قوائم عقارات الاستثمار في كريتالأخاديد، الحانات، والطابع المحلي -عقارات غنية

العقارات في كريت، اليونان: سوق جزيرة متنوع مع قوة سياحية ونمو طويل الأجل

لماذا تستثمر في العقارات في كريت

تجمع كريت، أكبر جزيرة يونانية، بين التاريخ القديم، المناظر الطبيعية المتنوعة، والسياحة على مدار العام، مما يجعلها واحدة من أكثر أسواق العقارات توازنًا في اليونان. مع أربع مناطق رئيسية (خانيا، ريثيمنو، هيراكليون، ولاسيثي)، توفر كريت فرصًا للفيلات الفاخرة المطلة على البحر، وتأجير السياح الذي يحقق دخلًا، والمنازل بأسعار معقولة في القرى التقليدية، وحتى الأراضي للتطوير.

تدعم اتصالات كريت الدولية بالمطارات، والاقتصاد المحلي القوي، والاستثمارات في البنية التحتية الطلب المستمر من المشترين اليونانيين والأجانب على حد سواء. سواء كنت تبحث عن أسلوب حياة أو عائد أو تأهيل للحصول على تأشيرة الذهب، فإن كريت تقدم لك كل ذلك، مع إمكانية ارتفاع القيمة على المدى الطويل.

أنواع العقارات المتاحة

تقدم الجزيرة مزيجًا واسعًا من العقارات التي تلبي احتياجات المستثمرين، وافدين، وسكان موسميين:

• فيلات فاخرة مطلة على البحر في خانيا، إلوندا، أو أجيوس نيكولاوس — مناسبة للمستثمرين في الإيجارات قصيرة الأجل أو المشترين للمنزل الثاني.
• شقق المدينة في هيراكليون أو ريثيمنو — جذابة للإيجارات طويلة الأجل أو سكن الطلاب.
• منازل حجرية في القرى — مثالية للتجديد أو للعيش التقليدي.
• عقارات فندقية ومجمعات سياحية — لأولئك الذين يدخلون قطاع الضيافة.
• قطع أراضي مع حقوق بناء — خاصة في لاسيثي أو المناطق الوسطى الداخلية.

تدعم تنوع عقارات كريت استراتيجيات تتراوح من تطوير البوتيك إلى دخل الإيجار السلبي.

الملكية الأجنبية والجوانب القانونية

كريت مفتوحة للمشترين الأجانب بموجب القانون اليوناني، مع عمليات بسيطة وإمكانية الوصول إلى تأشيرة الذهب:

• الملكية الحرة الكاملة مسموح بها للأجانب
• تأهيل تأشيرة الذهب عند €250,000 في معظم المناطق (باستثناء المناطق ذات الطلب العالي التي ترتفع فيها إلى €500,000)
• هيكل قانوني شفاف مع الحماية عن طريق كاتب العدل وسجل الأراضي
• الشراء عن بعد متاح مع توكيل (POA)

تقدم VelesClub Int. تدقيقًا قانونيًا كاملاً، والتحقق من العقارات، ومساعدة في تقديم طلبات تأشيرة الذهب.

أسعار العقارات وعوائد الإيجار

تظل كريت معقولة مقارنة بسنتوريني أو ميكونوس، مع إمكانية عائد مرتفع. اعتبارًا من عام 2025:

• خانيا: €2,800–€5,500/m² للمنازل المطلة على البحر؛ شقق من €1,800/m²
• ريثيمنو وهيراكليون: €1,500–€3,500/m² حسب الموقع والمرافق
• لاسيثي (إلوندا، أجيوس نيكولاوس): €3,000–€7,000/m² للفيلات الفاخرة

يمكن أن تصل عوائد الإيجار القصير الأجل إلى 7%–10% خلال الموسم العالي، وخاصة في مراكز السياحة. الإيجارات طويلة الأجل مستقرة في المناطق الحضرية وقرب الجامعات في هيراكليون وريثيمنو.

الأحياء ونمط الحياة

تقدم كل منطقة من مناطق كريت مزايا استثمارية ونمط حياة مميزة:

• خانيا: جوهرة السياحة في غرب كريت — شائعة لدى الوافدين، الإيجارات الفاخرة، والسحر التاريخي.
• ريثيمنو: أصغر وأكثر معقولية — مثالية للمشترين من الطبقة المتوسطة و immersion الثقافي.
• هيراكليون: عاصمة الجزيرة — مركز للأعمال والتعليم وطلب الإيجار طويل الأجل.
• لاسيثي (إلوندا، أجيوس نيكولاوس): منطقة شرقية مرموقة — تجذب المشترين الفاخرين ومستثمري الفنادق.

تقدم الجزيرة شواطئ،المشي لمسافات طويلة، الآثار، والمرافق الحديثة — مما يجذب المتقاعدين والعائلات ورجال الأعمال على حد سواء.

من يقوم بشراء العقارات في كريت

تجذب كريت مجموعة واسعة من المشترين من جميع أنحاء أوروبا وخارجها:

• مقدمو طلبات تأشيرة الذهب من الصين، إسرائيل، تركيا، والشرق الأوسط
• وافدون بريطانيون، فرنسيون، وألمان يبحثون عن منازل دائمة أو موسمية
• رواد الضيافة الذين يستثمرون في بيوت الضيافة أو الفنادق الصغيرة
• مستثمرين في شراء للتأجير يشترون شقق حضرية أو منازل مطلة على البحر
• رحالة رقميون وعاملون عن بُعد يعيشون بالقرب من خانيا أو هيراكليون

تضيف بنية الجزيرة التحتية الموثوقة، والسلامة، وتكلفة المعيشة إلى جاذبية المشترين.

كيف تساعدك VelesClub Int.

تدعم VelesClub Int. المستثمرين والمشترين الباحثين عن نمط الحياة في جميع مراحل الاستحواذ والإعداد في كريت:

• الوصول إلى قوائم تم التحقق منها وفرص العقارات خارج السوق
• هيكلة تأشيرة الذهب وإدارة المعاملات القانونية
• إعداد الإيجار لعوائد موسمية أو طويلة الأجل
• الدعم في تصاريح البناء، التجديدات، أو التطوير الجديد
• إدارة الأصول والعقارات المستمرة

سواء كنت تشتري فيلا في خانيا، شقة للطلاب في هيراكليون، أو تبني فندقًا صغيرًا بالقرب من الشاطئ، فإن VelesClub Int. تضمن أن استثمارك في كريت آمن، محسن، وجاهز للعمل.