عقارات استثمارية إيجارية ذات عائد مرتفع في تبليسيالشوارع، الواجهات، التراساتوتدفق إيجاري مستمر

شراء العقارات في تبليسي، جورجيا: عوائد رأس المال في سوق سريع التطور

لماذا الاستثمار في العقارات في تبليسي

تُعتبر تبليسي العاصمة النابضة بالحياة لجورجيا وأحد أكثر أسواق العقارات الواعدة في شرق أوروبا. مع تطور حضري سريع، ومزايا ضريبية، وإمكانية الوصول القانوني الكامل للمشترين الأجانب، توفر تبليسي طلبًا قويًا على الإيجارات، وفرص نمو رأس المال، وجودة حياة عالية بأسعار دخول منخفضة نسبيًا. إنها مركز استثماري استراتيجي عند تقاطع أوروبا وآسيا.

بفضل قوانين الملكية المرنة، وعدم وجود ضوابط على رأس المال، والدخول بدون تأشيرة لمعظم الدول، تستقطب جورجيا الرحالة الرقميين، ورجال الأعمال، والمستثمرين الذين يتطلعون إلى إقامة قاعدة في بيئة مستقرة وصديقة للأعمال. تقود تبليسي هذه الحركة بفضل بنيتها التحتية المتنامية، وتطوراتها الحديثة، ومزيجها الثقافي الفريد.

أنواع العقارات المتاحة

سوق تبليسي متنوع ويخدم مجموعة متنوعة من ملفات المستثمرين:

• شقق في مركز المدينة في مناطق مثل فيرا وفاكي وسوللاكي — مثالية للإيجار طويل الأجل أو الإيجارات القصيرة البوتيكية.
• ناطحات سحاب جديدة في سابورتالو وديغومي وباجبي — غالبًا ما تأتي مع خدمات إدارة وضمانات من المطورين.
• عقارات تاريخية مجددة في تبليسي القديمة — تتميز بخصائص عريقة وطلب كبير على Airbnb.
• مشاريع تحت الإنشاء مع دفعات مرحلية وعوائد متوقعة — غالبًا ما تكون بالقرب من خطوط المترو أو الجامعات.
• وحدات تجارية للمقاهي والمتاجر وأماكن العمل المشتركة — خاصة في المناطق التي تشهد كثافة سياحية أو في المناطق التجارية المركزية.