Недвижимость в Париже, факты, перспективы и мнение эксперта
Париж является столицей Франции, крупнейшим экономическим и культурным центром страны, который находится в Северной части Центральной Франции в районе Иль де Франс, на берегу реки Сены. Париж обладает большим международным значением – здесь расположены штаб-квартира ЮНЕСКО и ОЭСР, а также Международная торговая палата.
Французская столица славится величайшей архитектурой, знаменитыми модными домами, парфюмерией и неповторимой французской кухней. Париж - это по праву эталон и эмблема французского искусства и красоты. История Парижа началась в III в. до н.э. с маленького поселения острова Сите на реке Сене.
В столице Франции непременно привлекаются крупнейшие представители бизнеса как инвесторы, включая недвижимость. Купить жилое или коммерческое помещение в Париже – это значит стать членом одного из сильнейших бизнес-сообществ Европы. По данным исследования World Travel and Travel Council (WTTC), Париж в 2022 году занял 1 место по вкладу иностранного капитала в экономику государства и составил более 35 млрд $.
Париж является крупнейшим академическим центром Европы, в который приезжают более 100 тысяч иностранных ученых и юных ученых каждый год для подготовки и обучения. Таким образом, одна из выгодных для Парижа стратегий - инвестирование в недвижимость, которую можно сдать под аренду туристам или студентам.
Валовая прибыль от аренды в Париже составляет около 4-5% в год в евро. Иностранным инвесторам, являющимся налоговыми резидентами Франции, предоставляется возможность получения налоговых льгот при инвестировании в недвижимость Франции. Закон Пинеля по увеличению аренды жилья в городах, в которых наблюдается ее недостаток, позволяет вернуть до 21% от цены приобретенного жилья для налоговых резидентов.
“Цены на недвижимость в Париже на конец 2023 года составили около 10к € за м2 в апартаментах и 10,7к € частных домовладениях, при этом средняя стоимость аренды 33-34 € за м2 в месяц. В Париже средний бюджет семьи из 2 человек составит 2,4к € в месяц, на территории Франции не относящейся к столичной - 1,8к €” - приводит статистические данные Директор по развитию VelesClub Int. Наталья Баженова.
При получении статуса французского постоянного резидента, Вы приобретаете:
На рынке первичного (нового) строительства Франции мы наблюдаем спад на 40%, однако на застройщиков давит инфляция и удорожание строительных материалов и ресурсов, поэтому цены продолжают расти. Согласно отчету аналитиков нашей компании цены на дома снижаются куда более неохотно, чем на апартаменты, под большим давлением ситуации находится Париж и его окрестности.
“В 2024 году Париж принимает Олимпийские Игры, которые непременно разовьют инфраструктуру и повысят цены на жильё, поэтому если в моменте у вас “живые деньги”, то вы можете активно входить в инвестиционные проекты Франции по максимально выгодному курсу. Не забывайте заручиться поддержкой компаний-лидеров мирового недвижимости и инвестиционного рынка для консультации и структурированию сделок по наращиванию Вашего капитала” – резюмирует Генеральный Управляющий партнер VelesClub Int. Сергей Туманов.
