Tiranada Kiralık Yatırım GayrimenkulleriKafeler, renkler veartan konut talebi ile canlı başkent
En iyi teklifler
Tiran lokasyonunda
Yatırımın Avantajları
Arnavutluk Gayrimenkulü
Gayrimenkul Yatırımcıları için Kılavuz
Arnavutluk'taki gayrimenkul yatırımcıları için
buradan okuyun
Düşük giriş maliyetli kıyı yatırımları
Tiran, Durrës ve Riviera lokasyonları, gelişen plaj bölgelerinde bütçe dostu seçenekler sunuyor.
Bölgesel alıcılardan artan ilgi
İtalya, Almanya ve komşu Balkan ülkelerinden yatırımcılar, büyüyen bir pazara erken giriyor.
Yaz turizm merkezlerinde kiralama cazibesi
Kısa süreli kiralamalar, uzun Akdeniz yaz sezonunda gelişiyor.
Düşük giriş maliyetli kıyı yatırımları
Tiran, Durrës ve Riviera lokasyonları, gelişen plaj bölgelerinde bütçe dostu seçenekler sunuyor.
Bölgesel alıcılardan artan ilgi
İtalya, Almanya ve komşu Balkan ülkelerinden yatırımcılar, büyüyen bir pazara erken giriyor.
Yaz turizm merkezlerinde kiralama cazibesi
Kısa süreli kiralamalar, uzun Akdeniz yaz sezonunda gelişiyor.
Faydalı makaleler
ve uzmanlardan öneriler
Tiran'da Gayrimenkul Satın Alın
Tiran: Şehir ve Yatırım Büyümesinin Merkezindeki Arnavutluk'un Başkenti
Arnavutluk'un başkenti ve en büyük şehri olan Tiran, Güneydoğu Avrupa'da önemli bir gayrimenkul destinasyonu haline gelmektedir. Ülkenin siyasi, ekonomik ve kültürel merkezi olarak Tiran, büyüyen bir orta sınıfı, geri dönen diasporayı, expatriatları ve kurumsal yatırımcıları kendine çekmektedir. Hızla büyüyen inşaat sektörü, gelişen altyapı ve göreceli olarak düşük giriş fiyatları ile şehir, konut, ticari ve karma kullanımlı gayrimenkul alanında güçlü fırsatlar sunmaktadır.
Mevcut Gayrimenkul Türleri
Tiran'ın emlak piyasası son derece dinamik. Konut seçenekleri, modern komplekslerde yeni inşa edilmiş daireler, yenilenmiş eski daireler ve banliyölerdeki müstakil evleri içermektedir. Blloku, Komuna e Parisit ve Grand Park çevresi gibi yüksek talep gören bölgelerdeki lüks daireler, genellikle concierge hizmetleri, kapalı otopark ve çatı manzaraları sunmaktadır.
Aksine, Astir veya Fresku gibi semtler, ilk kez ev alanlar ve uzun vadeli kiracılar için daha uygun fiyatlı seçenekler sunmaktadır. Villa pazarı, aileler ve varlıklı Arnavutlar için cazip olan Farka, Sauk ve Lundër gibi banliyölerde yoğunlaşmıştır.
Ticari gayrimenkul, ofis kuleleri, ortak çalışma alanları, merkezi alışveriş bölgelerindeki perakende birimleri ve giderek artan bir şekilde konut, otel ve ticari işlevleri bir araya getiren karma kullanımlı projeleri kapsamaktadır. Tiran'daki çok sayıda üniversite ve uluslararası hareketlilik nedeniyle öğrenci konutları ve kısa süreli kiralık daireler için de talep artmaktadır.
Hukuki Çerçeve ve Mülkiyet Kuralları
Arnavutluk, yabancıların gayrimenkul satın almasına kısıtlama olmaksızın izin vermektedir, yalnızca tarım topraklarının doğrudan mülkiyeti için (yerel bir şirket kurmak gerekmektedir) istisnadır. Şehir merkezindeki daireler, ofisler ve villalar, özel bireyler olarak yabancılar tarafından satın alınabilir. Satın alma süreci, gayrimenkul belgelerinin özenli bir incelemesini, noter onaylı bir satış sözleşmesini ve Gayrimenkul Kaydı'nda (Zyra e Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme) resmi kaydı içermektedir.
Toplam edinim maliyetleri genellikle gayrimenkul değerinin %3 ile %6'sı arasında değişmektedir; bu, hukuki ücretler, noter masrafları ve kayıt maliyetlerini kapsamaktadır. Gayrimenkul vergileri diğer Avrupa ülkeleri ile karşılaştırıldığında düşüktür. VelesClub Int., tüm işlemlerin hukuken güvenli olmasını sağlar ve hem özel hem de şirket bazlı edinimlerde tam hukuki destek sunmaktadır.