✅ Yabancılar Kosta Rika'da Mülk Satın Alabilir mi?

Evet — yabancılar, vatandaşlarla aynı haklara sahiptir ve mülk, arazi, ev ve ticari gayrimenkul satın alıp sahip olabilirler.

🏠 Kosta Rika’nın misafirperver yasaları, yabancıların mülk sahibi olmalarına herhangi bir kısıtlama getirmemektedir.

⚖️ Yabancı Mülkiyeti Yasaları

• Yabancıların arazi veya bina mülkiyeti ile ilgili herhangi bir kısıtlama bulunmamaktadır.

• Mülk hakları, şeffaf bir hukuk sistemi ile korunmaktadır.

• Özellikle kıyı ve ormanlık alanlarda çevresel düzenlemelere güçlü bir vurgu yapılmaktadır.

🏙️ Yatırım Yapılacak En İyi Şehirler ve Bölgeler

🔹 1. San José

• Güçlü kira talebine sahip başkent

• Gelişen ticari ve konut projeleri

🔹 2. Guanacaste (Tamarindo, Playa Flamingo)

• Lüks tatil köylerinin bulunduğu popüler plaj destinasyonları

• Turizmle beslenen güçlü kısa süreli kira pazarı

🔹 3. Orta Vadisi (Atenas, Grecia)

• Ilıman iklim ve yabancı dostu kasabalar

• Uygun fiyatlı mülkler ve gelişen topluluklar

🔹 4. Manuel Antonio

• Ulusal parkları ve turizmi ile tanınan kıyı kasabası

• Yüksek kaliteli daireler ve villalar yatırımcılar arasında popülerdir.

🔹 5. Nosara

• Ekolojik projeleri ile sörf merkezi

• Butik otellere ve tatil evlerine artan talep

💰 2025'te Mülk Fiyatları

📈 Kira Getirileri ve Yatırım Getirisi (ROI)

🛠️ Yabancılar için Satın Alma Süreci

1. Mülkü belirleyin ve fiyatı müzakere edin

2. Detaylı inceleme ve tapu araştırması yapın

3. Satın alma sözleşmesini imzalayın ve depozito ödeyin (genellikle %5-10)

4. Avukat ve noter yardımı ile satın almayı tamamlayın

5. Tapuyu Kamusal Kayıt ile kaydedin

6. Tipik kapanış süreci: 30–60 gün

🧾 Vergiler ve Harçlar

🛂 İkamet ve Vizeler

• Mülk sahibi olmak otomatik ikamet hakkı tanımamaktadır

• Kosta Rika, pensionado ve rentista vizeleri de dahil olmak üzere çeşitli ikamet seçenekleri sunmaktadır

• Gayrimenkul yatırımı, belirli programlar kapsamında ikamet başvurularını destekleyebilir.

🏘️ Kosta Rika'ya Kimler Yatırım Yapmalı?

✅ İdeal olanlar:

• Doğayla iç içe, istikrarlı bir ortam arayan emekliler ve yabancılar

• Turizm merkezlerinde tatil evi satın almak isteyenler

• Kira geliri ve ekolojik projelere odaklanan yatırımcılar

❌ İdeal olmayanlar:

• Büyük ölçekli kentsel ticaret yatırımları arayan alıcılar

• Mülk alımı ile sadece ikamet bekleyenler

🔮 2025 Pazar Trendleri

• Artan ekoturizm, sürdürülebilir projelere olan talebi artırıyor

• Gelişen yabancı topluluklar, Orta Vadisi ve kıyı pazarlarını güçlendiriyor

• Ulaşımı kolaylaştıran altyapı iyileştirmeleri

• Koruma ve düzenlenmiş gelişim üzerine vurgu

🧭 Son Düşünceler

Kosta Rika'nın gayrimenkul pazarında güvenlik, şeffaflık ve doğal güzellik sunulmaktadır. Hayat tarzı alıcıları ve yeşil etik anlayışına sahip kira geliri odaklı yatırımcılar için hala tercih edilen bir yer.

Yerel hukuki uzmanlarla çalışmak, işlemlerin sorunsuz bir şekilde gerçekleştirilmesini ve çevre yasalarına uyumu sağlar.