مدفوعات العقارات إلى المجر: خيارات العملة، أساسيات الضمان والتوقيت الذي يناسبك

المعلومات الأساسية التي تهم المشترين

مكان الأموال: عادة ما تصل المدفوعات إلى حساب عميل المحامي (ügyvédi letéti számla) حتى يتم استيفاء الشروط المتفق عليها. أي عملة: يمكن أن تكون القوائم بـ HUF أو EUR؛ يجب أن تدفع عملة التسوية المسار الذي تستخدمه. الهدف: تحويل الأموال في الوقت المحدد دون مفاجآت من الرسوم أو تحويلات غير مخططة.

اختر المسار الذي يتناسب مع السعر

صفقات باليورو → SEPA. الدفع باليورو إلى IBAN مجري يحافظ على شفافية التسعير ويسرع عملية الإيداع. إنه خيار طبيعي للمطورين والبائعين الذين يعملون باليورو.

صفقات بالفلورين → SWIFT. عندما تكون الفاتورة بالفلورين، فإن الدفع عبر SWIFT إلى حساب HUF يتجنب التحويلات المخفية ويسهل التحقق من الرقم النهائي “الموجود في الحساب”. إذا كان البائع يتوقع رقمًا دقيقًا، فإن نموذج رسوم OUR يُستخدم عادةً.

أسعار صرف بدون صداع

هناك طريقتان شائعتان: تحويل مسبق خارج المجر وإرسال العملة التي تراها في البيان، أو إرسال عملة رئيسية والتحويل قبل الإرسال الدولي بسعر محدد. كلا الخيارين جيد عند وضوح الرقم الصافي وكتابته، وخاصةً لدفع الإتمام.

استكشف مجموعة خدماتنا الكاملة العالمية

توقيت يحافظ على الجدول الزمني للإغلاق

SEPA باليورو تصل عادةً T+0/T+1؛ SWIFT بالفلورين يعتمد على التوجيه والمراجعات. الإرسال في وقت مبكر من اليوم، وتجنب ليالي الجمعة لتسليمات يوم الاثنين، ومشاركة الدلائل القياسية في نفس سلسلة البريد الإلكتروني مثل البيان يجعل عمليات الإطلاق واضحة.

بعد وصول الأموال — “المرحلة الأخيرة”

مع وصول الأموال إلى حساب العميل، تُدار المدفوعات للبائع أو للالتزامات المحلية (مثل رسوم البناء) داخل المجر. يتيح نظام AFR الفوري اعتمادات HUF في الوقت القريب ضمن حدود، بينما يغطي GIRO التحويلات المحلية العادية. هذه هي الطريقة التي تتبادل بها المفاتيح والأموال بشكل متوقع.

ما الذي يجعل المدفوعات تتعطل — وكيف يتجنب المشترون الذكيون ذلك

رسائل مختلطة بشأن العملة. اختر عملة تسوية واحدة والتزم بها عبر رسائل البريد الإلكتروني والبيانات.

نموذج رسوم غير واضح. إذا كان يجب أن يكون المبلغ الكامل متاحًا للبائع، اذكر ذلك واستخدم OUR؛ وإلا فسيعمل SHA.

نص الدفع غير واضح. اجعل المرجع قصيرًا ومتسقًا مع البيان؛ ذلك يُسرع التسوية في حساب العميل.

التحويلات المتأخرة. قم بتقييم الأموال مبكرًا في صباح يوم الإغلاق — أو في يوم العمل الذي يسبقه عندما يكون التوقيت ضيقًا.

أسبوع الإغلاق، مبسطة

قم بإعادة تأكيد تفاصيل المستفيد والمواعيد النهائية؛ حافظ على تطابق في صياغة العملة والرسوم في جميع الوثائق؛ أرسل الإثباتات بمجرد إرسالها؛ واطلب ملاحظة استلام بسيطة من مقتني الحساب. هذه العادات الصغيرة هي ما يجعل المشترين الدوليين يشعرون بأنهم محليين في يوم الإغلاق.

هل تبحث عن تحويل أموال آمن؟ انقر هنا للتواصل مع خبرائنا

لماذا يختارنا العملاء

فيليس كلوب الدولية تحافظ على مدفوعات العقارات في المجر نظيفة وفي وقتها: مسارات متطابقة بالعملة، مراجع قابلة للقراءة، وتوقيت متناسب مع التسليم. مع يونيبروكر كشريك لنا، نحن ندعم التحويلات الدولية الآمنة وإجراءات الإتمام الموثوقة في المجر ومناطق أخرى.