قوائم عقارات الاستثمار في لوتركيالعقارات بين البحر،التلال والمياه العلاجية

العقارات في لوتراكي، اليونان: جاذبية المدينة الصحية مع الحياة الساحلية والقرب من أثينا

لماذا تستثمر في العقارات في لوتراكي

لوتراكي، الواقعة على خليج كورنث، على بعد ساعة ونصف من أثينا، هي مدينة صحية مشهورة ووجهة ساحلية تجمع بين الإمكانات السياحية، وجاذبية الرفاهية، وهدوء الحياة السكنية. تشتهر بالينابيع الحرارية، وكازينو، وممشى بحري، وتجذب لوتراكي الزوار المحليين من عطلات نهاية الأسبوع، والمتقاعدين، ومشتري العقارات الدوليين الذين يبحثون عن أسعار معقولة بالقرب من العاصمة.

جاذبيتها الساحلية، والبنية التحتية المتنامية، والوصول إليها عبر الطرق السريعة والسكك الحديدية الضاحية تجعل من لوتراكي سوقًا جذابًا للمنازل الثانوية، والعقارات الاستثمارية، ومشاريع الضيافة الصغيرة — خاصة مع تحول الاهتمام من أثينا المزدحمة إلى المدن الهادئة والمتصلة.

أنواع العقارات المتاحة

تلبية احتياجات استثمارية ونمط حياة متنوعة في مشهد العقارات في لوتراكي:

• شقق مطلة على البحر مع شرفات وإطلالات — مثالية للإيجار قصير الأجل أو الموسمي.
• منازل مستقلة وفيلات — تُستخدم كمنازل ثانية أو مقامات طويلة الأجل.
• قطع أراضي على الأطراف أو مع إطلالات على البحر — مناسبة للتطوير أو للسياحة.
• شقق قديمة تحتاج إلى تجديد — غالبًا ما يشتريها مستثمرون محليون وأجانب.
• عقارات تجارية — مثل المتاجر، والمقاهي، أو الفنادق الصغيرة، خاصة قرب الواجهة البحرية ومجمع السبا.

توفر المدينة خيارات للمستثمرين الذين يسعون لجني دخل سالب والمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ على الساحل.

ملكية الأجانب والجوانب القانونية

تتبع لوتراكي القوانين الوطنية اليونانية المتعلقة بالعقارات، مما يضمن سهولة الوصول للمشترين الأجانب:

• ملكية كاملة بحق الانتفاع للأجانب (الأفراد والشركات)
• الأهلية للحصول على تأشيرة الذهبية للعقارات التي تُسعر بمبلغ 250,000 يورو أو أكثر
• عقود موثقة وتسجيل الملكية لضمان أمان المعاملات
• الشراء عن بُعد متاح من خلال التفويض القانوني

تقدم شركة VelesClub Int. مراجعة قانونية، والتحقق من الوثائق، ودعم كامل بإجراءات تأشيرة الذهبية وإعداد الضرائب للمستثمرين غير المقيمين.

أسعار العقارات وعوائد الإيجار

تقدم لوتراكي بعضًا من أكثر الأسعار جذبًا في البر اليوناني مقارنةً بوصولها الساحلي وموقعها بالقرب من أثينا. اعتبارًا من 2025:

• شقق قياسية: 1,500–2,500 يورو/م² حسب الموقع وحالة التجديد
• فيلات ومنازل ريفية: 250,000–600,000 يورو مع إطلالة على البحر أو قطع أراضٍ حدائق
• وحدات تجارية مطلة على البحر: تبدأ من 3,000 يورو/م² لمساحات المقاهي أو البيع بالتجزئة

تتراوح عوائد الإيجار من 5%–8%، مع ذروة الإشغال خلال الصيف والعطلات. تدعم السياحة في المنتجع الصحي وزوار الكازينو أيضًا الطلب على الإقامات القصيرة خارج موسم الشاطئ التقليدي.

الأحياء ونمط الحياة

توفر لوتراكي توازنًا بين تاريخ المدينة الصحية، والجمال الطبيعي، وإيقاع حضري هادئ. تشمل المناطق الرئيسية:

• الممشى المطل على البحر (شارع بوسيدون): طلب مرتفع للإيجارات والنشاط التجاري.
• وسط لوتراكي: شوارع سكنية يمكن السير فيها قريبة من المتاجر، ومجمع السبا، ووسائل النقل.
• بيراخورا وأطراف لوتراكي: مناطق هادئة، خضراء مع فيلات وقطع أراضي.
• منطقة فلامبور و بحيرة هيرايون: أماكن ذات مناظر ساحرة مع إمكانات سياحية والوصول إلى مسارات المشي والمراسي.

يستمتع السكان بجودة حياة عالية مع الهواء النقي، ووسائل النقل، والمنتجعات الحرارية، والشواطئ، والقرب من الطبيعة وأثينا.

من يشترى العقارات في لوتراكي

يجذب سوق لوتراكي مزيجًا من المشترين المحليين والدوليين:

• أثينيون يشترون منازل ثانية أو عقارات لتقاعدهم
• مشترو الأجانب من ألمانيا، المملكة المتحدة، إسرائيل، وروسيا البحث عن إعدادات ساحلية هادئة
• مستثمرون يستهدفون إيجارات على نمط Airbnb لزوار المنتجع الصحي والكازينو
• مقدمو طلبات التأشيرة الذهبية يتطلعون إلى خارج المناطق الحضرية المشبعة
• رواد أعمال الضيافة يقومون بتطوير الإقامة الصغيرة أو منتجعات السبا

تجعل الأسعار المعقولة، والوصول إلى النقل، ووسائل الراحة نمط الحياة في المدينة خيارًا مفضلًا عن أسواق الجزر الأغلى.

كيف تساعدكم VelesClub Int.

توفر VelesClub Int. دعمًا مخصصًا لمشتري العقارات والمستثمرين في لوتراكي:

• اختيار من الشقق، والفيلات، والقوائم خارج السوق
• استشارات تأشيرة الذهبية وإعداد طلب الإقامة
• تحليل قانوني وبناء هيكلية الشراء عن بُعد
• تحليل الإيجار وشراكات الإدارة للدخل الموسمي
• دعم تطوير الأراضي، والتجديدات، أو الفنادق الصغيرة

سواء كنت تستثمر في منزل مطل على البحر، أو تخطط لمنتجع صحي، أو تدخل السوق اليونانية من خلال موقع تأشيرة ذهبية سهل الوصول، تضمن VelesClub Int. أن اقتنائك في لوتراكي آمن، وفعال، ومتوافق مع أهدافك.