قوائم عقارات الاستثمار في كريتالاخاديد، الحانات والشخصية -عقارات غنية

العقارات في كريت، اليونان: سوق جزيرة متنوعة تتمتع بقوة السياحة ونمو طويل الأمد

لماذا الاستثمار في العقارات في كريت

كريت، أكبر جزيرة يونانية، تجمع بين التاريخ العريق، المناظر الطبيعية المتنوعة، والسياحة على مدار السنة - مما يجعلها واحدة من أكثر أسواق العقارات توازنًا في اليونان. مع أربعة مناطق رئيسية (خانيا، ريثيمنو، هيراكليون، ولاسيتي)، تقدم كريت فرصًا للفيلات الشاطئية الفاخرة، تأجير السياحة المولد للدخل، المنازل المعقولة في القرى التقليدية، وحتى الأراضي للتطوير.

تدعم اتصالات كريت بالمطارات الدولية، الاقتصاد المحلي القوي، واستثمارات البنية التحتية الطلب المستمر من المشترين اليونانيين والأجانب. سواء كنت تبحث عن أسلوب حياة، عائدات، أو تأهل للحصول على تصريح الإقامة الذهبية، تقدم كريت كل ذلك - مع مساحة للتقدير الرأسمالي على المدى الطويل.

أنواع العقارات المتاحة

تقدم الجزيرة مجموعة واسعة من العقارات التي تلبي احتياجات المستثمرين، المغتربين، والمقيمين الموسميين:

• فيلات فاخرة تطل على البحر في خانيا، إلوندا، أو أجيوس نيكولاوس - مناسبة للتأجير القصير الأمد ذو العائد المرتفع أو للمشترين الذين يبحثون عن منزل ثاني.
• شقق في المدينة في هيراكليون أو ريثيمنو - جذابة للتأجير طويل الأمد أو سكن الطلاب.
• المنازل الحجرية في القرى - مثالية للترميم أو الحياة التقليدية.
• عقارات الفنادق والمجمعات السياحية - لأولئك الذين يدخلون قطاع الضيافة.
• قطع أراضي بحقوق بناء - خاصة في لاستي أو المناطق الداخلية المركزية.

تدعم تنوع العقارات في كريت استراتيجيات تتراوح من تطوير البوتيك إلى دخل الإيجار السلبي.

الملكية الأجنبية والجوانب القانونية

كريت مفتوحة أمام المشترين الأجانب وفقًا للقانون اليوناني، مع عمليات مباشرة وإمكانية الوصول إلى تصريح الإقامة الذهبية:

• ملكية كاملة حرة مسموح بها للأجانب
• تأهل تصريح الإقامة الذهبية عند 250,000 يورو في معظم المناطق (باستثناء المناطق ذات الطلب العالي حيث يرتفع إلى 500,000 يورو)
• هيكل قانوني شفاف مع حماية من كاتب العدل وسجل الأراضي
• الشراء عن بعد متاح مع التوكيل (Power of Attorney)

يقدم VelesClub Int. إجراءات فحص قانونية كاملة، والتحقق من العقارات، ومساعدة في التقديم للمستثمرين في تصريح الإقامة الذهبية.

أسعار العقارات وعائدات الإيجار

تظل كريت ميسورة التكلفة مقارنة بسانتوريني أو ميكونوس، مع إمكانيات عائد عالية. اعتبارًا من 2025:

• خانيا: 2,800–5,500 يورو/m² للمنازل المطلة على البحر؛ شقق اعتبارًا من 1,800 يورو/m²
• ريثيمنو وهيراكليون: 1,500–3,500 يورو/m² حسب الموقع والمرافق
• لاسيتي (إلوندا، أجيوس نيكولاوس): 3,000–7,000 يورو/m² للفيلات الفاخرة

يمكن أن تصل عائدات الإيجار القصير الأمد إلى 7%–10% خلال الموسم العالي، خاصة في مراكز السياحة. الإيجارات طويلة الأمد مستقرة في المناطق الحضرية وقرب الجامعات في هيراكليون وريثيمنو.

الأحياء ونمط الحياة

تقدم كل منطقة في كريت مزايا استثمارية ونمط حياة مميزة:

• خانيا: جواهر السياحة في غرب كريت - شهيرة بين المغتربين، الإيجارات الفاخرة، وسحر التاريخ.
• ريثيمنو: أصغر وأكثر ملاءمة - مثالية للمشترين من الطبقة المتوسطة والغمر الثقافي.
• هيراكليون: عاصمة الجزيرة - مركز للأعمال والتعليم والطلب على الإيجار طويل الأمد.
• لاسيتي (إلوندا، أجيوس نيكولاوس): منطقة شرقية مرموقة - تجذب المشترين الفاخرين ومستثمري الفنادق.

تقدم الجزيرة الشواطئ، ومتنزهات المشي، والآثار، والمرافق الحديثة - جذابة للمسنيين، والعائلات، ورجال الأعمال على حد سواء.

من يشتري العقارات في كريت

تجذب كريت مجموعة واسعة من المشترين من جميع أنحاء أوروبا وما وراءها:

• مقدمو طلبات تصريح الإقامة الذهبية من الصين، إسرائيل، تركيا، والشرق الأوسط
• المغتربين البريطانيين، الفرنسيين، والألمان الذين يبحثون عن منازل دائمة أو موسمية
• رواد الأعمال في الضيافة الذين يستثمرون في نزل أو فنادق بوتيك
• المستثمرون في الإيجارات الذين يشترون شقق حضرية أو منازل تطل على البحر
• الرحل الرقميون والعمال عن بُعد الذين يعيشون بالقرب من خانيا أو هيراكليون

تضيف بنية الجزيرة التحتية الموثوقة، والأمان، وتكلفة المعيشة إلى جاذبيتها للمشترين.

كيف تساعدك VelesClub Int.

تدعم VelesClub Int. المستثمرين والمشترين الراغبين في نمط الحياة في جميع مراحل الشراء والتأسيس في كريت:

• الوصول إلى قوائم مختارة وفرص عقارية خارج السوق
• هيكلة تصريح الإقامة الذهبية وإدارة المعاملات القانونية
• إعداد الإيجارات لعائدات موسمية أو طويلة الأمد
• دعم في تصاريح البناء، التجديدات، أو التطويرات الجديدة
• الإدارة المستمرة للأصول والعقارات

سواء كنت تشتري فيلا في خانيا، شقة طلابية في هيراكليون، أو تبني فندق بوتيك بالقرب من الشاطئ، تضمن VelesClub Int. أن استثمارك في كريت آمن، مثالي، وجاهز للأداء.