✅ هل يمكن للأجانب شراء عقارات في ألمانيا؟

نعم. يمكن للأجانب - سواء من دول الاتحاد الأوروبي أو غيرها - شراء عقارات سكنية وتجارية في ألمانيا دون قيود.

🏠 لا توجد متطلبات جنسية، تأشيرة أو إقامة لشراء عقارات في ألمانيا.

⚖️ قوانين الملكية الأجنبية في ألمانيا (2025)

• ✅ يمكن للأجانب الشراء بأسمائهم الشخصية، أو من خلال شركة أو كيان ائتماني

• ✅ يتوفر ملكية كاملة للعقارات السكنية والتجارية

• ✅ لا توجد حدود على عدد أو نوع العقارات المملوكة

• ❌ لا يتم منح إقامة أو تأشيرة تلقائيًا مع الشراء

📌 الحماية القانونية لمالكي العقارات قوية وشفافة بموجب القانون المدني الألماني.

🏙️ أفضل المدن والمناطق للاستثمار في 2025

🔹 1. برلين

• العاصمة، مركز إبداعي، وجذب دولي

• إشادة طويلة الأجل قوية وطلب مرتفع على الإيجارات

• لا تزال منخفضة القيمة مقارنة بالعواصم الأوروبية الأخرى

🔹 2. ميونيخ

• أغنى مدينة في ألمانيا، نقص في العروض وارتفاع الأسعار

• مثالية للمشترين المتميزين والحفاظ على رأس المال بشكل آمن

🔹 3. لايبزيغ