قوائم العقارات الاستثمارية في هالكيديكيحيث يلتقي البحر بالهدوءوالطلب المستمر

العقارات في خالكيديك، اليونان: نمط الحياة الساحلية، استثمار المنتجعات، وجاذبية المنازل الثانوية

لماذا تستثمر في العقارات في خالكيديك

تشتهر خالكيديك، الواقعة في شمال اليونان بالقرب من تسالونيكي، بشواطئها ذات المياه الفيروزية، ومناظرها الطبيعية المغطاة بالأشجار، والمنتجعات المناسبة للعائلة. إنها وجهة رائدة للزوار اليونانيين والدوليين، وتوفر سوقًا قويًا للإيجارات الموسمية والمنازل الثانية وتطوير الضيافة.

مع وجود ثلاثة أجزاء مميزة - كاسندرا، سيثونيا، وجبل آثوس- توفر خالكيديك سيناريوهات استثمار متنوعة، بدءًا من الشقق المطلة على الشاطئ والفيلات الفاخرة إلى الفنادق البوتيكية والمنازل الريفية. تضمن التحسينات المستمرة في البنية التحتية وزيادة السياحة نموًا على المدى الطويل والحفاظ على قيمة الممتلكات.

أنواع العقارات المتاحة

سوق العقارات في خالكيديك يلبي احتياجات المشترين الباحثين عن الترفيه والمستثمرين والمطورين:

• شقق ومنازل مطلة على الشاطئ في مدن المنتجعات مثل بيفكوهوري، نيؤس مماراس، أو نيكتي.
• فيلات بإطلالات بحرية - مثالية للاستخدام الشخصي أو كعائد استثماري مرتفع من الإيجارات القصيرة الأجل.
• قطع أراضي للتطوير السكني أو السياحي، خاصة في سيثونيا.
• منازل جديدة قيد الإنشاء - خاصة على الساحل الغربي لكاسندرا.
• فنادق صغيرة وبيوت ضيافة - غالبًا ما يتم شراؤها من قبل المشترين الأجانب للعمل في مجال الضيافة.

يتضمن السوق أيضًا فرص تجديد في القرى التقليدية وشقق حديثة في مراكز السياحة المتوسعة.

ملكية الأجانب والجوانب القانونية

يمكن للأجانب شراء العقارات بحرية في معظم مناطق خالكيديك، مع بعض القيود البسيطة بالقرب من المناطق المجاورة لجبل آثوس:

• الملكية الحرة الكاملة مسموح بها لشراء الأراضي والعقارات التجارية والسكنية.
• الأهلية للحصول على تأشيرة الذهب اعتبارًا من €250,000 - صالحة لمعظم المنطقة.
• إجراءات قانونية آمنة مع عقود موثقة وفحوصات السجل.
• خيار للتأمين على الشراء عن بُعد من خلال التوكيل.

تقدم VelesClub Int. دعمًا قانونيًا شاملًا، بما في ذلك التحريات، وتأسيس رقم التعريف الضريبي، وخدمات تقديم طلب تأشيرة الذهب.

أسعار العقارات والعائدات الإيجارية

تقدم خالكيديك أسعارًا تنافسية مقارنة بالمنتجعات الجزرية مثل ميكونوس أو سانتوريني، في حين deliver strong seasonal income. اعتبارًا من 2025:

• شقق مطلة على الشاطئ: €2,000–€3,500/m² بحسب الموقع الدقيق والحالة.
• فيلات مع مسابح: €300,000–€800,000.
• قطع أراضي: €70–€200/m² بحسب القرب من البحر وتخصيص المنطقة.

تتراوح العائدات الإيجارية القصيرة الأجل بين 6%–10% خلال موسم السياحة، الذي يمتد من مايو إلى أكتوبر. العقارات التي تتمتع بإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ أو تقع بالقرب من المدن الشهيرة تحقق أعلى نسب شغول وأسعار ليلية.

الأحياء ونمط الحياة

تنقسم خالكيديك إلى ثلاث شبه جزيرة، كل منها يتميز بشخصيته الفريدة وملف الاستثمار الخاص به:

• كاسندرا: أكثر “الأرجل” تطوراً مع المنتجعات الحيوية مثل هانيتي، بيفكوهوري، وبوسيدي - مثالية للإيجارات القصيرة الأجل.
• سيثونيا: معروفة بجمالها الطبيعي وهدوئها - تجذب السياحة البيئية وتطوير الفيلات الراقية.
• منطقة جبل آثوس: مقيدة لأسباب دينية وتاريخية، ولكن القرى القريبة مثل أورانوبولي توفر خيارات استثمار.

تجذب خالكيديك الأسر والأزواج والمتقاعدين بمزيجها من الشواطئ الهادئة والقرى التقليدية والبيئة الطبيعية. تستفيد المنطقة أيضًا من قربها من مطار تسالونيكي الدولي والبنية التحتية المتنامية.

من يشتري العقارات في خالكيديك

تجذب خالكيديك مجموعة واسعة من المشترين الذين يسعون لتوازن بين نمط الحياة والعائد:

• عائلات يونانية تشتري منازل ثانوية أو شقق عطلات.
• مستثمرون أجانب من ألمانيا وصربيا وإسرائيل والمملكة المتحدة يستثمرون في الفيلات وبيوت الضيافة.
• مقدمو طلبات تأشيرة الذهب الذين يشترون عقارات في المناطق السياحية.
• رواد الأعمال الذين يطورون فنادق بوتيكية ومنتجعات بيئية.
• متقاعدون وعاملون عن بعد جاذبون للنمط الهادئ ونمط حياة ساحلي.

مع زيادة أعداد الزوار والعرض المحدود على الشاطئ، يستمر الطلب في النمو بثبات عبر جميع أنواع العقارات.

كيف تساعدك VelesClub Int.

تقدم VelesClub Int. دعمًا كاملًا للعقارات في خالكيديك، مصممًا وفقًا لأهدافك:

• وصول حصري إلى المنازل المطلة على الشاطئ، والأراضي، والممتلكات ذات الدخل.
• تخطيط وتقديم طلبات تأشيرة الذهب.
• تمثيل قانوني وموثوق، بما في ذلك توكيل للمشترين عن بعد.
• تحليل للعوائد وشراكات إدارة الإيجارات الموسمية.
• دعم في تطوير الأراضي وتخصيص الأراضي وتنسيق التصاريح.

سواء كنت تشتري فيلا عطلة، تستثمر في بيت ضيافة، أو تحصل على أرض لمنتجع مستقبلي، تضمن VelesClub Int. أن استثمارك في خالكيديك آمن ومربح ومُدعوم بالكامل من البداية إلى النهاية.