قوائم عقارات الاستثمار في لوتراكيعقارات بين البحر،التلال والمياه العلاجية

العقارات في لوتراكي، اليونان: جاذبية مدينة السبا مع الحياة الساحلية والقرب من أثينا

لماذا الاستثمار في العقارات في لوتراكي

تقع لوتراكي على خليج كورينث، على بعد أكثر من ساعة من أثينا، وهي مدينة منتجعات مشهورة ووجهة شاطئية تجمع بين إمكانيات السياحة وجاذبية العافية وهدوء الحياة السكنية. معروفة ينابيعها الحرارية وكازينوها وكورنيشها البحري، تجذب لوتراكي الزوار المحليين في عطلة نهاية الأسبوع، والمتقاعدين، والمشترين الدوليين للعقارات الذين يبحثون عن خيارات ميسورة بالقرب من العاصمة.

سحرها الساحلي، والبنية التحتية المتنامية، وسهولة الوصول عبر الطرق السريعة والسكك الحديدية الضواحي تجعل من لوتراكي سوقًا مثيرًا للاهتمام للمنازل الثانية، والعقارات الاستثمارية، ومشاريع الضيافة الصغيرة - خاصة مع تحول الاهتمام من أثينا المكتظة إلى المدن الأكثر هدوءًا ولكنها لا تزال مرتبطة.

أنواع العقارات المتاحة

توفر مشهد العقارات في لوتراكي مجموعة واسعة من الاحتياجات الاستثمارية ونمط الحياة:

• شقق على الواجهة البحرية مع شرفات وإطلالات — مثالية للإيجارات القصيرة أو الموسمية.
• منازل مستقلة وفيلات — تستخدم كمنازل ثانية أو اقامات طويلة الأجل.
• قطع أراضٍ في الضواحي أو ذات الإطلالات البحرية — مناسبة للتطوير أو السكن العطلي.
• شقق قديمة بحاجة إلى تجديد — غالبًا ما يشتريها مستثمرون محليين وأجانب.
• عقارات تجارية — مثل المحلات التجارية، والمقاهي، أو الفنادق الصغيرة، خاصة بالقرب من الكورنيش ومجمع السبا.

تقدم المدينة خيارات للمستثمرين الباحثين عن دخل سلبي والمشترين الذين يسعون وراء نمط حياة هادئ على الساحل.

ملكية الأجانب والجوانب القانونية

تتبع لوتراكي القوانين الوطنية اليونانية المتعلقة بالملكية، مما يضمن سهولة الوصول للمشترين الأجانب:

• ملكية كاملة للأجانب (أفراد وشركات)
• أهلية تأشيرة الذهب للعقارات التي تتجاوز قيمتها 250,000 يورو
• عقود موثقة وتسجيل الملكية لضمان أمان المعاملات
• شراء عن بُعد متاح عبر توكيل رسمي

تقدم VelesClub International مراجعة قانونية، وفحص الوثائق، ودعمًا كاملًا فيما يتعلق بإجراءات تأشيرة الذهب والإعداد الضريبي للمستثمرين غير المقيمين.

أسعار العقارات وعوائد الإيجار

تقدم لوتراكي بعضًا من أكثر الأسعار جاذبية في البر الرئيسي لليونان مقارنة بوصولها الساحلي وموقعها قرب أثينا. اعتبارًا من عام 2025:

• الشقق العادية: 1,500–2,500 يورو/م² حسب الموقع وحالة التجديد
• الفيلات والمنازل المتلاصقة: 250,000–600,000 يورو مع إطلالات على البحر أو قطع أراضي حديقة
• الوحدات التجارية على الواجهة البحرية: تبدأ من 3,000 يورو/م² لمساحات المقاهي أو البيع بالتجزئة

تتراوح عوائد الإيجار ما بين 5%-8%، مع ذروة الإشغال خلال الصيف والعطلات. كما أن السياحة في الحمامات الحرارية وزوار الكازينو تدعم الطلب على الإقامة القصيرة خارج موسم الشاطئ التقليدي.

الأحياء ونمط الحياة

تقدم لوتراكي توازنًا بين تاريخ مدينة السبا، والجمال الطبيعي، وإيقاع الحياة الحضرية الهادئ. تشمل المناطق الرئيسية:

• الكورنيش البحري (شارع بوسيدون): طلب عالي على الإيجارات والنشاط التجاري.
• وسط لوتراكي: شوارع سكنية يمكن السير فيها بالقرب من المحلات، ومجمع السبا، ووسائل النقل.
• بيراخورا وأطراف لوتراكي: مناطق هادئة، خضراء بشيء من الفيلات وقطع الأراضي.
• منطقة فلامبورو وبحيرة هيرايون: أماكن ذات مناظر خلابة مع إمكانيات سياحية والوصول إلى مسارات المشي والمراسي.

يستمتع السكان بجودة حياة عالية مع هواء نقي، وسهولة السير، والحمامات الحرارية، والشواطئ، والقرب من كل من الطبيعة وأثينا.

من يشتري العقارات في لوتراكي

يجذب سوق لوتراكي مزيجًا من المشترين المحليين والدوليين:

• أثينيون يشترون منازل ثانية أو عقارات تقاعدية
• مستثمرون أجانب من ألمانيا، المملكة المتحدة، إسرائيل، وروسيا يبحثون عن بيئات ساحلية هادئة
• مستثمرون يستهدفون إيجارات على طراز Airbnb لزوار السبا والكازينو
• متقدمون لتأشيرة الذهب يبحثون عن خيارات خارج المناطق الحضرية المشبعة
• رجال أعمال في مجال الضيافة يطورون أماكن إقامة صغيرة أو منتجعات سبا

تجعل الأسعار الميسورة، وإمكانيات الوصول، ووسائل الراحة المرتبطة بنمط الحياة من المدينة بديلًا مفضلًا للأسواق الجزرية الأكثر غلاء.

كيف تساعدك VelesClub Int.

تقدم VelesClub Int. دعمًا مخصصًا لمشتري العقارات والمستثمرين في لوتراكي:

• اختيار الشقق، والفيلات، والقوائم غير المدرجة في السوق
• استشارات تأشيرة الذهب وإعداد طلب الإقامة
• العناية القانونية والتعامل مع شراء عن بُعد
• تحليل الإيجارات وشراكات الإدارة لتحقيق دخل موسمي
• دعم التطوير للأراضي، والتجديد، أو الفنادق الصغيرة

سواء كنت تستثمر في منزل على الواجهة البحرية، أو تخطط لمنتجع صحي، أو تدخل السوق اليونانية من خلال موقع سهل الوصول إليه بتأشيرة الذهب، تضمن لك VelesClub Int. أن يكون استحواذك في لوتراكي آمنًا، وفعالًا، ومتوافقًا مع أهدافك.