Umman'da gayrimenkul ödemeleri — 2025 alıcı rehberi

Umman, Muskat ve Salalah'da kıyı projeleri, Duqm'da modern daireler ve ülke genelinde konut toplulukları sunarak Körfez bölgesinde cazip bir gayrimenkul yatırım destinasyonu olarak öne çıkmaktadır. İster bir göçmen, yatırımcı veya yer değiştiren bir profesyonel olun, Umman'da gayrimenkul için nasıl ödeme yapacağınızı bilmek güvenli ve uyumlu bir işlemi tamamlamak için çok önemlidir.

1. Umman’ın gayrimenkul ödeme sürecini anlama

Umman'da gayrimenkul işlemleri, şeffaflığı ve alıcı korumasını sağlamak için devlet otoriteleri tarafından düzenlenmektedir. Gayrimenkul ödemeleri genellikle, özellikle plan dışı projelerde lisanslı escrow hesapları aracılığıyla veya ikincil piyasa işlemlerinde doğrudan satıcıya yapılmaktadır. Ödeme süreci genellikle şunları içerir:

• Gayrimenkulü güvence altına almak için ilk rezervasyon ödemesi
• Yapım aşamasına göre plan dışı gayrimenkuller için ilerleme ödemeleri
• Teslimat veya kayıttan sonra kesin ödeme

2. Alıcı koruması için escrow hesapları

Umman’daki çoğu plan dışı gayrimenkul satın alma işlemi için escrow hesapları zorunludur. Fonlar, inşaat aşamaları tamamlanana kadar onaylı bir banka tarafından yönetilen güvenli bir hesapta tutulmaktadır. Bu, alıcıyı geliştirici gecikmeleri veya iflas durumlarından korur. Daima escrow hesabının Konut ve Şehircilik Bakanlığı'na kaydedildiğini doğrulayın.

3. Uluslararası banka havaleleri

Yabancı alıcılar için, SWIFT banka havaleleri Umman’a büyük ödemeler göndermek için en yaygın yöntemdir. Bu yöntem, izlenebilirliği, uyumu ve ülkedeki tüm büyük bankalar tarafından kabul edilmesini sağlar. Gereksiz ücretlerden kaçınmak için, Umman’da kurulmuş bir muhabir bankasıyla çalışmak ve tüm alıcı bilgilerini önceden doğrulamak tavsiye edilir.

4. Esneklik için çoklu para birimi hesapları

Çoklu para birimi hesapları, alıcılara Omani riyali (OMR) ile birlikte ABD doları (USD) veya Euro (EUR) gibi diğer para birimlerini tutma imkanı sunar. Bu, döviz dönüşümünü en iyi kurlarla gerçekleştirirken, çift dönüşüm ücretlerinden kaçınmaya yardımcı olur. Aşamalı ödemeler yapan yatırımcılar için bu yaklaşım, döviz kuru zamanlaması üzerinde daha iyi kontrol sağlar.

5. Umman içindeki ödemeler

Umman’da ikamet edenler veya yerel banka hesabı olan kişiler, Omani bankacılık sistemi içinde doğrudan havale yaparak ödemelerini gerçekleştirebilirler. Bu yöntem daha hızlıdır ve uluslararası transfer ücretlerinden kaçınır, ancak yine de büyük meblağlar için uygunluk belgeleri gerektirir.

6. Ödeme sürecini işlem desteğiyle birleştirme

Gayrimenkul ödemeleri, güvenli bir gayrimenkul işleminin yalnızca bir parçasıdır. Ödeme hizmetlerini yasal inceleme, belge yardımı ve ilgili mobilya veya ürün sevkiyatları için lojistik ile birleştirmek süreci daha pürüzsüz hale getirebilir ve riskleri azaltabilir.

Dünya genelindeki mülk alıcıları için finansal çözümleri yasal ve lojistik destekle entegre ettiğimiz küresel hizmetlerimizi keşfedin.

7. Kaçınılması gereken yaygın hatalar

• Doğrulanmamış hesaplara fon transferi yapmak
• Yetkililerle escrow hesabı kaydını kontrol etmemek
• Tamamlanmış uygunluk belgeleri olmadan ödeme göndermek
• Umman’a yakın hafta sonları veya resmi tatilleri bekleyen transferler yapmak

8. Adım adım ödeme kontrol listesi

1. Satış sözleşmenizde ödeme şartları ve takvimini kararlaştırın
2. Banka hesap bilgilerini doğrulayın (escrow veya satıcı hesabı)
3. Gerekli belgeleri hazırlayın (pasaport, fon kanıtı, satış sözleşmesi)
4. Konumunuza ve döviz cinsinize en uygun ödeme yöntemini seçin
5. Fonların banka ve satıcı tarafından alındığını doğrulayın

Neden VelesClub Int. ve UNIBROKER’i gayrimenkul ödemeleriniz için seçmelisiniz?

• Başdan sona destek: Ödeme icrasından yasal koordinasyona ve belge işlemlerine kadar
• Küresel kapsama: USD, EUR, OMR, CNY, USDT ve daha fazlası - her ülkeden ve her yere
• Hukuka uygunluk: Rusya Federasyonu yasaları (CB Talimatı No. 181-I) ve Umman düzenlemeleri çerçevesinde faaliyet gösterme
• Banka değişikliği gerektirmez: Mevcut bankanızı koruyun - döviz kontrol transferine gerek yoktur
• İsteğe bağlı sigorta: Lisanslı ödeme ve işlem teminatı
• Kanıtlanmış ağ: Dünya çapında acenteler, bankalar ve yerleşim ortakları