شركة نقل الأموال عبر الإنترنت إلى البرازيلالإقامة من خلال الاستثمار العقاريفي مدن استوائية

الإقامة والجنسية في البرازيل من خلال العقارات

لماذا تجذب البرازيل المشترين والمغتربين في سوق العقارات

تقدم البرازيل مشهدًا طبيعيًا شاسعًا ومتنوعًا، وثقافة نابضة بالحياة، وتكلفة معيشة منخفضة نسبيًا مقارنة بالاقتصادات الكبرى الأخرى. تُعد مدن مثل ساو باولو، وريو دي جانيرو، وفلوريانوبوليس، وسلفادور وجهات مفضلة تجمع بين المشترين الباحثين عن أسلوب حياة، والمستثمرين، والمتقاعدين. وقد طبقت الحكومة البرازيلية تأشيرة إقامة مرتبطة بالعقارات، مما يجعلها واحدة من أكثر الوجهات سهولة للإقامة من خلال العقارات في أمريكا اللاتينية.

الإقامة من خلال الاستثمار في العقارات

يمكن للأجانب الذين يستثمرون في العقارات البرازيلية التقدم للحصول على تأشيرة إقامة. الحد الأدنى للاستثمار هو مليون ريال برازيلي (حوالي 200,000 دولار أمريكي)، أو 700,000 ريال برازيلي (حوالي 140,000 دولار أمريكي) في المناطق غير المتطورة المحددة في الشمال أو الشمال الشرقي. يجب أن يكون الاستثمار في عقارات سكنية أو تجارية حضرية ومسجلة بشكل صحيح. تمنح هذه التأشيرة إقامة مؤقتة مع إمكانية تحويلها إلى إقامة دائمة.

من الإقامة إلى الإقامة الدائمة والجنسية

تكون الإقامة المؤقتة من خلال الاستثمار في العقارات صالحة في البداية لمدة عامين. إذا تم الحفاظ على العقار واستوفى المتقدم المتطلبات القانونية، يمكن تحويلها إلى إقامة دائمة. بعد أربع سنوات من الإقامة الدائمة، يمكن للمتقدمين التقدم للحصول على الجنسية، بشرط ألا يغادروا البلاد لفترات طويلة، وأن يستطيعوا إثبات مهاراتهم في اللغة البرتغالية واندماجهم الأساسي. تسمح البرازيل بالجنسية المزدوجة.

إجراءات التقديم والمستندات المطلوبة

يجب على المتقدمين تقديم دليل على الاستثمار العقاري، تسجيل الملكية، جواز سفر ساري، سجل جنائي، تأمين صحي، وإثبات الدخل. يتم تقديم الطلب من خلال وزارة العدل أو الشرطة الفيدرالية المحلية. يُنصح بوجود تمثيل قانوني للتنقل في إجراءات شراء العقارات وتوثيق التأشيرات، خاصة لغير الناطقين باللغة البرتغالية الذين ليس لديهم دراية بالبيروقراطية البرازيلية.

الضرائب ونمط الحياة والمزايا الإقليمية

تفرض البرازيل ضرائب على المقيمين على الدخل العالمي، ولكن ضرائب العقارات والأرباح الرأس مالية معتدلة. تقدم البلاد رعاية صحية شاملة، ومناخًا ملائمًا، وخيارات نمط حياة متنوعة - من المدن الساحلية والغابات المطيرة إلى الملاذات الريفية والمتروبوليات النابضة بالحياة. غالبًا ما يستمتع المالكون الأجانب بعلاقات قوية مع المجتمع، وتعتبر مناطق مثل باهيا، وسانتا كاتارينا، وسيرا من بين الأكثر شعبية بين المغتربين والرحل الرقميين.

سوق العقارات وسيناريوهات الاستثمار

يمكن أن تبدأ أسعار الشقق في المدن البرازيلية من 50,000 دولار أمريكي في الأسواق الأصغر، بينما تتراوح أسعار العقارات الشاطئية أو الوحدات الحضرية في ساو باولو أو ريو دي جانيرو من 150,000 إلى 500,000 دولار أمريكي. عوائد الإيجارات متواضعة (من 3 إلى 6 بالمئة)، ولكن تقدير الرأس المال واستخدام نمط الحياة هما المحركان الرئيسيان. مع وجود مسار قانوني للحصول على الإقامة والجنسية في النهاية، تقدم العقارات البرازيلية قيمة شخصية واستراتيجية للمستثمرين على المدى الطويل.