قوائم عقارات الاستثمار في جورجياعلى الشاطئ، وفي الجبال، وفي مزارع العنبالإسكان - في دولة واحدة

الاستثمارات في العقارات في جورجيا.

تظل الاستثمارات في العقارات الدعامة الأساسية للحفاظ على رأس المال وزيادته على مر السنوات. يسعى الكثيرون دائمًا، وسيرغبون دائمًا، في اختيار خبير مناسب لبناء استراتيجية استثمار ناجحة.
لقد حقق فريق الشركة - الخبراء في VelesClub Int. نجاحًا واحتلال مكانة رائدة في مجال العقارات الدولية منذ عام 2015، وبحلول نهاية عام 2023، تغطي خدمات شركتنا أكثر من 20 دولة حول العالم.
تحسنت جودة البناء والخدمة في سوق العقارات الجورجي بشكل كبير في السنوات الأخيرة، مما خلق أرضية قوية لجاذبيته الاستثمارية.
قبل اتخاذ قرار شراء عقار في جورجيا، يجب عليك تقييم الوضع الحالي للاقتصاد في البلاد وآفاق تطوره في السنوات القادمة في جميع المجالات المؤثرة على تطور سوق العقارات ونموه.
يمكنك الحصول على خبرة من شركتنا في مراجعة مجموعة كاملة من المشاريع الاستثمارية في جورجيا في المناطق الرئيسية في البلاد: تبليسي وباتومي.

لنبدأ بالتعرف على البلاد

باتومي هي مدينة وميناء في جورجيا، تقع على ساحل البحر الأسود وهي عاصمة جمهورية أديغيا. باتومي هي المدينة الثانية من حيث عدد السكان بعد تبليسي، وأهم مركز سياحي وتاريخي وثقافي واقتصادي في البلاد.

تبليسي هي عاصمة جورجيا، وأكبر مدينة من حيث عدد السكان، حيث يعود تاريخها إلى القرن الخامس الميلادي. تعتبر المدينة المركز الثقافي والسياسي والاقتصادي الأهم في القوقاز.

الأهمية السياحية

العامل الأهم في نمو قطاع البناء، وبالتالي سوق العقارات الجورجية اليوم، هو تنويع الاقتصاد الوطني عبر القطاعات المستهدفة. تمتلك جورجيا إمكانيات كبيرة لتطوير جميع أنواع السياحة على مدار العام، بغض النظر عن الموسمية، وهناك إمكانيات تطور كبيرة في هذا الاتجاه.

“الاتجاه الرئيسي لتطوير اقتصاد جورجيا في 2024 هو السياحة. بلغت عائدات السياحة لعام 2023 حوالي 3 مليار دولار. تظهر إحصاءات تدفق السياح إلى جورجيا أن المراكز الثلاثة الأولى تحتلها روسيا وتركيا والدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي على التوالي. تمثل العديد من سلاسل الفنادق العالمية الرائدة ومجمعات الشقق مع جميع البنية التحتية اللازمة في البلاد. يجب أن يشعر السياح بالراحة في جورجيا!” - توضح كسنيا شميتكو، رئيسة وحدة التحليل والاستثمار في VelesClub Int.

تخطط حكومة أديغيا لافتتاح حوالي 30 مركز قمار في فترة قصيرة من الزمن وتحويل باتومي إلى مركز عالمي للقمار، مما سيجذب بالطبع تدفقا إضافيا من السياح من جميع أنحاء العالم. تركز الحكومة الذاتية في حملتها الإعلانية ليس فقط على جذب السياح ولكن أيضًا المستثمرين لفتح فنادق كبيرة ومراكز تسوق وكازينوهات. اليوم، تتمثل خاصية مميزة لكازينوهات باتومي في أن موظفي المنشآت يتحدثون الروسية والجورجية والإنجليزية والتركية.

إمكانات عالية لبدء الأعمال

“تقوم الحكومة الجورجية بجهود كبيرة للتنافس مع الولايات القضائية الشعبية في المناطق الخارجية. تتمتع البلاد بقوانين جيدة، ونسب ضريبية منخفضة نسبياً، ومزايا ممتعة للأعمال التجارية في مجال تكنولوجيا المعلومات. تعتبر هذه العوامل منتجًا جذابًا لتغيير مكان العمل في جورجيا” - سيرغي تومانوفس، الشريك الإداري العام في VelesClub Int.

يشمل تسجيل رواد الأعمال التسجيل الحكومي والضريبي. تعتبر النشاطات التجارية نشاطات قانونية وغير متكررة تهدف إلى تحقيق الربح. يتم تسجيل الكيانات القانونية لدى وزارة العدل في جورجيا - الوكالة الوطنية للسجل العام.

تخضع علاقات العمل مع الأجانب الذين لا يمتلكون تصريح إقامة دائمة في جورجيا وتنفيذ الأنشطة المهنية المدفوعة إلى تنظيم قانوني. يحق للأجنبي المقيم قانونياً على أراضي جورجيا القيام بأنشطة مدفوعة الأجر مع رب عمل محلي.

أفضل مناطق جورجيا للاستثمار

وفقًا للإحصائيات، يتم بيع معظم العقارات في جورجيا في باتومي وتبليسي. هناك أيضًا مواقع أخرى في جورجيا تحظى بطلب، خاصة القرى الجبلية السياحية في غوداوري وباكورياني.

يجب أن تحظى سوق العقارات في باتومي باهتمام خاص. المدينة في ازدهار، والاستثمارات والفرص في تزايد. تأكد من الاستثمار في مشاريع من مطورين معروفين وشركات إدارة معروفة، وعقارات تحمل علامات تجارية مع عوائد مضمونة تحت الإدارة الخاصة بالعلامة.

وفقًا لمحللي VelesClub Int. يمكن أن تصل الأرباح في المجمعات ذات العلامات التجارية إلى 23-24% سنويًا بالدولار، ويمكن أن يصل معدل الإشغال إلى حوالي 67% سنويًا.

تمتلك الشقق في باتومي بنية تحتية متطورة، ونظام إدارة خاص بها، وخدمات عالمية المستوى، وسرعة سداد مالية، وأسعار معقولة، ومناخ عمل جيد، وتنوع في العقارات ذات العلامات التجارية، وتدفق سياحي ثابت.

“احصل على دعم الشركات الرائدة في سوق العقارات والاستثمار العالمي، وستكون باتومي المكان المثالي لتنوع محفظتك وبناء إمكاناتك الاستثمارية.” – يلخص سيرغي تومانوفس.

يتطلب أي استثمار عقاري تقييمًا وتوازنًا وثقة كاملة في خبراء السوق. فريق من المدربين ذوي الخبرة في VelesClub Int. دائما جاهز للإجابة على جميع استفساراتكم ومرافقتكم في جميع مراحل الصفقة وإعادة الاستثمار والتنويع اللاحق لمحفظتكم الاستثمارية.