خدمة تحويل الأموال للعملاء الأفراد إلى الشارقةتأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات لـمستثمري العقارات
مزايا العالمية
تحويل الأموال إلى الإمارات العربية المتحدة
تأشيرة ذهبية طويلة الأمد للمستثمرين والمهنيين
تقدم الإمارات العربية المتحدة تأشيرات ذهبية لمدة تتراوح بين 5 إلى 10 سنوات للمستثمرين ورجال الأعمال والعلماء والمتخصصين المهرة. مما يتيح الإقامة الكاملة بدون كفالة محلية.
أسلوب حياة معفي من الضرائب مع فرص عمل
يتمتع المقيمون بدخل معفى من الضرائب، وبنية تحتية عالمية المستوى، والوصول إلى الأسواق العالمية. الإمارات هي مركز رئيسي للأعمال والتنقل في الخليج.
إقامة معتمدة على الملكية مع حالة قابلة للتجديد
يمكن للأجانب الذين يشترون عقارات تتجاوز حدودًا معينة التقدم للحصول على الإقامة - مع خيارات للتجديد وإدراج أفراد الأسرة.
تأشيرة ذهبية طويلة الأمد للمستثمرين والمهنيين
تقدم الإمارات العربية المتحدة تأشيرات ذهبية لمدة تتراوح بين 5 إلى 10 سنوات للمستثمرين ورجال الأعمال والعلماء والمتخصصين المهرة. مما يتيح الإقامة الكاملة بدون كفالة محلية.
أسلوب حياة معفي من الضرائب مع فرص عمل
يتمتع المقيمون بدخل معفى من الضرائب، وبنية تحتية عالمية المستوى، والوصول إلى الأسواق العالمية. الإمارات هي مركز رئيسي للأعمال والتنقل في الخليج.
إقامة معتمدة على الملكية مع حالة قابلة للتجديد
يمكن للأجانب الذين يشترون عقارات تتجاوز حدودًا معينة التقدم للحصول على الإقامة - مع خيارات للتجديد وإدراج أفراد الأسرة.
Useful articles
and recommendations from experts
Investment Strategy & Planning
Real Estate News & Trends
UAE (United Arab Emirates)
Rising Star: Exploring Investment Opportunities in Ajman, UAE
Rising Star: Exploring Investment Opportunities in Ajman, UAE
15.12.2023
Global Market Guides
Investment
Investment Strategy & Planning
Real Estate News & Trends
UAE (United Arab Emirates)
Apartments Dominate Dubai's Property Market: A Closer Look
Apartments Dominate Dubai's Property Market: A Closer Look
07.12.2023
Analytics
Real Estate News & Trends
UAE (United Arab Emirates)
Dubai real estate sector sees $4.3bn of property deals in HUGE week for transactions
Dubai real estate sector sees $4.3bn of property deals in HUGE week for transactions
11.06.2023
Legal & Regulatory Insights
UAE (United Arab Emirates)
Why Entrepreneurs are Choosing Oman for Business Expansion
Why Entrepreneurs are Choosing Oman for Business Expansion
22.12.2023
الإقامة والجنسية في الإمارات العربية المتحدة من خلال العقارات
لماذا تجذب الإمارات العربية المتحدة مستثمري العقارات والمقيمين على المدى الطويل
تقدم دولة الإمارات العربية المتحدة بنية تحتية عالمية المستوى، ومزايا ضريبية، واستقرار سياسي، ونمط حياة عالمي يجذب رجال الأعمال والمستثمرين والعائلات على حد سواء. تُعتبر دبي وأبوظبي مراكز أعمال دولية، بينما توفر الإمارات الأصغر مثل رأس الخيمة والشارقة جاذبية سكنية وسياحية متزايدة. تتيح الإمارات الحصول على تأشيرات الإقامة من خلال الاستثمار في العقارات، مما يخلق مسارًا قانونيًا للانتقال وتنويع الأصول.
برامج الإقامة المعتمدة على العقارات
توفر الإمارات إقامة مرتبطة بالعقار للمستثمرين الذين يشترون عقارات تقدر قيمتها بـ 750,000 درهم إماراتي (حوالي 204,000 دولار أمريكي). تكون التأشيرة عادةً صالحة لمدة عامين وقابلة للتجديد طالما استمر الملكية في العقار. بالنسبة للعقارات التي تزيد قيمتها عن 2 مليون درهم، يمكن أن يتأهل المستثمرون للحصول على تأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. يجب أن يكون العقار مملوكًا بالكامل (غير مرهون بأكثر من 50٪) وجاهزًا للسكن، ويجب أن يقع في منطقة مملوكة بالكامل.
من الإقامة إلى الإقامة الطويلة والتجنس
لا تقدم الإمارات برنامج تجنس عبر الاستثمار للجمهور، ويُمنح التجنس فقط في حالات استثنائية. ومع ذلك، تتوفر الإقامة الطويلة عبر العقارات أو الأعمال أو فئات المهارات المتخصصة. يسمح تأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات للمستثمرين وعائلاتهم بالعيش والعمل والدراسة في الإمارات بدون كفيل محلي. على الرغم من كون الحصول على الجنسية نادرًا، تشير الإصلاحات الأخيرة إلى انفتاح أوسع على بعض الأجانب الذين يساهمون في نمو البلاد.
عملية التقديم والشروط الرئيسية
يجب على المتقدمين تقديم صك ملكية يؤكد الحد الأدنى من مبلغ الاستثمار، جواز سفر ساري، وتأمين صحي. يتم تقديم الطلب من خلال دائرة الأراضي في دبي، ICP (الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية)، أو بوابات محددة للإمارات الأخرى. عادةً ما يتم الانتهاء من المعالجة خلال عدة أسابيع. يمكن تضمين الأزواج والأطفال في طلب التأشيرة، ويمكن تجديد التأشيرة إذا استمرت ملكية العقار في تلبية شروط الأهلية.
الضرائب، مناخ الأعمال، وجودة الحياة
لا تفرض الإمارات ضريبة على الدخل الشخصي، ولا ضريبة على الأرباح الرأسمالية، ولا ضريبة على العقارات في معظم الإمارات. يمكن للأجانب تحويل الدخل بحرية والاستفادة من نظام مصرفي مفتوح وعملة مستقرة. تقدم البلاد وسائل الترفيه الفاخرة، والرعاية الصحية من الطراز الأول، والمدارس الدولية، والاتصال الجوي الواسع. تقدم مدن مثل دبي مستوى معيشة مرتفع، مع توفير هياكل قانونية مثل DIFC للأعمال والنشاط الاستثماري.
سوق العقارات وفرص الاستثمار
يوفر سوق العقارات في دبي مجموعة واسعة من الفرص، بدءًا من الشقق الاستوديو التي تبدأ أسعارها حوالي 150,000 دولار أمريكي وصولًا إلى الفيلات الفاخرة التي تتجاوز عدة ملايين. تتيح مناطق الملكية الحرة الملكية الكاملة للأجانب وإعادة البيع. تتراوح العوائد الإيجارية من 5 إلى 8 في المئة سنويًا في المناطق الرئيسية. مع استمرار نمو البنية التحتية والاهتمام العالمي، تظل العقارات مسارًا مفضلًا لتأمين الإقامة الطويلة وتنويع المحافظ الدولية.