Недвижимость в Греции

Инвестиции в недвижимость Греции

Инвестиции в недвижимость уже много лет остаются основным столпом для сохранения и приумножения капитала. Главным аспектом создания успешного инвестиционного портфеля всегда был и будет правильный выбор компании - эксперта для построения стратегии инвестирования.

Команда компании - эксперта VelesClub Int. успешно растет и занимает лидирующие позиции в сфере международной недвижимости с 2015 года, по итогам 2023 года сервисы нашей компании охватывают уже более 20 стран во всем мире.

Экономика Греции, факты, рост, рекорды 2023

Аналитики VelesClub Int. собрали для Вас общие факты для ознакомления с экономикой Греции и ее ростом в последние годы. Разбираемся вместе: 

Уверенный рост экономики Греции по сравнению с другими странами Евросоюза продолжился в более активной форме после того, как в 2020 Еврокомиссия своим решение утвердила выход Греции из-под режима усиленного контроля со стороны комиссии. 

Стоимость фондового рынка Греции выросла за 2023 на 40%, до уровня 2010 годов осталось совсем немного и мы понимаем, что Греция с этим справится. Рост экономики страны в 2023 году составил не менее 2,5%, учитывая что средний рост экономики по всей Еврозоне не более 0,5%.Греческая экономика в большей степени ориентирована на сферу услуг и туризм.

“Если быть реалистами, то можно прогнозировать рост Греческой экономики в 2024 году на уровне, не менее 2023, а то и ближе к 3%. Греция долго находилась в не лучшем положении по всем экономическим показателям и рост идет также с низкого уровня, поэтому при стратегически правильных решениях Правительства у Греции есть все шансы продемонстрировать всему миру очень высокие результаты роста Экономики страны. В стране сформировано сильное Правительство, которое взяло курс на реформы и экономию бюджета, что не может не привести к положительным результатам.”  уточняет глава аналитики и инвестиционного блока VelesClub Int. Ксения Шамитько.
 
Греция заняла 1 место в рейтинге от журнала The Economist среди самых успешных экономик за 2023 год. Несмотря на пессимистические ожидания аналитиков, Греческая экономика устояла и выросла. Мировой ВВП вырос на 3% а рынки труда выстояли, инфляция начала снижаться. 

Как купить и продать недвижимость в Греции? Ограничения и возможности.

2022 и 2023 года показали максимальную активность и заинтересованность в недвижимости Греции со стороны инвесторов из Европейского союза, активно работает и прошла запуск программа цифровых кочевников на территории страны, были полностью сняты все ограничения коронавируса, что привело к активному росту цен на недвижимость и недостаточности предложений на рынке.В страну активно релоцируется множество ай-ти специалистов со всего мира, что привело к росту спроса на городскую недвижимость и долгосрочную аренду и, как следствие, рекордные показатели цен на рынке краткосрочной аренды и развитие “флиппинга” в Греции.

При этом сильно замедлился прирост капитала со стороны инвесторов из России и Белоруссии, в связи с отменой участия для этих стран в программе “Золотой визы” Греции. Также для граждан РФ и Белоруссии приостановлена программа “финансово независимого лица”, возникают проблемы с открытием счетов в банках страны, введены ограничения по трансферу денежных средств, отменено прямое авиасообщение, сложности с получением виз и многое другое.

Для покупки недвижимости в Греции Вам необходимо открыть счет в Греческом банке, но может подойти и счет в других юрисдикциях, таких как Грузия, Турция, ОАЭ, Казахстан, Узбекистан. Ограничение составляет только юрисдикция РФ и Белоруссии.

Согласно программе “Золотая виза” выдаётся гражданам Казахстана, Украины, Армении, Узбекистана,  и др. Ограничение только для граждан РФ и Беларуси. Греческое правительство принимает новые заявления, где фигурируют граждане РФ или Белоруссии, если:

• Первый заявитель не является гражданином РФ или Белоруссии, тогда как члены его семьи (супруги, дети, родители) могут быть гражданами этих стран.
• Первый заявитель - гражданин РФ или Белоруссии - уже получил "Золотую визу" или подал на продление, то члены его семьи могут тоже принять участие в программе.

С продажей недвижимости и последующим выводом денежных средств за территорию Греции ограничений для граждан России и Белоруссии нет. Хотим отметить, что если покупатель на Вашу недвижимость не является резидентом Греции, то нотариус может дать разрешение на обмен денежными средствами вне территории Греции. Оплата напрямую в России и Белоруссии практически невозможна. 

Наша компания - эксперт VelesClub Int. не боится работать с санкционными юрисдикциями и готова оказать максимальное содействие с открытием счетов в Греции, для этого необходимо будет личное присутствие интересанта и значительный апостилированный пакет документов с переводом на английский или греческий язык.

Напоминаем, что в соответствии, с изменениями в валютном законодательстве РФ от 15.05.2022 граждане РФ имеют право выводить на свои счета в других юрисдикциях до 1 миллиона $ в месяц. Пакет необходимых документов:

• заграничный паспорт (копия);
• документы подтверждающие работу, должность, оклад;
• справка о налоговом резидентстве из страны;
• апостилированная налоговая декларация за последние 2 года с переводом;
• банковская выписка по движению денежных средств за последний год;
• Греческого налоговый номер (копия);
• апостилированный документ, подтверждающий Ваше место проживания в стране резиденции с переводом;
• документ, подтверждающий Ваш Греческий адрес (при наличии недвижимости на территории страны).

«Заручитесь поддержкой компаний - лидеров мирового рынка недвижимости и инвестиций и Греция может стать для Вас идеальным местом для диверсификации инвестиционного портфеля и наращивания капитала». – резюмирует Генеральный Управляющий партнер VelesClub Int. Сергей Туманов. 

Любая инвестиция недвижимость требует оценки и взвешенности, и полного доверия экспертам рынка. Команда опытных менеджеров VelesClub Int. всегда готова ответить на все интересующие вопросы и сопроводить вас на всех этапах сделки и последующего реинвестирования, и диверсификации Вашего инвестиционного портфеля.