Преимущества инвестирования в недвижимость Черногории в 2024 году?
В условиях общей мировой турбулентности, правильный выбор при покупке недвижимости за рубежом непременно становится эффективным инструментом для диверсификации инвестиционного портфеля, что в свою очередь позволяет нивелировать риски и обеспечить стабильность.
Черногория - маленькая, но очень красочная страна, удивительно разносторонняя, привлекающая не только туристов, но и релокантов. Расположенная в юго-восточной Европе, на адриатическом побережье Балканского полуострова, Черногория славится своими морскими и горными курортами, историческим и культурным наследием, и большим количеством солнечных дней в году.
Экономика Черногории как фактор привлекательности.
Экономика Черногории - одна из самых быстрорастущих экономик на Балканах и показывает стабильный рост из года в год. Устойчивое экономическое развитие создает комфортную атмосферу для развития бизнеса и инвестиций, в том числе в недвижимость. Немаловажным фактором для роста инвестиционной привлекательности является подписание Черногорией договора о вступлении в Европейский Союз, что положительно влияет на экономическое и социальное развитие страны, в том числе на ее позиции на международном рынке. Туризм в Черногории играет важную роль в сфере экономики. Стратегия страны, ориентированная на создание и развитие элитного туристического направления, становится драйвером для роста инвестиционного потенциала курортной недвижимости.
Основные преимущества инвестирования в недвижимость Черногории:
Анализ рынка недвижимости Черногории.
Цены на недвижимость в Черногории все еще остаются невысокими по сравнению с другими европейскими странами, но демонстрирует умеренный растут с каждым годом. Это делает покупку недвижимости в Черногории выгодной в долгосрочной перспективе и отличным инструментом для получения стабильного дохода.
“Нужно сказать, Черногория находится в процессе проведения реформ, направленных на улучшение инвестиционного климата и условий для бизнеса. И это положительный маркер. И не смотря на внешнеполитическое давление, Черногория стала одним из наиболее перспективных и востребованных рынков недвижимости для российских граждан благодаря схожести языка и менталитета, отсутствию визового режима для россиян, а также высокому уровню безопасности по сравнению с другими популярными курортами.” - отмечает Глава аналитики и инвестиционного блока VelesClub Int. Ксения Шамитько.
По данным Черногорского статистического агентства Monstat, на конец 2023 года средняя стоимость квартир в новостройках Черногории составила 1643 € за м2:
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в Черногории зависит от различных факторов. Значительное влияние имеет объем ввода в эксплуатацию льготного и социального жилья. И безусловно, стоимость недвижимости будет сильно зависеть от расположения относительно туро-привлекательных локаций, близости к побережью и класса (уровня комфортности) комплекса.
Ключевые драйверы рынка недвижимости Черногории в 2024 году.
Черногорское побережье по-прежнему остается востребованным местом для приобретения недвижимости. Интерес к жилью увеличивается, особенно в курортных городах, включая Херцег-Нови.
Не исключайте из внимания направление горнолыжных курортов, например, Колашин. В сочетании с невысокой стоимостью и с курсом страны на дальнейшее усиление в развитии туризма, такая недвижимость будет пользоваться спросом и обладать хорошим потенциалом окупаемости вложений.
С увеличением потока туристов растет также спрос на аренду недвижимости. Многие покупатели рассматривают для себя долгосрочную стратегию владения, поэтому предпочитают сдавать в аренду свою недвижимость и получать стабильный доход.
Примечательным фактом является то, что покупатели все чаще стали обращать внимание на экологически безопасные объекты и зеленые технологии. Недвижимость с экологическими сертификатами становится более востребованной.
Новые проекты формирующие инфраструктурные решения также оказывают положительное влияние на развитие рынка недвижимости и делают Черногорию привлекательной как для жизни, так и и инвестиций.
Инвестиции в недвижимость всегда требуют оценки, обоснованного решения и и полного доверия экспертам рынка. Команда опытных менеджеров VelesClub Int. всегда готова ответить на все интересующие вопросы и сопроводить вас на всех этапах сделки и последующего реинвестирования, и диверсификации Вашего инвестиционного портфеля.
