قوائم عقارات الاستثمار في فرنسابلد الكروم والفنون والعقارات المتميزةطلب العقارات

الاستثمارات في العقارات في فرنسا

تعتبر الاستثمارات في العقارات الركيزة الأساسية للحفاظ على رأس المال وزيادته على مر السنين. إن العامل الرئيسي لإنشاء محفظة استثمارية ناجحة كان وسيظل هو الاختيار الصحيح لشركة خبيرة لبناء استراتيجية استثمار.

فريق شركة VelesClub Int. الخبيرة يتربع منذ عام 2015 على قمة العطاءات في مجال العقارات الدولية. بحلول نهاية عام 2023، تغطي خدمات شركتنا أكثر من 20 دولة حول العالم.

اقتصاد فرنسا، نفهمه معًا مع خبير:

يواصل الاقتصاد الفرنسي بديناميكية عرض نتائج نمو مرتفعة لدول الاتحاد الأوروبي، مما يزيد من الطلب باستمرار من المستثمرين الفرنسيين والأجانب. يجب ألا ننسى أن ديناميكية نمو الاقتصاد الفرنسي تعتمد مباشرة على حالة الاقتصاد الأوروبي، لذا سيشكل عام 2024 علامة بارزة.

لقد أظهر الاقتصاد الفرنسي مرونة قوية منذ أزمة فيروس كورونا وأزمة الطاقة 2022، وتزداد القدرة التنافسية، وتتحسن ظروف الأعمال بشكل جذري، وهو ما يعد عاملًا أساسيًا لجذب الاستثمارات الأجنبية إلى البلاد، حيث تتزايد المؤشرات عامًا بعد عام. إذا قارنّا ذلك بدول الاتحاد الأوروبي، فقد انخفض الناتج المحلي الإجمالي للمنطقة الأوروبية بأكملها بنسبة 0.1 % في عام 2023، بينما شهد الناتج المحلي الإجمالي لفرنسا زيادة بمقدار 0.2 % على أساس سنوي.

“كان لدور البنية السياسية في توجيه النمو الإيجابي في الاقتصاد الفرنسي تأثير أساسي. يسمح النظام الرئاسي في البلاد للرئيس بتنفيذ تدابير جديدة بسرعة، لذا نفذ إيمانويل ماكرون إصلاحات شاملة للنظام التقاعدي وإصلاح سوق العمل، وعمل بشكل كبير على تقليل معدل البطالة وتحسين السياسة الصناعية. إن تلك الابتكارات والتحسينات لها أثر إيجابي واضح على المناخ الاقتصادي العام في فرنسا”، توضح رئيسة قسم التحليلات والاستثمارات في VelesClub Int. كسيينا شامتكو.

قضايا الانتقال والهجرة إلى فرنسا، الأسباب والفرص:

وفقًا لتقرير السعادة العالمي، تحتل فرنسا المرتبة 20 من أصل 149 في العالم من حيث مستوى رضا السكان، لذا فإن الأشخاص الذين يرغبون في تحسين جودة حياتهم بشكل جذري يهتمون بالانتقال إلى فرنسا للإقامة الدائمة.
تتمتع البلاد بالبنية التحتية المتطورة، والفرص الكبيرة لبناء أعمال جديدة وانتقال الأعمال، مما يؤثر إيجابًا على القوة الشرائية العالية للفرنسيين، بالإضافة إلى العقلية الترحيبية والصديقة، ونمط الحياة المريح.
لدى المقيمين الدائمين في فرنسا الحق في الإقامة في بلد يتمتع باقتصاد مستقر وضمانات اجتماعية؛ ولا يحتاجون إلى تجديد وضعهم بشكل متكرر - يكفي تجديد بطاقة الهجرة مرة كل 10 سنوات. يتمتع حاملو الإقامة الدائمة في فرنسا تقريبًا بنفس حقوق المواطنين الفرنسيين، باستثناء فرصة شغل المناصب في الهيئات الحكومية والمشاركة في التصويت.

عند الحصول على حالة المقيم الدائم في فرنسا، تكتسب:

• فرصة السفر بحرية في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي ودول منطقة الشنغن;
• وصول مفتوح إلى تعليم دولي عالي الجودة;
• مستوى دخل مرتفع في فرنسا - حوالي 3,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار نفقات المعيشة بما في ذلك إيجار الشقة - 1,600 يورو;
• فرصة إدخال عملك إلى السوق الأوروبية الشاملة
• فرصة العيش في دولة متعددة الثقافات والدولية
• ضمانات اجتماعية.

أسعار العقارات في فرنسا، الاتجاهات والفرص:

“نهاية عام 2023، يمكننا أن نثبت بوضوح انخفاض الأسعار للعقارات الثانوية في فرنسا. بالطبع، أدت الحالة السياسية العالمية إلى هذا الأمر، فارتفاع كبير في أسعار الرهن العقاري وأدى إلى انخفاض الطلب على معاملات الرهن العقاري، فضلاً عن انخفاض النشاط بقوة في سوق العقارات في البلاد. هذه الحالة مفيدة بالتأكيد للمستثمرين ولمن يهتمون بشراء العقارات “لأنفسهم” نظرًا لانخفاض نقطة الدخول بشكل كبير،” يقول مدير التطوير في VelesClub Int. ناتاليا بوزينوفا.

في سوق البناء الأولي (الجديد) في فرنسا، نشهد انخفاضًا بنسبة 40%، لكن المطورين تحت ضغط التضخم وارتفاع أسعار مواد البناء والموارد، لذا لا تزال الأسعار في ارتفاع. وفقًا لتقرير من محللي شركتنا، تتراجع أسعار المنازل بشكل أكثر ترددًا من الشقق، وتتعرض باريس وأطرافها لضغوط أكبر من هذه الوضعية.

“أنت بالتأكيد الفائز، إذا كنت تمتلك “نقود حقيقية” في الوقت الحالي، يمكنك التفاوض بنشاط مع البائعين والتوصل إلى صفقة بأفضل سعر. لا تنسى أن تطلب الدعم من الشركات الرائدة في أسواق العقارات العالمية والاستثمار للحصول على نصائح ودعم للصفقات لزيادة رأس المال.” – يلخص الشريك الإداري العام لشركة VelesClub Int. سيرغي تومانوفي.

أي استثمار عقاري يحتاج إلى تقييم وتوازن، وثقة كاملة في خبراء السوق. فريق من المديرين ذوي الخبرة في VelesClub Int. دائمًا مستعد للإجابة على جميع أسئلتك ومرافقتك في جميع مراحل الصفقة وإعادة الاستثمار وتنويع محفظتك الاستثمارية.