Объявления об инвестиционной недвижимости в Аджмане, ОАЭПрибрежный город с доступной недвижимостьюи растущим интересом

Недвижимость в Аджмане, ОАЭ: доступные инвестиции с стабильным спросом и без налогов на имущество

Почему стоит инвестировать в недвижимость в Аджмане

Аджман — это самый маленький эмират в ОАЭ, предлагающий одни из самых экономичных объектов недвижимости в регионе. Находясь всего в 30 минутах от Дубая, Аджман становится всё более привлекательным для инвесторов, желающих получить высокий доход, низкие цены входа и стабильный долгосрочный спрос на аренду. Развивающаяся инфраструктура, налоговые льготы и расширяющиеся зоны свободной собственности делают Аджман практичным выбором для жителей, первичных покупателей и инвесторов, формирующих портфель аренды.

Стратегическое преимущество Аджмана заключается в доступности, простых юридических структурах и близости к Шардже и Дубаю, что позволяет легко добираться из одного эмирата в другой, обладая недвижимостью по ценам значительно ниже городских.

Виды доступной недвижимости

Аджман предлагает разнообразные форматы недвижимости, подходящие для жилых, арендных и коммерческих инвестиций:

• Квартиры в центре Аджмана, Аль-Нуаймии и на набережной Аджмана — от студий до 3-комнатных.
• Виллы и таунхаусы в районах Аль-Ясмин, Аль-Захия и Аджман-Аптаун — с закрытыми планировками и садами.
• Недвижимость с правом собственности для иностранцев в зонах, таких как Эмирейтс Сити и Аджман Уан Тауэрс.
• Коммерческая недвижимость — офисы, торговые площади и склады в промышленной зоне Аль-Джурф.
• Земельные участки для жилищного или промышленного строительства — часто продаются с возможностью рассрочки.

Многие объекты не имеют комиссии за обслуживание, предоставляют право собственности и имеют планы по финансированию после передачи, что редко встречается по таким ценам.

Иностранное владение и юридические аспекты

Аджман был одним из первых эмиратов ОАЭ, разрешившим полное свободное владение для граждан, не входящих в Совет сотрудничества арабских государств Персидского залива:

• 100% право собственности для иностранцев в определенных зонах
• Отсутствие налогов на имущество, налога на доход или налога на прирост капитала
• Низкие регистрационные сборы (обычно 2% от цены покупки)
• Право на получение визы резидента ОАЭ через инвестиции в недвижимость (минимальная стоимость ~AED 750,000)

VelesClub Int. обеспечивает должную проверку, передачу прав собственности и проверку контрактов при инвестициях в Аджман, включая консультации по покупкам на этапе строительства.

Цены на недвижимость и доходность от аренды

Аджман выделяется тем, что предлагает одни из самых высоких доходов в ОАЭ на недорогие активы. По состоянию на 2025 год:

• Студии и 1-комнатные квартиры: AED 180,000–350,000
• 2–3-комнатные квартиры: AED 400,000–650,000 в зависимости от района и удобств
• Виллы: AED 750,000–1.8M в Аль-Ясмин, Аль-Захии или Масфуте
• Коммерческие площади: AED 500,000–1.5M с устойчивым спросом на логистику и розничную торговлю

Доходность от аренды может достигать 8%–11% для хорошо расположенных квартир, с сильным спросом со стороны экономных жителей, малых семей и людей, работающих в других эмиратах.

Районы и образ жизни

Аджман предлагает расслабленный прибрежный образ жизни с быстрым доступом к Шардже и Дубаю. Популярные районы включают:

• Набережная Аджмана: Квартирные башни у воды, набережная и пляжные рестораны.
• Аль-Нуаймия и Аль-Рашидия: Центральные районы с школами, больницами и магазинами.
• Центр Аджмана: Доступные квартиры с высокой арендной активностью.
• Эмирейтс Сити: Башни с правом собственности возле шоссе E311 — популярное место среди иностранных покупателей.
• Аль-Ясмин и Аль-Захия: Семейные районы с виллами, расположенные рядом с основными дорогами и инфраструктурой.

Аджман предлагает более спокойный образ жизни с низким уровнем загруженности, семейными удобствами и развивающейся туристической инфраструктурой, такой как пляжные курорты и торговые центры.

Кто покупает недвижимость в Аджмане

Рынок Аджмана привлекает множество практичных, ориентированных на доход покупателей:

• Первичные инвесторы, стремящиеся к высокие доходам с минимальными вложениями
• Иностранцы, входящие на рынок ОАЭ через доступные активы
• Арендодатели, формирующие портфели для сдачи в аренду
• Жители, работающие в Шардже или Дубае, желающие иметь больше пространства за меньшие деньги
• Малый бизнес и девелоперы, приобретающие земельные участки или коммерческие площади

С ограниченными рисками и высокой стабильностью аренды Аджман идеально подходит для долгосрочного дохода или консервативного роста активов.

Как VelesClub Int. помогает вам

VelesClub Int. предлагает полную поддержку при инвестициях в недвижимость в Аджмане:

• Доступ к проверенным проектам и сделкам напрямую от застройщиков
• Юридическая поддержка при приобретении свободной собственности и покупках с привязкой к визе
• Настройка управления недвижимостью и оптимизация доходности
• Поддержка при перепродаже, проверке арендаторов и планировании после передачи
• Интеграция портфелей между эмиратами и отслеживание доходов

Будь то покупка студии для пассивного дохода, разработка небольшого участка или первый вход на рынок недвижимости ОАЭ, VelesClub Int. гарантирует, что ваша инвестиция в недвижимость в Аджмане будет простой, безопасной и нацеленной на получение дохода.