي غير مدرجة في السوق.
• تقديم الطلبات لتأشيرة ذهبية ودعم قانوني كامل.
• إعداد الأعمال السياحية، والتراخيص، واستشارات الضيافة.
• دعم معماري وتجديد للمنازل التراثية.
• إدارة العقارات والإيجارات بشكل مستمر لأصحاب العقارات الذين لا يتواجدون.

سواء كنت تشتري فيلا مطلة على البحر، أو ترمم مبنى تاريخي، أو تطور محفظة إيجارات في رودس، فإن VelesClub Int. تضمن أن استثمارك آمن، ومتوافق، ومُحسّن لكل من نمط الحياة والعوائد.