قوائم الأراضي في الهند - قطع متاحة للمستثمرينالعقارات بينالتراث والتكنولوجيا

استثمار أراضي من سهول غانغيت إلى سفوح همالايا: استثمار الأراضي في الهند

مواقع سكنية مختلطة في ضواحي نيودلهي NCR

تظل منطقة العاصمة الوطنية في الهند (NCR) - التي تشمل دلهي، غورغاون، نويدا وغازي آباد - أكثر أسواق العقارات ديناميكية في البلاد. تتيح قطع الأراضي التي تتراوح من 0.5 إلى 20 هكتار على طول الطريق السريع دواكر، وطريق يامونا السريع وممرات NH-44 بناء أبراج سكنية ذات كثافة عالية، ومجمعات محاطة بأسوار، وتطويرات مختلطة تجمع بين مراكز التسوق والحدائق المكتبية. يمكن للمستثمرين تأمين عناوين ملكية مجانية من خلال قوانين تسجيل الطوابع والرسوم الحكومية؛ يشكل المواطنون الأجانب شركات هندية بموجب نظام الاستثمار الأجنبي المباشر للاستحواذ على ممتلكات دون الحاجة لموافقات إضافية. تعزز الترقيات في البنية التحتية - مثل تمديدات المترو، وممر الصناعات بين دلهي ومومباي، وخطط السكك الحديدية السريعة الإقليمية - زيادة قيمة الأراضي بمعدل سنوي يتراوح بين 10-12 في المئة. يستفيد المطورون من برنامج ضمان الرهن العقاري المقدم من برنامج براهادان مانتري أواس يوجانا للإسكان الميسور، بينما تحقق المجمعات الفاخرة معدل امتصاص يفوق 60 في المئة خلال العامين الأولين.

تطويرات المناطق الحضرية المدفوعة بالنقل في منطقة مومباي الحضرية

تشمل منطقة مومباي الكبرى (MMR) مومباي ونافي مومباي وثاين، حيث تُقدم قطع أراض مدفوعة بالنقل تتراوح من 1 إلى 10 هكتارات بالقرب من خط المترو الجاري إنشاؤه ورابط مومباي العابر للبحر. تسمح الأراضي المصنفة وفقًا لقوانين التحكم في التنمية بأبراج مختلطة الاستخدام مع حوافز لمؤشر مساحة الطابق الإجبارية للمساحات الخضراء العامة. تتبع عملية الاستحواذ على الأراضي إجراءات قانون تسجيل الأراضي في ماهاراشترا؛ يمكن للمركبات الخاصة استئجار الأراضي لمدة تصل إلى 99 عامًا وفقًا لسياسات الإيجار الحكومية. تدعم مشاريع السكك الحديدية مثل رابط فيرسوفا-باندرا-سي ونظام التحديثات على الطرق الساحلية نمو قيمة الأراضي بمعدل يتراوح بين 8-10 في المئة سنويًا. يحقق المطورون الذين يدمجون مكونات تجارية وسكنية وصناعية عوائد صافية تتراوح بين 5-7 في المئة.

مواقع حدائق التكنولوجيا والبرمجيات في بنغالورو

تقدم بنغالورو - وادي السيليكون في الهند - قطع أراض تتراوح بين 5 إلى 50 فدانًا في ممرات الطريق الدائري الخارجي ووايتفيلد المخصصة لحدائق التكنولوجيا ومواقع البحث ومراكز البيانات. يحصل المستثمرون على عناوين ملكية مجانية أو بعناوين تأجير وفقًا لقوانين تسجيل الأراضي في كارناتاكا، وغالبًا ما يتم ذلك من خلال مشاريع مشتركة مع مجلس تطوير المناطق الصناعية في كارناتاكا. تشمل الحوافز إعفاءات ضريبية لمدة عشر سنوات بموجب برنامج حدائق التكنولوجيا البرمجية في الهند وتعريفات كهرباء مدعومة لمراكز البيانات. يضمن القرب من مطار كيمبيجودا الدولي والطرق السريعة المتعددة الطبقات التواصل الجيد. يبلغ متوسط العوائد من تأجير حدائق التكنولوجيا 7-9 في المئة صافيًا، مدفوعة بالإيجارات طويلة الأجل من الشركات.

الفيلات في كيرالا وأراضي العطلات

تقدم الممرات المائية والبطانات الداخلية في كيرالا - وخاصة أليبي، وكوماراكوم وكولام - قطع أراض ذات مناظر طبيعية تتراوح بين 0.2 إلى 5 فدادين للاستخدام كمساكن فاخرة ونزل بوتيكية. يتم تسجيل عناوين الأراضي وفقًا لقانون تسجيل الأراضي في كيرالا، مع دعم قانوني من قبل محامين محليين. تقدم وزارة السياحة منحًا تدعم حتى 30 في المئة من التحديثات الصديقة للبيئة - مثل حصاد مياه الأمطار وسخانات المياه الشمسية. يستقطب المستثمرون الذين يطورون فيلات على طراز