الإقامة عن طريق الاستثمار مقابل تأشيرات الدخل السلبي (D7/D8/D2): الفروقات (دليل 2025)

لماذا هذا الدليل

هناك عائلتان رئيسيتان من مسارات الإقامة التي يفكر بها الكثير من المشترين عند الانتقال إلى الخارج: الإقامة عن طريق الاستثمار (RBI) و تأشيرات الدخل السلبي أو المرونة في العمل مثل D7 (دخل سلبي)، D8 (العمل عن بعد/الرحالة الرقميين في بعض الدول)، وD2 (رائد أعمال/مؤسس). يشرح هذا المقال لمن يناسب كل مسار، الوثائق المطلوبة، كيفية تكوين التكاليف، وما تبدو عليه الضرائب والجداول الزمنية في التطبيق. اللغة بسيطة بحيث تكون سهلة الترجمة.

من يناسب كل مسار (نظرة سريعة)

• الإقامة عن طريق الاستثمار (RBI): الأفضل للعائلات التي تفضل الأهلية القائمة على رأس المال (شراء عقار، صندوق استثمار، سندات، أو ما شابه) وترغب في جداول زمنية مرنة دون الاعتماد على العمل.
• D7 (دخل سلبي): يناسب المتقاعدين أو المهنيين الذين لديهم دخل متكرر مستقر (معاشات، إيجارات، أرباح)، مع تكلفة معيشة معتدلة وإثبات للوسائل.
• D8 (عامل عن بعد/رحالة رقمي): يتناسب مع الموظفين أو المستقلين الذين يمتلكون دخل من عمل عن بعد فوق حد معين؛ يسمح لك بالاحتفاظ بجهات عمل أو زبائن محليين.
• D2 (رائد أعمال/مؤسس): مناسب للمؤسسين الذين سـ

  يقومون بإنشاء وتسيير عمل محلياً (خطة عمل، خطوات تأسيس الشركة، رأس المال الأساسي، وخطة التنفيذ).

كيف تعمل المسارات (بلغة بسيطة)

RBI: تتأهل من خلال إجراء استثمار موافق (على سبيل المثال، أموال مخصصة أو فئات عقارية محددة حيثما كانت متاحة). تقوم بتقديم وثائق التحقيق الواجبة، إثبات الأموال، سجل جنائي نظيف، تأمين، ودفع الرسوم الحكومية. في المقابل، تحصل على تصريح إقامة (وفي بعض البرامج، طريق إلى الإقامة الطويلة الأجل أو المواطنة).

D7: تظهر دخل سلبي مستقر وإقامة (إيجار أو ملك). تحتفظ بالأموال في حساب محلي (حيثما كان مطلوباً)، وتوفر سجل نظيف وتأمين صحي، واثبات أنك تستطيع دعم إقامتك دون الاعتماد على عمل محلي.

D8: تظهر دخل من العمل عن بعد (وظيفة أو عقود B2B) فوق حد معين، بالإضافة إلى السكن والتأمين. تطلب بعض البلدان رقم ضريبة محلي وخطة وجود أساسية.

D2: تقدم خطة عمل مختصرة، وخطوات تأسيس الشركة، وإثبات الأموال الأولية، والسكن. تعتمد الموافقة على الجدوى والقدرة على التنفيذ.

ملاحظة: علامات D7/D8/D2 شائعة في المناطق الشعبية، لكن كل بلد يحدد قواعده، حدود دخوله، والوثائق الخاصة به. تحقق دائماً من صفحة الجهة المحلية قبل تقديم الطلب.

جدول المقارنة

نظرة عامة إرشادية فقط؛ الحدود والقواعد الدقيقة تختلف حسب البلد وقد تتغير.

التكاليف الحقيقية (ما يجب الميزانية له)

• الرسوم الحكومية: التقديم، والبيومترية، وتصدر بطاقة الإقامة وتجديدها.
• الاستثمار أو التمويل: فقط لـ RBI (مبلغ الاستثمار) أو D2 (تأسيس الأعمال/رأس المال).
• التأمين: تغطية صحية تتماشى مع القواعد المحلية لكل الأسرة.
• الترجمات والتوثيق: الترجمات الموثقة والأختام القانونية حيثما كانت مطلوبة.
• المشورة القانونية: إعداد الملفات، المراجعات، التقديمات، المواعيد.
• السفر والإقامة: للبيومترية/المواعيد والبحث عن سكن.
• الضرائب: دخل/شركات، الضمان الاجتماعي، وضرائب الممتلكات إذا قمت بشراء منزل.

