الدفع مقابل العقار في الفلبين من الخارج - تحويلات نظيفة بالدولار الأمريكي/البيزو الفلبيني، التوقيت والدليل

إجابة سريعة

اجعل العملية بسيطة: اختر عملة تسوية واحدة، استخدم مسارًا مألوفًا عبر SWIFT، اجعل خط المرجع قصيرًا وقدّم الطلب في وقت مبكر من اليوم. حدد أين ستتم عملية التحويل إلى البيزو الفلبيني واكتب المبلغ الصافي على الحساب الذي يتوقعه الجانب المستلم لإجراءات الإغلاق.

قرارات يجب اتخاذها قبل الإرسال

العملة. إذا كان البيان يظهر الدولار الأمريكي أو اليورو، فإن الدفع بعملة رئيسية يبقي العملية عبر الحدود واضحة؛ يمكن للبنك المستلم تحويلها إلى البيزو الفلبيني لتسوية محلية. إذا كان مزودك يدعم الودائع من البيزو الفلبيني، قم بتحويل مسبق بمعدل واضح و أكد القبول وأي حدود لكل عملية دفع.

المسار. معظم عمليات الإغلاق تستخدم SWIFT. ستحتاج إلى الاسم القانوني للمستفيد، رقم الحساب، اسم البنك، SWIFT/BIC، و(إذا طُلب) رمز البنك/الفرع. اجعل خط الغرض موجزًا ونسق التعبير مع ما هو مكتوب في الملف.

التوقيت. تقديم الطلبات في الصباح غالبًا ما يكون أسرع. خطط حول أوقات الإغلاق والعطلات في كلا البلدين لتجنب التوتر في اللحظات الأخيرة.

أفضل 5 طرق للدفع من الخارج

1) تحويل نظيف بالدولار الأمريكي مع تحويل عند الوصول. أرسل الدولار الأمريكي عبر SWIFT ودع البنك المستلم يقوم بتحويله إلى البيزو الفلبيني للإغلاق. إنها بسيطة، وموثوقة، وسهلة التسوية.

2) التحويل مسبقًا وإرسال البيزو الفلبيني (حيثما كان متاحًا). حدد المبلغ بتحويل مسبق وإرسال البيزو الفلبيني. تأكد من القبول مع البنك ودوّن أي حدود لكل عملية دفع.

3) دفعة واحدة موجهة إلى التخصيصات المحلية. إذا كان هناك عدة مبالغ مستحقة (بائع، ضرائب، رسوم)، فإن دفعة واحدة نظيفة من الواردات غالبًا ما تكون أفضل من عدة دفعات صغيرة. يخصص الجانب المستلم محليًا في نفس اليوم وفقًا للبيان.

4) تمويل على مراحل للمشروعات الجديدة. يحصل كل معلم على تحويل منفصل مع مرجع قصير خاص به. قدّم الطلبات في وقت مبكر في أيام المعالم واحتفظ بالتأكيدات في نفس السلسلة.

5) عمليات الإغلاق الحرجة من حيث الوقت. تحقق من التفاصيل عبر قناة موثوقة، أرسل في الصباح وأرفق الدليل القياسي على الفور. هذه العادات الثلاثة تقلص الوقت من "تم الإرسال" إلى "تم التأكيد".

استكشف مجموعة خدماتنا الكاملة العالمية

التكاليف وسعر الصرف - اجعلها عملية

تكلفتك الحقيقية تساوي الرسوم زائد سعر الصرف. بالنسبة للائتمانات بنفس العملة (دولار أمريكي → دولار أمريكي أو يورو → يورو) تهيمن الرسوم؛ أما بالنسبة للتحويل إلى البيزو الفلبيني، فإن السعر هو الأكثر أهمية. حدد من يتحمل الرسوم وأين ستتم عملية التحويل. لاحظ البيزو الفلبيني الصافي المتوقع في البيان لتجنب الزيادات لاحقًا.

التوقيت والظهور المتوقع

تختلف أوقات الإغلاق بحسب البنك والمسار. غالبًا ما تُعتمد التحويلات في نهاية اليوم ليتم احتسابها في يوم العمل التالي، خاصة حول الأعياد. إذا كان التسليم يعتمد على دفعتك، قدّم الطلبات قبل الساعة الأخيرة واحتفظ بخطوط الموضوع متسقة حتى يتمكن الفريق المستلم من مطابقة دليلك بسرعة.

الأمان والتحقق (باللغة الإنجليزية البسيطة)

أكد تفاصيل البنك عبر قناة موثوقة قبل الدفع. لا تعتمد على رسائل البريد الإلكتروني المعاد توجيهها أو لقطات الشاشة؛ استخدم الاسم الدقيق للمستفيد، رقم الحساب، اسم البنك وSWIFT/BIC الموضح في الوثيقة النهائية. بعد الإرسال، أرفق الإيصال القياسي في نفس سلسلة البريد الإلكتروني واطلب تأكيدًا مختصرًا.

سيناريوهات يمكنك إعادة استخدامها

إعادة بيع مع بيان واحد. دفعة نظيفة بالدولار الأمريكي/البيزو الفلبيني، مرجع قصير ودليل يتم مشاركته فورًا؛ اطلب ملاحظة إيصال مختصرة.

مشروع جديد مع مراحل. تحويلات منفصلة لكل مرحلة مع مراجع دقيقة. انسق أي تحويلات مع تواريخ المراحل.

الدفع من خارج مناطق الدولار الأمريكي/اليورو. قم بتحويل مسبق لتحقيق اليقين أو وثق مسارًا واضحًا شاملًا؛ احتفظ بالوثائق والتأكيدات في سلسلة واحدة.

قائمة فحص من صفحة واحدة

1) عملة تسوية واحدة (دولار أمريكي/يورو أو بيزو فلبيني إذا كان مدعومًا). 2) بيانات المستفيد الموثوقة وSWIFT. 3) مرجع قصير ودقيق. 4) خطط للرسوم والتحويل؛ أكد البيزو الفلبيني الصافي. 5) أرسل مبكرًا؛ شارك الدليل؛ احتفظ بالتأكيدات معًا.

لماذا يختارنا العملاء

فيليس كلوب إنترناشيونال تسهل مدفوعات العقارات في الفلبين وتضمن تنفيذها في الوقت المناسب: مسارات واضحة بالدولار الأمريكي/البيزو الفلبيني، مراجع قابلة للقراءة وتوقيت يناسب خطتك. جنبًا إلى جنب مع شريكنا يونيبروكر، ندعم التحويلات الدولية الآمنة وعمليات الإغلاق الموثوقة في الفلبين وما بعدها.