عقارات استثمارية ذات عائد مرتفع في جزر الأيونيةالشواطئ وكروم العنب وعقارات جاهزة للإجازة

العقارات في جزر الأيونية، اليونان: أرخبيل ذو مناظر طبيعية مع جاذبية سياحية ونمط حياة قوي

لماذا الاستثمار في العقارات في جزر الأيونية

تشكل جزر الأيونية - بما في ذلك كورفو، وزاكنثوس، وكفالونيا، وليفكادا، وإيثاكا، وباكسوس - واحدة من أكثر مناطق اليونان جمالاً وجاذبية للاستثمار. تعرف بمياهها الزمردية، والعمارة الفينيسية، ومناخها المتوسطي المعتدل، تجذب أرخبيل الأيونية السياح، والمغتربين، ومشتري المنازل الثانية من جميع أنحاء أوروبا وخارجها.

توفر هذه الجزر سوق إيجارات موسمية مستقرة، ونمط حياة فاخر، وأنواع متنوعة من العقارات - من المنازل التاريخية إلى الفيلات العصرية المطلة على البحر - مما يجعلها مثالية للاستمتاع الشخصي والاستثمارات التي تولد الدخل.

أنواع العقارات المتاحة

تستهدف سوق العقارات في الأيونية مجموعة واسعة من ملفات الاستثمار:

• فيلات فاخرة مطلة على البحر مع مسابح - مثالية لمشتري الإيجارات القصيرة ذات العوائد العالية ومشتري بطاقة الفيزا الذهبية.
• منازل تاريخية متجددة في بلدان مثل المدينة القديمة في كورفو أو مدينة زاكنثوس.
• شقق عطلات بالقرب من الشواطئ أو في مجمعات المنتجع - رائعة للإيجار الموسمي.
• قطع أراضي مع تصاريح البناء - شائعة في كفالونيا، وليفكادا، وداخل كورفو.
• أصول الضيافة مثل الفنادق البوتيكية وبيوت الضيافة مع تراخيص سياحية.

تتضمن السوق أيضًا فرصًا للتجديد في القرى ذات المناظر الخلابة أو المناطق الساحلية، والتي تحظى بشعبية بين المشترين المهتمين بأسلوب الحياة ورجال الأعمال.

تملك الأجانب والجوانب القانونية

تخضع جميع جزر الأيونية لقانون الملكية اليوناني القياسي، مما يضمن حقوق متساوية للمستثمرين الأجانب:

• ملكية حرة مسموح بها لجميع الأفراد والشركات الأجنبية
• أهلية الفيزا الذهبية بدءًا من €250,000 لمعظم العقارات السكنية
• معاملات آمنة من خلال كُتاب عدل مرخصين وسجلات الأراضي
• الحصول عن بُعد ممكن من خلال توكيل قانوني

توفر VelesClub Int. دعمًا قانونيًا كاملاً، وإرشادات تنظيمية، ومساعدة شاملة في الإقامة، والتصريحات، والتحقق من الجدوى.

أسعار العقارات وعوائد الإيجار

تختلف الأسعار عبر الجزر، لكن جميعها تقدم قيمة مقارنة بالمواقع السياحية الفاخرة في بحر إيجة مثل ميكونوس أو سانتوريني. اعتبارًا من 2025:

• كورفو: €2,500–€6,000/m² للفيلات المطلة على البحر؛ شقق تبدأ من €1,800/m²
• كفالونيا وزاكنثوس: €1,500–€3,500/m² للفيلات؛ أراضي تبدأ من €80–€200/m²
• ليفكادا: €2,000–€4,000/m² حسب الموقع والمرافق

يمكن أن تصل عوائد الإيجار على المدى القصير إلى 7%–10% خلال موسم مايو–أكتوبر، خاصة في المناطق ذات الوصول الجيد للمطار، والشواطئ، والإطلالات. غالبًا ما تتطلب المنازل الفاخرة في كورفو وباكسوس أسعارًا ليلية أعلى مع انخفاض الشغور خلال أشهر الصيف.

الأحياء ونمط الحياة

تقدم كل جزيرة إمكانيات فريدة للعيش والاستثمار:

• كورفو: طابع كوزموبوليتاني مع إرث بريطاني وإيطالي؛ سوق فاخر قوي وطلب مرتفع من المغتربين.
• كفالونيا: طبيعة untouched، وفيلات فسيحة، وأراض بأسعار معقولة - مثالية لمشاريع عائلية أو سياحة بيئية.
• زاكنثوس: شابة وحيوية - رائعة للعقارات الشاطئية والإيجارات على طراز المنتجع.
• ليفكادا: يمكن الوصول إليها بالسيارة، وشائعة بين المسافرين باليخوت وأولئك الذين يبحثون عن بيئات هادئة.
• باكسوس وإيثاكا: وجهات بوتيكية مع تطويرات على نطاق صغير، فاخرة وعرض محدود.

تقدم الجزر شواطئ علم الأزرق، وقرى تقليدية، ومراسي، وسحر يوناني أصيل، مع رحلات مباشرة من جميع أنحاء أوروبا خلال موسم الذروة.

من يشتري العقارات في جزر الأيونية

يجذب سوق الأيونية كلا من المشترين المهتمين بأسلوب الحياة والمستثمرين الباحثين عن الدخل:

• عائلات من المملكة المتحدة وألمانيا وإيطاليا تشتري منازل لقضاء العطلات
• المتقدمون لبطاقة الفيزا الذهبية يختارون شقق مطلة على البحر أو أراضي لتطوير الفيلات
• رواد الأعمال يبدؤون دور الضيافة، والاستراحات، أو مفاهيم الضيافة
• عمال عن بُعد ومتقاعدون يستقرون في كورفو أو ليفكادا
• مستثمرون من أصحاب المحافظ يستحوذون على فيلات جاهزة للإيجار

تعد هذه الجزر شائعة بشكل خاص بين السياح ذوي الإقامة الطويلة والزوار المتكررين، مما يضيف إلى ثقة المشترين وثبات الإيجار.

كيف يمكن أن تساعدك VelesClub Int.

تقدم VelesClub Int. خدمات شاملة لاستثمار العقارات في جزر الأيونية:

• الوصول إلى قوائم حصرية وشبكات شريكة محلية
• إرشادات الفيزا الذهبية وإدارة المعاملات القانونية
• ترخيص السياحة، إعداد الإيجار، وتخطيط العوائد
• دعم الحصول على الأراضي وتطوير الفيلات حسب الطلب
• إدارة العقارات والأصول المستمرة

سواء كنت تستحوذ على منزل صيفي في كورفو، أو تستثمر في فيلا مطلة على البحر في زاكنثوس، أو تطور فندقًا صغيرًا في ليفكادا، فإن VelesClub Int. تضمن أن استثمارك في جزر الأيونية آمن، ومربح، ومناسب تمامًا لرؤيتك.