قطعة أرض صناعية كبيرة في ضواحي زغرب، كرواتيا

قطعة أرض للبناء في منطقة بيسترا، قرب زغرب بمساحة 21,800 m². تتيح هذه القطعة بناءً يصل إلى 13,080 m² استنادًا إلى معامل بناء 60%، مع إمكانية إنشاء منشآت صناعية بمساحات 8,000 m² وأكثر. يسمح التخطيط العمراني ببصمة مبنى تبلغ 60% من الأرض (KIG 0.6)، مع أقصى مساحة إجمالية قابلة للبناء بنسبة 80% (KIS 0.8). الحد الأقصى لارتفاع المبنى محدد بـ 18 meters، ومعامل المساحات الخضراء (Zmin) هو 0.1. مخصصة لأغراض غير سكنية، وتناسب الأرض بشكل مثالي مصنعًا أو مستودعًا. يجري حاليًا إنشاء طريق لتحسين الوصول إلى الطريق السريع القريب، وجميع المرافق الأساسية ممرّرة تحت هذا الطريق. تملكها شركة خاصة وتوجد تصاريح بناء سارية، مما يُسهّل عملية التطوير. تشمل التكاليف الإضافية المتوقعة تصميم المبنى بنحو €25/m²، ومساهمات الخدمات العامة بحوالي €20/m³، وتكاليف الإشراف الفني وإدارة المشروع بنحو 6% من نفقات البناء، وتُقدّر تكاليف البناء بحوالي €600/m².

يتمتع مقيمو VelesClub Int. بأسعار خاصة، وخيارات دفع فردية، وإمكانية التقسيط.

*أُجري التحليل ضمن نموذج استثماري فردي بهدف تحقيق أقصى ربحية للفترة المحددة في المواصفات. للحصول على تحليل كامل أو للاستشارة المجانية، تواصل مع خبرائنا.