الوثائق (قائمة مرجعية بسيطة)

• جوازات السفر لجميع المتقدمين؛ شهادات سجل جنائي نظيف.
• إثبات الإقامة (عقد إيجار، دعوة، أو ملكية عقار).
• إثباتات الدخل (D7/D8) أو خطة عمل ومستندات التأسيس (D2) أو إثباتات الاستثمار (RBI).
• بيانات بنكية تظهر وسائل الدعم؛ مصادر الأموال حيثما طُلِبَت.
• تأمين فترة الإقامة بالكامل.
• ترجمات موثقة وختم قانوني، إن لزم الأمر.

كيف تختار (خطوة بخطوة)

1. حدد ملفك الشخصي. هل لديك دخل سلبي مستقر، راتب عن بعد، أو عمل يمكنك إدارته؟ أو تفضل مساراً قائماً على الاستثمار؟
2. اختر 1–2 دول مرشحة. تحقق من قواعد الإقامة، أيام الحضور، وتغطية الأسرة.
3. قارن إجمالي تكلفة الملكية. الرسوم الحكومية، التأمين، الترجمات/التوثيق، الضرائب، وإذا كان ذلك مناسباً، شراء الممتلكات وصيانتها.
4. حدد الجدول الزمني الخاص بك. متى ترغب في الانتقال؟ يمكن أن يكون تحديد RBI سريعاً بمجرد تحديد الاستثمار، بينما قد يعتمد D7/D8/D2 على المواعيد والتحقق من الدخل.
5. أعد ملفاً نظيفاً. ملفات PDF واضحة، أسماء متناغمة عبر الوثائق، وترجمات باللغة المطلوبة.
6. خطط للسكن. إيجار أو شراء يتماشى مع طلبك وميزانيتك.

الأخطاء الشائعة (وحلول بسيطة)

خلط المسارات دون خطة. إصلاح: اختر مساراً رئيسياً واحداً وابقَ على احتياطي واضح إذا تأجلت الجداول الزمنية.

عدم التحقق من مؤهلات الأسرة مبكراً. إصلاح: تأكد من القواعد المتعلقة بالزوج/الأبناء قبل توقيع عقود الإيجار أو عقود المدارس.

تحديد ميزانية منخفضة للترجمات/التوثيق. إصلاح: اطلب خطة ترجمة مع عدد الصفحات قبل التقديم.

الخلط بين الإقامة والإقامة الضريبية. إصلاح: تحدد أيام الحضور ومصادر الدخل الضرائب؛ احصل على نصيحة قبل الانتقال مع العملاء/المؤسسة.

تقديم لقطات شاشة. إصلاح: قم بتصدير ملفات PDF نظيفة؛ استخدم الترجمات الموثقة عند الضرورة.

الأسئلة الشائعة

هل يمكنني الانتقال من مسار دخل سلبي إلى RBI (أو العكس)؟ في العديد من البلدان، يمكنك إعادة التقديم تحت فئة مختلفة إذا كنت تستوفي القواعد؛ تحقق من التوقيت وأيام الحضور.

هل أحتاج إلى شراء عقار لـ D7/D8/D2؟ عادة لا — يمكن لعقد إيجار أن يكون كافياً. لكن بعض العائلات تشتري للاستقرار؛ هذا قرار مختلف عن مسار التأشيرة.

هل يمكنني العمل محلياً على D7؟ غالباً ما تكون محدودة؛ القواعد تختلف. العديد من الحامليين يعتمدون على الدخل السلبي ولا يقبلون العمل المحلي.

ما هي الميزة الرئيسية لـ RBI؟ الأهلية القائمة على رأس المال وتغطية أسرية متوقعة دون الاعتماد على عروض العمل المحلية.

هل سأصبح مقيماً ضريبياً تلقائياً؟ لا. حالة الإقامة ليست هي نفسها الإقامة الضريبية؛ تعتمد على الحضور ومصادر الدخل.

تعليق خبير

“اختر المسار الذي يتناسب مع واقع دخلك اليوم، وليس خطة قد تحدث أو قد لا تحدث فيما بعد. الوثائق النقية والجدول الزمني الواقعي يتفوقان على النظرية.”
— لوكا، رئيس الإقامة

الخطوات التالية

قم بتحديد مسارك (RBI مقابل D7/D8/D2)، اختر دولة مرشحة، وجمع ملفاً نظيفاً مع تخطيط الترجمات. ثم يمكنك حجز المواعيد والسكن بثقة.