Инвестиции в недвижимость Саудовской Аравии
Покупка и управление портфелем недвижимости остаются одним из наиболее надежных способов сохранения и увеличения капитал. При создании успешного портфеля недвижимости важную роль играет именно правильный выбор компании-эксперта, которая поможет разработать эффективную модель инвестирования.
Компания-эксперт международного рынка недвижимости и инвестиций Velesclub Int. с 2015 года успешно занимает лидирующие позиции в сфере инвестиций в международную недвижимость. Наши сервисы охватывают уже более 22 стран по всему миру, мы растем и развиваемся каждый день.
Экономика Саудовской Аравии, статистика и оценка экспертов.
Крупнейшая экономика Ближнего Востока и 18-я в мире. В нынешнее время Саудовская Аравия является одним из крупнейших реформаторов в мире, масштабно внедряя экономические и социальные преобразования. Цель стратегии: до 2030 перейти от закрытой экономики под государственным контролем к свободному рынку с акцентом на частном предпринимательстве и максимально снизить зависимость экономики от нефтегазового сектора и объемов добычи.
Ранее, в вопросах привлечения иностранного бизнеса и иностранных инвестиций, Саудовскую Аравию часто называли консервативной и даже закрытой страной. «Стратегия-2030» изменила и позицию Саудовской Аравии в данном вопросе, и мнение мирового сообщества в целом. Страна выбрала курс на масштабную трансформацию промышленности, акцентировалась на вопросе стимулирования инноваций и активно прорабатывает укрепление своих позиций на мировой арене.
Обратимся к статистике:
По оценке Министерства финансов Саудовской Аравии темпы роста ВВП страны за 2023 год должны сократиться на 0,03%, что обусловлено решением правительства Саудовской Аравии о добровольном сокращении добычи нефти на 1 млн баррелей в сутки в рамках соглашения ОПЕК+ в июне. Изначально мера была рассчитана на июль с возможностью продления. Затем это сокращение продлевалось несколько раз и будет действовать уже до конца года. Дефицит бюджета страны может составить 2% ВВП, или 82 миллиарда риалов (ранее Министерством предполагался профицит в 0,4%).
“За последние 7 лет в Саудовской Аравии было проведено более 700 различных экономических реформ в девяти основных областях: бизнес-среда, эффективность оказания государственных услуг, организация труда на территории страны, прозрачность технических инноваций и их подотчетность , инвестиции и финансы, сфера здравоохранения и образования, что безусловно ведет к устойчивому и динамичному развитию экономики Королевства. К 2030-му Саудовская Аравия имеет все шансы войти в ТОП 10 самых конкурентных экономик мира. Инвесторам стоит очень внимательно присмотреться к данной юрисдикции и не упустить момент для увеличения инвестиционного портфеля.” - резюмирует Глава аналитики и инвестиционного блока VelesClub Int. Ксения Шамитько.
Недвижимость в Саудовской Аравии, возможности для инвестиции и факты
В рамках “Vision 2030” развитие сектора недвижимости было определено Саудовской Аравией как одно из ключевых. Министерством жилищного строительства страны поставлен план о строительстве 300 000 единиц жилья в течение 5 лет совместно с частным сектором.
После стабилизации страны от последствий COVID-19, получение ипотечных кредитов растет ежегодно высокими темпами. Наибольший проявляется к жилым виллам (целых 80%) от общего объема ипотечных кредитов. Строительная активность на рынке жилья стабильная, особенно в крупных городах Эр-Рияде и Джидде, где из года в год реализуется большое количество разноплановых девелоперских проектов.
Саудовской Аравией большое внимание уделяется релокации бизнеса и создаются благоприятные условия для иностранных компаний. Королевство проявило инициативу для стимулирования иностранных компаний и освободило их от подоходного налога, а также обязало все иностранные компании, имеющие контракты с правительством, перенести свои головные офисы в Саудовскую Аравию. Данные меры привели к стимулированию строительной отрасли и потребность в большом количестве офисных и коммерческих помещений. Согласно статистике ежегодно около 100 транснациональных компаний (технологии, консалтинг и строительство, напитки и продукты питания) получают лицензии на перенос своих региональных штаб-квартир и на на создание основных региональных офисов (к примеру PepsiCo, Deloitte, PwC и Bechtel) в Эр-Рияд, получив тем самым прямой доступ к участию в трансформации крупнейшей экономике региона . Рынок Саудовской Аравии отличается достаточно высокой конкуренцией и растущим спросом на первичную недвижимость, из-за роста коммерческой активности и усиления конкуренции. Ожидается, что рынок станет свидетелем агрессивной конкуренции между местными и международными разработчиками. Компании Саудовской Аравии вынуждены будут кардинально изменить свои стратегии и принять международные стандарты и практики.
Как регулируется покупка недвижимости в Саудовской Аравии для иностранцев?
Для покупки недвижимости в Саудовской Аравии иностранным инвесторам и покупателям следует обратиться за помощью в компании - эксперты по международному рынку недвижимости и инвестиций, таким как VelesClub Int., чтобы не допустить ошибок. Правительство Саудовской Аравии создало правовую основу для регулирования покупки недвижимости иностранцами и требует его неукоснительного соблюдения.
Расскажем о ряде возможностей:
«Во избежание ошибок, заручитесь поддержкой экспертов и Саудовская Аравия, несомненно, станет для Вас идеальным местом для наращивания инвестиционного потенциала и диверсификации портфеля недвижимости». – резюмирует Генеральный Управляющий Партнер VelesClub Int. Сергей Туманов.
Любая инвестиция в недвижимость требует оценки и взвешенности, и полного доверия экспертам рынка. Команда опытных менеджеров VelesClub Int. всегда готова ответить на все интересующие вопросы и сопроводить вас на всех этапах сделки и последующего реинвестирования, и диверсификации Вашего инвестиционного портфеля.
