عقارات استثمارية ذات عائد مرتفع في جزر الأيونianالشواطئ، مزارع الكروم وعقارات جاهزة للعطلات

العقارات في جزر الأيونية، اليونان: أرخبيل خلاب يتمتع بشعبية سياحية قوية وجاذبية أسلوب الحياة

لماذا يجب الاستثمار في العقارات في جزر الأيونية

تتكون جزر الأيونية — بما في ذلك كورفو، وزاكنثوس، وكيفالونيا، ولفكادا، وإيثاكا، وباكسوس — من واحدة من أكثر المناطق الخلابة والأكثر جذبًا للاستثمار في اليونان. تُعرف بمياهها الفيروزية، والمعمار الفينيسي، والمناخ المتوسطي المعتدل، مما يجعل أرخبيل الأيونية مقصداً سياحياً ورمزًا لاستراخاء أفراد المجتمع من جميع أنحاء أوروبا وخارجها.

توفر هذه الجزر سوق إيجارات موسمية مستقرة، ونمط حياة راقٍ، وأنواع متنوعة من العقارات — بدءًا من المنازل التاريخية إلى الفيلات الحديثة المطلة على البحر — مما يجعلها مثالية للاستمتاع الشخصي والاستثمار المدرة للدخل.

أنواع العقارات المتاحة

تلبِّي سوق العقارات الأيونية مجموعة واسعة من ملفات الاستثمار:

• فيلات فاخرة مطلة على البحر مع مسابح — مثالية للمستثمرين في الإيجارات القصيرة الأجل وحاملي تأشيرات الذهب.
• منازل تاريخية تم تجديدها في مدن مثل المدينة القديمة لكورفو أو مدينة زاكنثوس.
• شقق عطل قرب الشواطئ أو في مجمعات منتجعات — رائعة للإيجارات الموسمية.
• قطع أراضٍ مع تصاريح للبناء — منتشرة في كيفالونيا، ولفكادا، وداخلي كورفو.
• أصول الضيافة مثل الفنادق البوتيكية وبيوت الضيافة الحاصلة على تراخيص سياحية.

تشمل السوق أيضًا فرص تجديد في قرى خلابة أو مناطق ساحلية، مما يجعلها شائعة بين المشترين الباحثين عن أسلوب حياة ورجال الأعمال.

الملكية الأجنبية والجوانب القانونية

تسري قوانين الملكية اليونانية القياسية على جميع جزر الأيونية، مما يضمن حقوقاً متساوية للمستثمرين الأجانب:

• الملكية الحرة مسموح بها لجميع الأفراد والشركات الأجنبية.
• الأهلية لتأشيرة الذهب بدءًا من €250,000 لمعظم العقارات السكنية.
• معاملات آمنة من خلال موثقين مرخصين وسجلات الأراضي.
• الاستحواذ عن بعد ممكن من خلال توكيل رسمي.

توفر VelesClub Int. دعمًا قانونيًا شاملاً، وإرشادات حول تقسيم الأراضي، ومساعدة متكاملة في الإقامة والتصاريح والقيام بالتحقق.

أسعار العقارات وعوائد الإيجار

تتفاوت الأسعار بين الجزر، لكن جميعها تقدم قيمة مقارنة بمواقع الرفاهية على بحر إيجه مثل ميكونوس أو سانتوريني. اعتبارًا من عام 2025:

• كورفو: €2,500–€6,000/m² للفيلات المطلة على البحر؛ والشقق من €1,800/m².
• كيفالونيا وزاكنثوس: €1,500–€3,500/m² للفيلات؛ والأراضي من €80–€200/m².
• لفكادا: €2,000–€4,000/m² حسب الموقع والمرافق.

يمكن أن تصل عوائد الإيجار القصير الأجل إلى 7%–10% خلال موسم مايو - أكتوبر، خاصة في المناطق التي تتمتع بقدوم جيد من المطارات والشواطئ والإطلالات. وغالبًا ما تفرض المنازل الفاخرة في كورفو وباكسوس معدلات أعلى للإيجار الليلي مع انخفاض نسبة الشواغر خلال أشهر الصيف.

الأحياء وأسلوب الحياة

تقدم كل جزيرة فرصًا فريدة للعيش والاستثمار:

• كورفو: شعور عالمي مع تراث بريطاني وإيطالي؛ سوق فاخرة قوية وطلب كبير من المغتربين.
• كيفالونيا: طبيعة غير مستكشفة، فيلات فسيحة، وأراضٍ بأسعار معقولة — مثالية لمشاريع السياحة العائلية أو البيئية.
• زاكنثوس: جزر شابة وحيوية — رائعة للعقارات الشاطئية والإيجارات بأسلوب المنتجعات.
• لفكادا: يمكن الوصول إليها بالسيارة، تحظى بشعبية بين المسافرين باليخوت والراغبين في أجواء هادئة.
• باكسوس وإيثاكا: وجهات بوتيكية مع تطورات صغيرة عالية الجودة وإمدادات محدودة.

توفر الجزر شواطئ علم الأزرق، وقرى تقليدية، ومراسي، وسحر يوناني أصيل، مع رحلات مباشرة من جميع أنحاء أوروبا خلال الموسم العالي.

من يشترى العقارات في جزر الأيونية

يجذب السوق الأيوني المشترين الباحثين عن أسلوب الحياة ومستثمري الدخل:

• عائلات من المملكة المتحدة وألمانيا وإيطاليا تشتري منازل لقضاء العطلات.
• مقدمو طلبات تأشيرة الذهب يختارون شقق مطلة على البحر أو أراضٍ لتطوير الفيلات.
• رواد الأعمال الذين يطلقون بيوت ضيافة أو مراكز استراحة أو مفاهيم ضيافة.
• العمال عن بعد والمتقاعدون الذين يستقرون في كورفو أو لفكادا.
• المستثمرون في المحافظ الذين يشترون فلل معدة للإيجار.

تعد هذه الجزر شائعة بشكل خاص لدى السياح الذين يقيمون لفترات طويلة والزوار المتكررين، مما يعزز ثقة المشترين واستمرارية الإيجار.

كيف تساعدك VelesClub Int.

تقدم VelesClub Int. خدمات شاملة للاستثمار العقاري في جزر الأيونية:

• الوصول إلى قوائم حصرية وشبكات الشركاء المحليين.
• إرشادات تأشيرة الذهب وإدارة المعاملات القانونية.
• ترخيص السياحة، إعداد الإيجار، وتخطيط العوائد.
• دعم اكتساب الأراضي وتطوير الفيلات المخصصة.
• إدارة الممتلكات والأصول المستمرة.

سواء كنت تشتري منزلاً صيفياً في كورفو، أو تستثمر في فيلا مطلة على البحر في زاكنثوس، أو تطور فندقًا صغيرًا في لفكادا، تضمن لك VelesClub Int. أن تكون استثماراتك في جزر الأيونية آمنة ومربحة ومصممة بشكل كامل حسب رؤيتك.